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中介骗走购房者1430万,二手房交易的警钟

关键词:交易,资金,高某,王某,房主,监管,中介,买方,二手房,购房

一定要通过资金监管的交易方式来规避二手房交易风险

北京市第二中级人民法院披露了一起诈骗案,给所有购房者们敲响一个警钟。一名中介通过伪造聊天记录骗取购房者1430万,后用于赌博,全部输光。


2018年,高某通过中介王某购买一套二手别墅,与房主协商后,以7600万元签订了购房合同,并约定通过分期付款的方式,等全部付清付款后再过户。之后,高某陆续支付了7000万元。2020年9月16日,他被房主告知实际收到的房款只有5570万元。经过双方一核对,高某确实有一笔1430万元的房款不是转给房主,而是转给了中介高某。

根据高某回忆,在2019年9月时,中介王某以房主的名义,让她将1430万元的购房款转到他人的银行账户,并且王某还出具了与房主的聊天截图。出于信任,高某并没有怀疑而是如约照办。


事后,中介王某返回了20万元,其余的金额被他全部用于赌博输光了。最终,王某被北京市第二中级人民法院判犯诈骗罪,处有期徒刑14年。

买方付款后,房子无法过户,究其根源就在于买方轻率地将交易资金掌控权“拱手送人”,导致风险发生时自己毫无自保能力,只能被动的听之任之。专家呼吁,购买二手房时千万不要自行支付购房款,一定要通过资金监管的交易方式来规避二手房交易风险,“预防”才是唯一的安全手段。


简单来说,资金监管就是买方将购房款存入资金监管账户,只有过户成功,监管机构才会把房款支付给卖方,如果交易失败,则房款原路返还,通过保障交易资金的安全,来确保交易当事人的权益。在此提醒各位购房者,二手房交易环节多、金额大,作为买方务必要提高自身的风险意识,选择资金监管平台办理交易手续,政府搭建的二手房交易资金监管平台才更有保障。

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发布日期:2021-12-24 13:03:51

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