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关键词：交易,资金,高某,王某,房主,监管,中介,买方,二手房,购房
一定要通过资金监管的交易方式来规避二手房交易风险
北京市第二中级人民法院披露了一起诈骗案，给所有购房者们敲响一个警钟。一名中介通过伪造聊天记录骗取购房者1430万，后用于赌博，全部输光。
2018年，高某通过中介王某购买一套二手别墅，与房主协商后，以7600万元签订了购房合同，并约定通过分期付款的方式，等全部付清付款后再过户。之后，高某陆续支付了7000万元。2020年9月16日，他被房主告知实际收到的房款只有5570万元。经过双方一核对，高某确实有一笔1430万元的房款不是转给房主，而是转给了中介高某。
根据高某回忆，在2019年9月时，中介王某以房主的名义，让她将1430万元的购房款转到他人的银行账户，并且王某还出具了与房主的聊天截图。出于信任，高某并没有怀疑而是如约照办。
事后，中介王某返回了20万元，其余的金额被他全部用于赌博输光了。最终，王某被北京市第二中级人民法院判犯诈骗罪，处有期徒刑14年。
买方付款后，房子无法过户，究其根源就在于买方轻率地将交易资金掌控权“拱手送人”，导致风险发生时自己毫无自保能力，只能被动的听之任之。专家呼吁，购买二手房时千万不要自行支付购房款，一定要通过资金监管的交易方式来规避二手房交易风险，“预防”才是唯一的安全手段。
简单来说，资金监管就是买方将购房款存入资金监管账户，只有过户成功，监管机构才会把房款支付给卖方，如果交易失败，则房款原路返还，通过保障交易资金的安全，来确保交易当事人的权益。在此提醒各位购房者，二手房交易环节多、金额大，作为买方务必要提高自身的风险意识，选择资金监管平台办理交易手续，政府搭建的二手房交易资金监管平台才更有保障。
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