- 小说 星座 交友 视频 明星 新闻 NBA 足球 体育 美图 游戏 音乐 摄影 军事 笑话
- 社区 招聘 地图 美食 汽车 基金 两性 女性 法律 娱乐 时尚 彩票 宠物 股票 手机
- 购物 健康 银行 房产 儿童 旅游 大学 宗教 公益 考试 教育 外语 留学 科技 爱好
- 微博 电脑 桌面 招商 聊天 硬件 软件 建站 编程 邮箱 设计 数码 曲艺 棋牌 生活
- QQ 二手汽车 生活助手 天气 直播 站长 婚嫁 租厂房 服务器 租赁 互联网 农产品 修理 搬家 UI素材
- 保洁 面辅料 牧业 出书 代工 物流 电影 电视 综艺 动漫 全知导航-八卦 秀场 减肥 美女 母婴
- 团购 特卖 家居 杀毒 手机应用 找加盟 找设计 找家政 众筹 找搬家 找代理 热门应用 找代工 找工作 找物流
- 找回收
关键词：别墅,拍卖,小区,成交,起拍价,房子,上海,佳苑,湖畔,市场
最终拍卖是以起拍价2158万元就成交了
近日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的法拍房拍卖，一栋豪华别墅被拍卖。此次拍卖的是位于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1517弄35号全幢花园住宅房地产，评估价5020万元，起拍价只有3514万元，起拍价比评估价少了1506万元。拍卖吸引了14526 人次围观，有480人设置了拍卖提醒，不过拍卖结束的时候，只有一个人缴纳了700万元保证金报名竞拍，最终以起拍价3514万元拿下了这栋房子。
从拍卖给出的判决书来看，此次拍卖的房子涉及到一起股权回购纠纷，房子是知名传媒公司，上海银润传媒广告有限公司实控人陈某荣及一个姓叶人士共同所有。拍卖的房子为独栋别墅，位于青浦区徐泾镇沪青平公路1517弄，也就是湖畔佳苑小区的一栋别墅。这栋别墅为独栋别墅，建筑面积不是非常大，但是占地面积却非常大。别墅建筑面积为479.34平方米，土地面积高达1171.07平方米。别墅为豪华装修，自带超大花园。
此次拍卖的这栋别墅所在小区湖畔佳苑，是上海市一个大型豪华别墅小区，建于2003年，别墅位置优越。距离上海虹桥国际机场和上海虹桥站非常近，开车十分钟左右就可以到了。此外别墅西侧是沈海高速，南侧是沪渝高速，东侧是嘉闵高架路。交通区位是该别墅一大优越。
目前，湖畔佳苑市场上的二手房价格，某房产平台给出的挂牌参考均价是92736元/平方米，而此次拍卖的这套别墅，成交单价只有73309元/平方米，比市场参考均价低了近2万元一平了。不过，挂牌出让的别墅中，也有不少是三千多万。
进入2024年以来，最近，上海虹桥国际机场周边出现了不少豪宅别墅被拍卖，有的别墅非常抢手，高溢价率成交，有的则和此次拍卖的别墅一样，以起拍价就成交了。比如今年2月28日的时候，位于上海市虹桥国际机场西侧的西郊庄园小区有一栋建筑面积331.94平方米，占地面积也是有1,069.88平方米的独栋别墅，虽然面积没有此次拍卖的湖畔佳苑大，但西郊庄园这栋别墅起拍价就高达5100.9万元，最终经过881次加价才结束，以6061.9万元高价成交。
而在今年2月27日，西郊庄园旁边的金臣源墅的一栋别墅，则是最终以5425.8万元成交。
而在3月8日，湖畔佳苑东侧的凤鸣苑小区有一栋别墅拍卖，其成交价则反而是低了不少，别墅建筑面积为363.56平方米，最终拍卖是以起拍价2158万元就成交了，而且还是第二次拍卖才成交的。
从最近上海虹桥国际机场附近的别墅拍卖来看，说明不同小区的别墅价格差异还是相当大的，别墅的价格除了地段外，别墅所在小区的品质以及别墅本身品质也会很大程度影响价格。
博主提醒，网络非法外之地，请文明理性发言。
©2010-2019 全知导航-网址全搜罗，
资讯全知道。
苏ICP备10224953号-2
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明全知头条立场。请理想发言，恶性发现将由个人承担全部责任。