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这栋别墅地段虽然比较偏僻
近日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级拍卖，一栋豪宅别墅被拍卖，最终，这栋别墅以低于评估价三百多万元被一个富豪拿下。
此次成都拍卖的别墅位于成都市新津区花源镇白云路419号，也就是龙湖长桥郡别墅小区里的一栋别墅，这小区在成都市，算是比较偏僻了，离成都市主城区比较远，不过小区旁边有地铁10号线经过，附近有地铁站（当然，买别墅的人估计也不会坐地铁）。小区虽然比较偏僻，但是周边学校不少，小区旁边就是成都艺术职业大学，此外还有成都职业技术学院(花源校区)、花源初中。不过除了学校，这里就没有啥配套了。
这栋别墅地段虽然比较偏僻，但是别墅本身却足够豪华，别墅建筑面积高达930.24平方米，独栋别墅，别墅设计得像欧洲城堡一样，别具一格，别墅有一个阶梯直通别墅的主大门，非常有气势和浪漫。别墅虽然是2012年就建好了，但是别墅现在还是毛坯房。
别墅的评估价高达1186万元，此次拍卖，起拍价只有665万元，差不多是快半价拍卖了，而出现如此低的起拍价，主要是这栋别墅此前进行过一次拍卖，当时的起拍价是831万元，但流拍了。
第二次拍卖，可能起拍价降得比较多，这次吸引了5个人报名竞拍。拍卖开始后，竞拍还是比较激烈的，拍卖出现了62次加价，最终以819万元成交，成交价比起拍价高出了154万元。不过成交价还是比第一次拍卖流拍价低了12万元，而比评估价低了367万元。
按照建筑面积计算，这栋别墅拍卖的成交单价不到一万元一平，只有8804元/平方米。这个成交价确实比目前龙湖长桥郡小区的二手房别墅低了不少，目前某二手房平台给出有挂龙湖长桥郡的二手房挂牌参考均价是14202元/平方米。所以，此次拍卖，对于竞得者来说，还是算捡漏。这栋别墅所处地段虽然不够繁华，但是这里的居住环境好，安静，这里还有一条美丽的杨柳河从小区穿过，这么好的自然环境，适合有钱的富豪来此居住度假。
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