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四万炒房客被套苏州楼市

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而且苏州楼市的人口流入

苏州房价现在依旧是持续下跌。

苏州房价下跌也是不奇怪了，苏州楼市的待售二手房这么多，苏州房东想要快速把房子卖出去，那就只能靠降价了。



不过感觉苏州楼市的成交量还是不如南京。

苏州楼市在2023年里面，二手房成交量只有65049套，这个成交量对比南京楼市的接近10万套来说，还是比较弱的。



苏州楼市的常住人口要明显多于南京，而且苏州楼市的人口流入，也是明显比南京多，再加上苏州的GDP要比南京高，按理说，苏州的成交量就算不比南京多，也要和南京差不多才对。

彭叔觉得苏州楼市成交量不如南京，有两个原因，一个是苏州的人口虽然多，但是中产的数量，有可能不如南京，就是苏州很多人都是厂工厂妹，这些人虽然在苏州，但是买不起房，一个是苏州房东降价意愿没有南京那么强，苏州现在降价比较多的，还是郊区外围，苏州园区那边的降价幅度，远不如南京。



苏州楼市后期有可能会出现补跌的情况。毕竟现在南京房价都那样了，而苏州房价，尤其是苏州园区的房价，明显高于了南京的核心区房价，双方的价差拉的越大，苏州楼市后期承受的压力，就会越大。

苏州楼市是一个买方市场，购房者不用急。

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发布日期：2024-01-18 15:12:27

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