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盐城一住宅被人62万捡漏

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竞拍者必须是这栋房子所在村的村民

盐城市射阳县,一个地处江苏沿海中心位置的县,有“鹤乡”之美誉,在这个美丽的“鹤乡”,大家觉得买一栋住宅楼要多少钱呢?

近日,在盐城市射阳县,一栋位于射阳县合德镇条心村的私人住宅楼迎来了被拍卖的日子,拍卖起拍价仅62.76万元,但拍卖最终只有一个人报名竞拍,以起拍价竞得该私人住宅楼。



房子的评估价是有112万元的,但此前进行过的一次拍卖中,起拍价78.45万元都流拍了。



这栋私人住宅楼虽然是在一个村里面,但实际上就在射阳县城了,一万房子所在的村条心村就在县城,位于射阳县城的中部。房子南临昆仑巷,西临南苑路,北临解放路,房子附近有江苏实验小学解放路小学、射阳县第六中学、射阳县第二人民医院(新院区)、苏果超市、正大超市;昆仑菜场,解放路农贸市场等配套,周边居住小区也非常多,有昆仑花园、幸福一号公馆、南苑小区、龙翔天福苑、紫金豪苑等。可以说,整体区位非常不错的了。



而拍卖的房子本身也不赖,房屋土地使用权面积有116.30平方米,建筑面积不算非常大,为173.47平方米,房子有一个比较大的庭院,庭院用玻璃棚搭建遮雨。房子内部装修得也是非常不错,看上去非常新。











这么漂亮的一栋私人住宅楼,才62.76万元,折合单价3618元/平方米,大家说,在射阳县城,是不是非常便宜呢?这不比买套间住的舒服?但是为何这么便宜的房子,却只有一个人报名竞拍呢?

可能是跟这栋房子的性质比较特别有关,前面说了,这栋房子是在村里的,所以房子的土地性质属于村集体性质,并不是国有出让用地。而这村集体性质的土地建设的房子,对竞拍者是有比较苛刻的要求。竞拍者必须是这栋房子所在村的村民,而且是本村村民还不行,必须还要满足一户一宅的要求,如果你有一栋楼房了,那你就没有资格买这栋房子。

所以,这样的要求,能有资格买这栋房子的人就是寥寥无几了。如果对竞拍者没有要求的话,这栋房子的价格可能就是现价的好几倍了,大家觉得呢?

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发布日期:2024-01-18 15:12:15

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