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买小产权房自住靠谱不(想买小产权自己住)

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你应该用老人票买重庆

买小产权房自住靠谱不(想买小产权自己住)

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以下是“雕叔谈楼市”微信官方账号粉丝的精选问答。请关注微信官方账号提问。

问题:雕叔,东原九城时光和保利爱尚里各有优缺点,能进多少钱?

答:东原九城的时间优势是两江四岸可以加分,但交通是最大的弊端。走到2号线谢家湾轨道站需要20分钟,基本属于开车人的改善社区;保利爱尚里没有轨道交通,只能靠石坪桥站的公交出行。交通不是很方便,但比东原90%好;不建议开始,已经涨到位了。

问题:浮总,你好!有房子或者最近开盘值得滚的新盘有哪些?请推荐,谢谢!

答:关注融景城镇苑和保利观澜的小仓位:融景城镇苑4号楼即将开新盘,值得关注,强烈推荐!保利观澜将于1月中旬再次开始抢房,重点推荐!大仓位关注:融景城融御和保利天汇保利天汇和融御也可以去捡漏洞。

问题:雕叔,你觉得最近竹笋多吗?狙击竹笋盘,只是每天刷链家的新房子够不够?还有什么办法?(踩了几百套,建立了一定的价值体系,增加了几十个中介,但几乎没有看到竹笋打八折。)

答:竹笋盘还是有的,你得到竹笋盘的渠道不对。一般来说,房子不会无缘无故地竹笋,或多或少有原因,从急于用钱、抵押房屋、法律拍卖房屋、凶猛房屋、周围养猪场气味、火灾等。所以,买竹笋要有心理准备,最好多接触一下拍房和抵押房的知识。

问题:按母山附近康田蔚南海高层电梯12000值得投资吗?谢谢

答:康田蓝海的缺点是高压线穿过社区,质量不好。KFS是重庆的一家小型国有企业,肯定会修复,不会结束,但标准是公共租赁住房的质量,外墙丑陋,未来的升值范围不会太大。

问:雕叔:你觉得长桥江山这个高标准盘怎么样,能从各个方面进行分析吗?

答:从地理位置上看,这个板块位于重庆北区,距离主城区核心区20多公里。严格来说,应该算是“环渝”。可称为“卫星城”。而嘉陵江的水流到这里只是反弓,风水不利,不聚人气。

问题:坐标:河北沧州,想买一套3室100平米左右的房子,只需要自己住,喜欢3楼,不考虑高层建筑,最好在市中心和学区住。个人信息:第一套房,单身,月收入1.6万,两个人可以还月供,没有压力很容易。目前:前几天前去看了一套颐和家二手房,3楼3室134平价160万,价格可谈,整体非常满意。首先,我想知道颐和家园的价格现在是否可以开始。在同样的条件下,可以推荐社区!另外,想知道沧州的房价是现在可以买还是继续观望年后再买。第二,比如现在可以从颐和家开始,如何实现低首付或零首付(首付需要等到发货完成,等到12月)。第三,如果中介说单身,两个人可以担保贷款超过100万。一个人只能买100万以下的房子,还是怎么操作?第四,3室100平左右是最理想的,2室90平左右也是可以接受的,要求是市中心+学区房+低楼层+新的,雕叔可以在小区推荐,现在就开始。

答:1.这个价格可以开始。这个社区的参考平均价格是1.3万。你的价格低于平均价格,性价比还可以。今年上车的机会比较好,买房犹豫不决,错过了机会。投资需要计算收益回报,因此需要考虑买房的时间节点。今年全球大放水,赶紧买房,趁我们家横盘阴跌的时候赶紧上车。2.如果你有足够的首付,我不建议操作低首付或0首付,因为操作的结果是杠杆率很高,贷款很多 利息不划算。这只适用于首付不多的买家。你的情况可以等到12月。如果你现在看到一套合适满意的房子,你应该先付定金,然后签订长期合同,然后转让并支付余额。3.贷款金额没有要求。这取决于每个人的收入流动。收入越高越稳定,贷款金额自然就越高。如果你的流量有限,你可以把你的父母作为共同担保人,贷款金额可以更高。4.可关注荣盛香堤荣府、凤凰城(B区)、恒大城,天成名。

问题:老板,问问经济适用房能不能叉,能不能转商业,中介说可以转,这种房子还会有什么问题吗?

答:经济适用房上市交易需要五年时间,补缴一次土地税就可以转商品房了。请注意,部分是每笔交易都可以支付土地出让费。质量如果可以,还是可以买的。

问题:买卖双方应分别支付哪些金额?谢谢。

答:重庆二手房交易转让需支付以下费用:首先,中介费买卖双方各一点,买方有高评价需求和高评价费。然后是各种交易税:(1)买方应缴纳税费:1、 契税:房款1.5% (面积在144平方米以上的,需缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可缴纳1%)2、 交易费用:3元/平方米、 所有权登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般情况下,200元以内400元、 测绘费:按各区具体规定(2)卖方应缴纳税费:1、 交易费用:3元/平方米、 个人所得税:房地产交易利润部分的20%或房款的1%(如果房产证满5年且是唯一的房子,可以免除)3、 营业税:差价*5.5%(房产证不满2年的,现在不满2年不交易,这一块基本不会涉及)

问题:雕叔雕叔 想请教下 武汉和重庆的话 能接力贷吗? 如何用好老年人的票 谢谢雕叔

答:武汉接力贷比较好办,但是重庆比较难,几乎做不到。老年人房票的使用应遵循以下原则:1。早期使用,越早越好,贷款价值越高,房票价值越高。老年人房票的使用应遵循以下原则:1。早期使用,越早越好,贷款价值越高,房票价值越高。2.首先使用。当你遇到使用哪张房票时,你通常首先使用老年房票。比如你30,老人房票50,可以同时买,应该用老人房票。3.使用残疾,直到不能使用为止。4.适用于小单易单,大单难单用自己或优质贷票,小单易单用老人贷票。比如两套房子同时买,一套是上海1000万,一套是重庆100万。你应该用老人票买重庆,用优质票买上海。比如武汉限购区300万,不限购区120万。你应该买高质量的限购区和老年人的限购区。

问题:雕叔书房门需要解决卧室吗?卧室之间的门错开了。谢谢!

答:门对门不好,主要影响书房的气流,让人很难安心学习阅读,尤其是开关门的声音很大,很容易打断思路。假如书房本身就是一种装饰,那就不要管影响不大。否则,平时两扇门要关一扇。

以上是“雕叔谈楼市”微信官方账号粉丝的精选问答。请关注微信官方账号提问。

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发布日期:2024-01-02 18:50:32

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