关键词:支持,房地产,融资,住房,政策,金融,发展,贷款,企业,合理
通知要求落实支持房地产市场平稳健康发展的各项金融政策
导读:3月2日,广东省人民政府办公厅印发《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》、《广东省人民政府关于印发广东省激发企业活力推动高质量发展若干政策措施的通知》,两份通知中提出多项房地产支持措施。
3月2日,广东省人民政府办公厅印发《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》、《广东省人民政府关于印发广东省激发企业活力推动高质量发展若干政策措施的通知》,两份通知中提出多项房地产支持措施。
《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》通知提及,将为基础设施、重大项目建设和房地产平稳健康发展提供融资1.5万亿元左右。
通知要求落实支持房地产市场平稳健康发展的各项金融政策,推动房地产与金融形成良性循环。
一、支持房地产市场平稳健康发展
1、因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,支持居民刚性和改善性住房需求。
2、用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具,保持开发贷款和债券融资稳定,加快开展保函置换预售监管资金业务,满足项目合理融资需求。
3、支持信托公司、金融资产管理公司依法合规参与房地产项目并购重组。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展,支持优质房企与金融机构自主协商存量融资展期,利用资本市场并购重组和开展股权融资,为优质房企发行债务融资工具提供增信支持。
4、鼓励金融机构优化建筑企业信贷服务,提供必要的贷款支持,保持建筑企业融资连续稳定。
5、做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作,对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。
(省住房城乡建设厅、地方金融监管局,人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局,人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局,各地级以上市政府负责)
二、支持租购并举的房地产发展新模式
1、鼓励银行机构为保障性租赁住房、公共租赁住房和长租房市场发展提供多样化信贷融资服务,满足租赁企业和经纪机构合理信贷需求。
2、推动不动产私募投资基金试点,发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务。
3、鼓励商业银行在依法合规、风险可控的前提下,加强住房租赁信贷产品和服务模式创新,拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。
(省发展改革委、住房城乡建设厅、地方金融监管局,人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局,人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局,各地级以上市政府负责)
《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》原文链接:http://www.gd.gov.cn/zwgk/wjk/qbwj/ybh/content/post_4115941.html
《广东省人民政府关于印发广东省激发企业活力推动高质量发展若干政策措施的通知》首先是坚持“房住不炒”定位,其次是支持房地产业合理融资需求。
1、落实城市主体责任,不断完善房地产调控政策工具箱,及时优化房地产政策,因城施策,大力支持刚性和改善性住房需求。
2、调整完善土地出让政策。落实居民换购住房个人所得税政策,住房公积金贷款重点支持职工首次购房。
3、支持房地产业合理融资需求,重点推进支持开发贷款、信托贷款、公司债券等存量融资合理展期政策落地见效,支持房地产企业用好股权融资政策措施。
4、用足用好国家专项借款,鼓励金融机构加大配套融资力度,全力以赴保交楼,切实维护购房者利益。
(省住房城乡建设厅,人民银行广州分行、人民银行深圳市中心支行、广东银保监局、深圳银保监局、省税务局、深圳市税务局,省自然资源厅、财政厅负责)
《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》原文链接:http://www.gd.gov.cn/zwgk/wjk/qbwj/yf/content/post_4115943.html
两份通知都提及房地产政策工具,并且都对房地产合理融资需求提出方向,预计后续无论是更多楼市利好政策支持或是房企融资、保教楼等购房者关心的问题,或将得到改善。
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