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住建部选择在当下公布全国房屋总量的数据
全国到底有多少套房子？估计绝大多数人都不清楚，这个并不意外，毕竟，过去多年，官方机构一直都没有给出明确的数据统计，普通人不清楚也就不难理解了。但令人没想到的是，在今年2月15日国新办举行的新闻发布会上，住建部却“破天荒”的公布了这一数据，住建部表示：目前，全国城乡共有6亿栋房屋！
不可否认的是，随着住建部在新闻发布会上的公开表态，也让我们第一次了解到了全国城乡房屋的具体数量。据悉，这次房屋普查的工作量并不轻松，历时3年，动用260多万人，终于摸清了我国庞大的“家底”。特别需要注意的是，住建部给出的数据是6亿栋房屋，而不是6亿套房屋，虽然只有一字之差，但总量却相差甚远。
根据住建部的公示可知，这6亿栋房屋不仅包括商品房，而且还包括小产权房、保障性住房、工业用房以及公寓、写字楼等等。可即便如此，该数据也确实令人感到十分意外，毕竟，我国目前的人口总数约有14亿人，约合4.9亿个家庭，而6亿栋房屋，如果平均分配的话，几乎可以让每个家庭分到1.5栋房屋，数量确实惊人。
那么，问题来了，住建部为什么会选择在当下公布全国房屋总量的数据？公布该数据又传递了什么信号？大多数业内人士认为，住建部选择在当下公布该数据，主要传递了3大信号，买房人要了解。
首先，住建部选择在当下公布全国房屋总量的数据旨在说明当下国内的住房总量已经严重过剩。众所周知，一栋房屋，至少可以容纳10人，也就是说，6亿栋房屋，至少可以容纳60~80亿人，换言之，即便未来不再有新建商品房入市，仅依靠存量房，也完全可以满足我们国家合理的居民住房需求。
更进一步来说，住建部的言外之意很明显，目前来看，我们国家已经不缺房子了，未来楼市会从高速发展阶段转变为高质量发展阶段，房价回归合理化是大概率事件，房屋品质、工程质量以及后端的物业服务会成为未来买房人着重考虑的因素。
其次，控制新建商品房入市，收紧开发贷款规模、降低系统性金融风险将会成为接下来房地产市场的主旋律。自2020年房地产“三道红线”问世以来，控制新建商品房入市、收紧开发贷款、降低系统性金融风险就已经开始，此后2年，相关调控措施更是密集出台，房地产行业经历了一次又一次的洗牌，直到2022年底，房地产市场才有所回暖，而住建部选择在当下公布全国房屋总量的数据，其实也是向社会以及市场传递了楼市回暖只是短暂的市场波动，长期来看，平稳发展仍旧是不可逆的。并且，也向行业内传递了控制新建商品房入市、收紧开发贷款、降低系统性金融风险的主旋律不会改变，不要触碰红线。
最后，住建部选择在当下公布全国房屋总量的数据，其实也有极大可能是为了扩大房地产税的试点做准备。2020年5月18日，高层发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，该《意见》指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税的立法。2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税的改革试点工作。
实际上，如果没有口罩事件的影响，房地产税的试点推进估计早已大踏步前进，但事与愿违，如今口罩事件已经基本宣告结束，因此，住建部选择在当下公布全国房屋总量的数据，有极大可能是为了扩大房地产税的试点工作做准备。
需要说明的是，推进房地产税的试点工作，是为了调节房地产市场，促使房地产市场走向合理化、健康化、常态化，更是为了改变如今房价居高不下的困境，毕竟，房地产税是在房子的持有环节增加炒房客、囤房族的支出压力，迫使他们把多余的房子抛向市场，增加市场房源的供应，促进合理分配。简而言之，推进房地产税的试点工作，对于绝大多数普通人来说，皆为利好。对此，你怎么看？如果屏幕前的你对当下住建部公布全国房屋总量数据还有更深层次的理解，欢迎评论区一起探讨。
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