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房地产和实体经济保哪个?央媒发声,国家做出选择,房价走势清晰

关键词:楼市,回暖,经济,数据中,公司降薪%,企业

总监级及以上的员工降薪15%

最近,房地产企业还是不好过,据内部消息,浙系一家房企正在搞一场规模浩大的降薪行动,主要针对中高层员工。其中具体标准如下:



经理级的员工降薪5%,总监级及以上的员工降薪15%,名单早就已经拟定好,人力已经在这周内完成了降薪员工的约谈。如果不同意降薪,公司暗示大家只能解除劳动合同,并且可能没有任何经济补偿。屈服于公司的压力,绝大部分中高层员工,此次都同意了降薪方案。

是啊,现实就是这样,行情好的时候楼盘销售的好,公司业绩也就漂亮,这个时候公司大领导就会认为,业绩做的好是因为行情好,和营销总、品牌总等员工的关系不大,给他们那么高的公司纯属浪费。

然后等行情下滑,比如这两年业绩不好的时候,公司的大领导就更认为留着这些中高层管理没啥用了。行情不好的时候,你把业绩搞上去了才说明你有能力,你看如今行情不好,你的业绩就下降这么厉害,那要你何用?于是降薪、裁员等先从中高层下手都是业内的常规操作。

并且这些中高层管理通常都是拿着较高的薪资,在公司运营成本中占比极大,如果能降薪确实会省下一大笔开支。

之所以房地产企业会出现这种情况,还是和楼市迟迟难以回暖有关系。虽然最近有不少中介和媒体在烘托楼市回暖的气氛,但是真实刷卡付钱买房的人依然有限。主要原因还是大家对楼市的信心难以恢复,手里没钱消费了。

开发商不仅卖不动房子,2023年还有一大笔债务等着偿还。根据中指研究院的数据统计,2023年房企到期的信用债及海外债券,总金额累计有9579.6亿元。



当然,这个金额还只是看得见的表内的,也不包括应付未付,一直拖欠很久的各种应付款。

所以说,开发商依然是压力山大,今年能不能顺利扛过去都是个问题。

在房地产不景气的同时,实体经济这两年也是受到重创。

2022年12月27日,国家统计局公布最新工业企业利润数据。

据介绍,1—11月份,全国规模以上工业企业实现利润总额77179.6亿元,同比下降3.6%。《每日经济新闻》记者注意到,这是规模以上工企利润累计增速连续第五个月处于负增长区间。

规模以上工企利润累计增速已连续5个月处于负增长区间。

其实实体经济遇到有这种结果,很多人都有所心理准备,唯独没想到的是数据表现比预想中的还要差。是啊,过去的三年不少企业都陷入到停止的状态,工厂无法开工,即便开工大多数工人也没法出门上班。

就算工厂能顺利开工,生产出来的产品也没法进入市场销售,仅仅从仓库中运输到客户手里就是一个需要解决的难题。



说实话,如果从短期来看,2023年1-2月份的楼市数据确实有所好转,比如:

58同城、安居客在2月4日发布《1月国民安居指数报告》显示,2023年1月全国重点监测的65城新房,线上均价为17716元/平米,环比上涨0.05%,65城中有24城新房线上均价环比上涨。

报告还显示,多个城市出台利好措施,地方助力楼市回暖,购房者对楼市的预期也在逐步恢复。根据58安居客研究院统计数据显示,2023年1月,全国找房热度环比上涨了14%。

根据克而瑞数据显示,2023年第9周,各能级成交指数全面回升,8成监测城市成交面积环比呈现正增长。具体来说,一线指数环比增长16.93点,除北京外其余3城新房成交面积均有所回升,广州环比增长67%最显著。

就在大家认为楼市又将回暖,重新占据重要地位的时候,央媒紧急发声。



2月15日,经济日报就表示,在有些城市,随着市场回暖以及资金向房地产行业集中,应该警惕再度出现新一轮房价过快上涨,以及投机炒作行为。“房子是用来住的,不是用来炒的”定位从来没有改变。

所以,关于楼市回暖大家要明白,调控放松,利率降低是为了让那些真正有购房需求的人尽快买房。而不是让炒房客趁机发财。并且楼市回暖更多体现在成交量上,至于房价想暴涨真的不太现实。

同时,保楼市还是保实体经济,相信大家心里也有答案了。


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发布日期:2023-03-06 10:40:53

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