农村宅基地是永久的吗

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农村宅基地是永久的吗

关键词：农村,宅基地,村民,批准,房屋,土地,使用权,规定,收回,使用

可以买卖农村宅基地吗农村宅基地是永久的吗

农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回：

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回等。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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