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首付186万起!临铁盘「能建·京玥兰园」拿预售证

关键词:项目平,户型间,方面,设计站,南向宽,北京

项目规划建筑为小高层+洋房



2月17日,北京住建委公示了「能建·京玥兰园」(东春台家园)预售许可证。
准许销售面积53141.22平,共10栋住宅楼所有房源,住宅拟售价格59714元/平-63925元/平。

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项目位于通州梨园镇,临地铁7号线群芳站。向西可去呼家楼、CBD,向东可去副中心。

主力户型为75-78平两居室、89-110平三居室和135平四居室。按照销售指导价6.2万/平计算,总价465万起,首套首付186万起,适合刚需同学关注。

75平两居室,南向三面宽,双卧朝南全部带飘窗。两间卧室面积相差不大,采光不错,卫生间靠近玄关,干湿分离。



76平两居室南向两面宽,配置飘窗。厨房为U型设计,符合操作动线。该户型设计有独立家政间,紧凑,功能性更强。



89平三居室整体户型方正,通风采光佳。南向主卧为套间,配置干湿分离明卫。北向两间次卧面积差不多,房间为全明设计。



100平三居全明,做到南向三面宽,双卧朝南,主卧为套间,边户配置转角飘窗,自带干湿分离明卫。U型厨房,厨餐客一体,设置有家政间与储藏间。



118平四居室为方正户型,南向三面宽达10.84米。较100平三居室多出一间北向书房。该户型的活动室与书房都可改造为卧室,形成四叶草户型,互不干扰,隐私性较强。



135平四居室户型方正,全明设计。同样为南向三面宽,主卧自带步入式衣帽间与干湿分离明卫。U型厨房设计,餐厨客一体,家庭活动空间较大。



项目规划建筑为小高层+洋房,10栋楼共586户,3栋小高层15层,7栋洋房6层。



项目东南侧为环球度假区,驾车前往不到10分钟,3站可达度假区,自驾和乘车都较为便捷。

交通方面,项目被1号线、7号线环绕,距离1号线临河里站约800米,距7号线群芳站约700米,无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。

教育方面,项目附近有北京育才学校(通州分校)、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学。

医疗方面,项目三公里左右有通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院。

商业方面,项目六公里内有领展购物广场、爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。

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发布日期:2023-02-19 21:12:09

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