2022即将与2023传递交接棒。又到了各大品牌房地产企业盘点年度成绩单的节点。

2022年对房地产行业而言，无疑是充满挑战的一年，同时更是孕育希望的一年。11月的“三箭齐发”，从信贷、股权融资、发债方面为行业点亮了明灯，也让房企收获了更多鼓励和期盼。

伴随住房进一步回归居住属性，房地产行业的竞争也回归到“产品力”的比拼。坚持以产品“质”上为核心，以过硬内功践行“长期主义”， 将“品质为王”的产品呈现给购房者的企业，势必提前掌握“下半场”的胜券。

本月，易居企业集团克而瑞研究中心发布2022年《中国房地产企业产品力白皮书》及“中国房企产品力TOP100”系列测评研究成果。作为精琢产品的代表房企之一，龙湖集团以高品质的人居体验打造，跻身“中国房地产企业产品力TOP100”榜单TOP2，再一次成为大众关注的焦点。

产品“质”上

坚持以产品力作为发展核心动力

地产“下半场”，拼的就是产品力和服务力。行业深度调整，每一位参与者都必须主动适应，拥抱变化。坚持以产品“质”上为核心，在坚持“长期主义”的路上不断精进内功，始终是企业持续发展不变的基石。

回望龙湖近30年的发展历程，在“长期主义”的重要标签下，除了行稳致远的战略定力、纪律严明的财务管理、穿越周期的坚强韧性，对产品力的无限打磨贯穿全程。

据克而瑞介绍，2022年《中国房地产企业产品力TOP100》从“产品接受度”“产品系成熟度”“产品交付力”“产品美誉度”四个维度对企业产品力进行测评。其中，龙湖集团凭借较为成熟的产品系、产品力各维度的均好性以及有市场说服力的项目作品，荣登榜单第二名。

在具体产品系及产品上，龙湖天字系、春江系产品系分别入选“全国十大轻奢精品产品系”“全国十大品质美宅产品系”，龙湖交控西站·杭与城、龙湖天璞分别入选“全国十大轻奢作品”“全国十大品质作品”。此外，凭借高质量交付，龙湖集团亦荣膺“2022年企业交付力TOP10”。

龙湖天璞

流水不争先，争的是滔滔不绝。经过近30年的稳健经营及持续实践，龙湖集团打造了诸多行业品质标杆项目，作品十余次摘得中国土木工程最高奖项“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。永不满足于昨天的成就，2022年，龙湖集团为实现产品力持续跃升不断加码。其中，针对景观价值体系，推出了“美+”龙湖景观美学体系，以“大美龙湖，人生如画”为理念，从颜值、功能、精神三个维度进行迭代。

以本次荣获“全国十大品质作品”的龙湖天璞为例，项目毗邻长沙浏阳河风光带，依托天然资源禀赋，打造近4000平方米的滨河景观公园，并设计南北长约260米的中央绿轴串联起五大林隐院落，实现步移景异、四季皆景、阖家共荣。

项目“共情”

始终从客户需求出发匠心精筑

无论行业处于什么发展阶段，购房者对高品质住宅的需求始终存在，真正能与客户需求“共情”的项目便愈发能够脱颖而出，持续当红。

2022年，新房市场改善性特征显露。据不完全统计，120㎡以上户型的改善类产品成交占比全面上扬，逐渐成为市场成交主力。究其原因，在于客户需求的变化。进入二孩乃至三孩时代，人们家庭结构、生活场景、对住宅的周期需求，都发生了变化，改善性需求激增。且随着购房客群越发年轻化，对住宅产品的功能、颜值、科技、健康、服务等方面均提出了更高的要求和期待。

龙湖·山海原著 御景实景

龙湖各系改善类产品持续热销的背后，是对于产品品质的匠心精筑，更是以客为尊，始终从客户需求角度出发的坚守。据了解，为保证最终产品能够兼顾颜值与功能性，龙湖在项目打造前，会通过前期客户洞察，充分考虑客户需求，做到“先实验再投产”，依托其全国多个样板基地的实践与打磨，力求品质与创新。仅龙湖精装的“聆听计划”，每年即更新超过20000条客户心声，并以此为引，推动精装产品不断改进。

龙湖·揽境园景实拍

在昆明市场，龙湖也是稳健和品质的代名词。从巫家坝片区到双塔核芯再到滇池国际度假区，从龙湖天璞、锦粼天序到山海原著，龙湖稳扎稳打，始终坚持用好品牌、好地段、好产品、好景观、好服务立足市场，几乎每个项目登场即成为市场焦点，凭借购房者的认可长期霸榜各大销售榜单。

力求真正让人性化落地于生活的每个细节，龙湖永远为客户想得更远、更深一些，对项目从交融、便捷、收纳、安康、品质五大维度精雕细琢，乃至15分钟生活圈建设，便利全龄段业主的衣、食、住、行全方位、全周期生活需求。

“硬核”交付

用作品说话兑现“长期主义”

若要盘点2022年房地产行业年度关键词，“保交楼”首当其冲。当下，对购房者来说，交付力就是最大的产品力。较之以往，房地产企业也更加注重全周期交付体系的搭建，优化客户接房体验。

今年，克而瑞首次将交付相关的指标加入企业产品力的测评体系，并发布“2022年度企业交付力TOP10榜单”。作为在榜企业，龙湖多年来展现出的“硬核”交付力，不断让客户感受到“满意加惊喜”的龙湖式幸福。数据显示，今年1-11月，龙湖共交付约7.6万套品质住宅，100%实现如期交付，其中约45%项目实现提前一个月以上交付，总体满意度达90%。

2022年，龙湖在昆明的多个项目也陆续迎来了交付。尽管从交付数量来说不是市场同期最多的，但每一次的交付都极具突破性和代表性，将交付“大考”变成了品牌“大秀”。从龙湖近期的两次圆满交付可见一斑。

龙湖·天璞二期交付现场

继11月中旬龙湖·天璞一期354套住宅提前43天圆满交付后，12月23日，龙湖·天璞二期951户新房如期交付，接续惊喜。龙湖人说，这个项目是龙湖在昆明的兑现之作，也是检验龙湖昆明交付实力的最新代表作。

龙湖·天璞二期交付现场

承袭龙湖一以贯之的“园林美学大师”造诣，龙湖·天璞的园区设计完美兑现现代精致都市“森”活，力求让业主漫步在园区的每一个角落都仿佛置身微观森林。紫薇、滇朴、罗汉松、香樟、迷迭香、蓝雪花、樱桃鼠尾草……数十种乔木与开花植物在园区内巧妙结合，看似不经意却又被安放于最恰当的位置，构成一幅幅绝美的层次立体的天然画卷。每个单元门口都融入了“滇韵文化“，设置有超过15个品种组成的花镜，景墙上孔雀纹发光图案寄托着吉祥美满的祝福。中庭设有40㎡的室外会客厅，给邻里交流、亲子互动留出开阔空间，孔雀翎元素格栅设计，给人祥和幸福之感。

龙湖·天璞二期园林景观实拍

“虽然早知道龙湖的园林板扎，这也是我们选择龙湖的一大原因，但真的置身其中，还是深深震撼。”交付现场，一位业主有感而发，“无论是在园林散步，还是从自家窗前望去，入眼都是一幅画，不同的角度带来不同的美，这让我们全家很是欢喜。”

龙湖·天璞二期园林景观实拍

不同于传统交付形式，龙湖·天璞这两批次都创新启用了线上“云交付”模式。业主无需随身携带繁琐的资料，也免去了冗繁的办理流程，只需一部手机，跟随工作人员的热情引导，10分钟左右就能完成手续办理，轻松加愉快地完成接房。“我们希望业主有更多时间和精力来欣赏园区，感受接房的喜悦。”龙湖工作人员介绍，“云交付”还能实现业主远程收房、线上验房等。

线上“云交付”方便快捷

龙湖智善交付体系以科技为驱动，把场景与生活高效串联、融合，最大限度提升业主接房体验。目前，基于智慧运营、智慧生活、智慧大脑、智慧空间四大智慧体系，龙湖已将“智慧”应用于每个日常场景之中，并不断焕新。业主通过“U家享”业主APP和小程序，就能实时获取社区公告，动动手指就能交纳物业费、及时反馈意见等。

值得一提的是，这两次交付均实现了“交房即交证”。尽管“交房即交证”并不是交付的硬性规定，却是实实在在的“加分题”，将稳稳的幸福更便捷高效地交到业主手中，考验的是房企的责任与担当。

“交房即交证”让业主喜不自胜

据悉，在2023年内，龙湖在昆项目还将完成近2000套交付，让更多业主感受龙湖项目超强的交付兑现力和龙湖物业有口皆碑的品质服务。

持续聚焦生产力、创新力、交付力、服务力，对“产品力”的长期追求始终是龙湖长足发展的核心动力。随着龙湖·天璞的惊艳兑现，市场对龙湖接下来将在昆明交付的一系列重磅产品期待值拉满，这位交付优等生还将带来怎样的惊喜？

来源：春城晚报-开屏新闻记者 颜媛/文 龙湖供图

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