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因此我认为当初为了投资买来的多套房产在未来5年后将会面临变现困难和贬值的问题
根据相关数据显示,我国目前户均拥有住房1.5套,城镇家庭住房拥有率达96%,充分说明大多数家庭是有属于自己住房的。
自1998年房改以后,时至今日已经过去20多年时间,在这20多年里房子价格涨幅有多高相信大家都心知肚明,在过去买了房子的人,目前资产都实现了升值,甚至很多人通过购买房子而实现了致富,正是因为过去房地产市场发展空间巨大而诞生了一批炒房客,还有房产中介,可以毫不夸张地说房价上涨的原因离不开炒房客和房产中介的助推,炒房客不仅限于个人,还有众多企业机构也参与其中,他们大量囤积造成销售过快的现象而抬高房价。如今随着市场的饱和和国家相关调控政策的出台,在未来5年,持有2套及以上住房的人可能会面临两大难题。
第一,变现难度增加,拥有多套住房的人很大概率上都是奔着投机去的,在他们看来房价可能会持续上涨,在7月26日新华社发布了一篇名为《合理房价是一个城市的竞争力所在》,文章中明确提出“要保持房价合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系”,还有相关消息称在未来要实行“租购并举”,廉租房和共有产权房也将会被展开,在这样的情况下商品放涨价的空间几乎没有了,出租都无法跟廉租房和共有产权房抗衡,而捏在手里还会有维修、物业等费用支出,房产想要表现可能会面临困难的问题。
第二,或将面临贬值,在8月7日经济日报发表文章名为《调控打补丁,谢绝炒房客》,再一次说明房住不炒将会贯彻落实到底,而之前除了自主以为买来准备投资赚钱的房子,大多数普通商品住宅楼的涨价空间几乎为零了,举例,假如100万买的房子,5年后即便房价没涨也没跌,价值还是100万的话,这就等于贬值了,因为现在100万元能买到的东西五年后100万肯定是买不到了,可能需要更多的钱,也就是货币购买力下降,因此多套房产的人在未来可能会面临贬值的问题。
其实拥有房产是很多人所期待的事情,但是数据表明,该拥有的人已经都拥有了,而没有房产的人在未来也会有廉租房和共有产权房等,在房产供应体系健全的背景下,商品房的需求量会大幅度缩减,因此我认为当初为了投资买来的多套房产在未来5年后将会面临变现困难和贬值的问题,通过各方面情况综合来分析,其实征兆已经显现了,你认为呢?
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