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大概率也会在10BP左右活动
近日，最新的12月份LPR利率走势出炉，结果不出所料，维持不变，当然，维持不变也让很多从业者觉得这心呐，“拔凉拔凉”的。
于是，从这一起点出发，结合当下种种的政策，我进行了一番“推演”，得出两个结论：
其一：明年3月，经济活动缓慢恢复正常，楼市迎来转折。
其二：商贷利率大概率将保持在4%左右，传说中的3.5%大概率不会到来。
话先放在这，准不准的，它有理有据，绝不是信口胡诌。
你且看明年“金三银四”
市场起伏，从来都是“下去容易上来难”。2022年，我们经历了“史诗级”的重磅救市，地产股短短10天就翻2-3倍……但是，政策拐点，并不等于市场走势的拐点。
市场想要“拐”一把，需要的是真金白银。
可不巧的是，最近3年，在沈阳，能赚到真金白银的人堪比“卧龙凤雏”。而那些old money也都选择了收敛锋芒，把钱存到银行里去了。
于是，2022年末，高层再次表态“一个定位，两个关键”，重申国民经济支柱产业的地位。
图片源自网络
当下这个“节骨眼”上，这种话显然不是随便说说。这是继2003年的20年后，房地产再次回归国民经济支柱产业的官方定位，成为经济领域的“带头大哥”。
当然，这话也不可能随便说说。接下来，也就是2023年3月，即将迎来2023年首个营销节点，叫“金三银四”也好，叫“小阳春”也好。为了烘托出“房地产是支柱型产业”的效果，3月之前一定还有重磅的政策出台。而且，是足以放市场有波动的那种。
利率走势已无意外
再说回利率，很多人说12月份这次LPR，哪怕调整10BP，也是那个意思！
那么，眼下这个结果，不也清楚的表示了上层的“那个意思”吗？！
12月底收回最低-20BP定向利好政策后，整体房贷利率会变相反弹，从平均4.1%涨回至4.3%左右。
至于明年，考虑到房地产行情还需要刺激，预计LPR利率还会配合下调，大概率也会在10BP左右活动，也意味着在4%左右的历史最低利率区间，至于那些想着下调到3.5%再出手的人，大概率是要失望了。
说到这，一定会有人质疑：你出门问问，现在还谁没有房子？谁还会买房子？
不得不说，这样的想法多少有点把路走窄了，像沈阳这样的省会级城市，虹吸周边小城市人口带来的需求，以及刚需业主想要趁机改善的“升级需求”……这就像海绵里的水，挤挤还是有的。
至于那些，吃到过房地产红利，仍然想着投资的人，只想对你们说“省省吧”，房地产再没有什么绝对的发财机会，其他城市也是一样的。无论明年的哪个时候，哪个专家，让你去哪个城市发财，都别信。
因为在专家的眼里，你是绿色的，就是你最爱吃的里“三鲜馅”那个绿色，懂吗？
无论是出于运气还是实力，既然你之前赚到了地产这一桶金，请珍惜，否则，它来的容易走的更容易！
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