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单身公寓或宿舍不再需要深圳购房名额
楼市松绑的边界，正在慢慢扩展。
最近，四大一线城市，都有不同程度的放开。
先说说广州。
最新消息，广州宣布“二孩以上家庭购买首套自住房，公积金贷款最高额度可适当提高”。
这项措施力度非常小，远不及隔壁佛山劲爆，佛山上周已经宣布全域不限购，执行6年的限购政策直接瓦解。
不过，广州的购房门槛在几个一线城市不算严格，今年一直在逐步松绑。
比如6月份的时候， 调整花都、从化、增城三个外围区域入户政策，全日制大专生被纳入落户范围。
8月，广州再次小范围松绑限购，本科参保即可入户。9月初，广州悄悄放松了新盘限价。
甚至还有传言，南沙只要没房可以直接落户。
广州的门槛本就是一线里最宽松的，现在离进一步的宽松，似乎仅有一步之遥。
第二个有调整的，是深圳。
深圳最近爆出：住宅性质的单身公寓，不限购了！
这个消息目前还没有官方文件，但是我们看深圳的同事上上周五踩盘南山新盘御成府的时候，就被告知不需要名额了。
御成府这个项目，是政府当初特批的项目，房屋的用途是单身公寓，土地性质还是住宅，产权和住宅一样也是70年，项目备案价8.9万/平。
除了这个项目之外，西丽某宿舍用途的项目，销售表示马上也将放开限购。
二手房也是如此。
不少项目中介都明确表示，单身公寓或宿舍不再需要深圳购房名额，比如赛格公寓、现代之窗b栋和君悦阁等等。
这算是深圳市场少有的好消息。
要知道在深圳，单身公寓和单身宿舍这类住宅数量不少，新二手房算在一起得有43万套，不少还带着非常好的学区。
最近，百花、华强北等片区的小户型成交很猛，应该跟这个调整有很大关系。华强北的群星广场、现代之窗、阁林网苑，这些产权大多都是宿舍和单身公寓类型。
只是需要注意的是，这种单身公寓和宿舍类型的住宅与常规住宅是有区别的，属于住宅类型R3。
深圳学校很多都采取积分入学，R3积分要比正常住宅低，深圳曾经也出现过，在学位紧张的时候，将单身宿舍取消在学区内的情况。
不过，在市场冷静期，适当在这类住宅上放开口子，不仅能让部分人获得购房资格，也让买了单身宿舍的获得多一套购房资格。
对二手房指导价已经落地2年的深圳市场来说，是少有的好消息。
深圳恰好是一线城市中最有涨价属性的，一旦深圳回暖，北上广跟进的速度会非常快，所以深圳市场反而是最值得关注的，当前这1-2周我频繁在市场跑，也发现成交明显开始回暖。
竟也出现了业主反价情况了，只能说留给深圳刚需上车的时间窗口越来越小了，大家如果对深圳市场有信心也有兴趣了解当前最新的市场情况，可以扫码加我微信详聊。
包括现在深圳市场到底情况如何，有哪些低于指导价卖的房子，我们都做了归纳，有兴趣可以加微信领取。
除了深圳之外，北京、上海今年以来也有行动。
北京，之前我们的文章已经写过了：北京城市副中心通州台湖、马驹桥地区正式官宣解除“双限购”。（点击 查看过去文章）
台湖和马驹桥，不再跟随通州的双限政策，只需要5年社保，本地户口即可买2套房，外地无户籍可购买1套房。
据说限购放开当晚，台马两地就上演抢房，中介1天卖出1个月的量。
最后是上海。
上海最近关于楼市要放松的传闻也很多，但是没有官宣，也还不能炒作，我就先不说，避免传谣被删文。
但其实上海今年，在楼市上也有调整。
今年上海已经调整了3次临港购房标准，应该是4大一线城市里，最先明文松绑楼市的城市。
第一次是4月20日，第二次是8月20日，第三次是10月27日。
临港的购房政策从：
重点单位人才，购房是3年社保+住满一年，变成了现在1年社保即可买房。
也算是宽松不少，还有后续政策没？
我认为是可以期待的。
二三线城市松绑到现在，大多已经松可 松了，比如武汉、比如南京、比如佛山，几乎只差送房子了。
想要市场真正回暖，可能需要更核心的城市，动一动了。
最后，我是大胡子李俊怀。
深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。
觉得文章不错，欢迎给我点个关注，任何买房问题，也可以扫下二维码，跟我详聊。
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