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关键词：富力,张力,美国,中国出,黄永乐,引渡,英国,开发商,项目
富力老板张力在英国伦敦被抓了
地产圈又地震了，富力老板张力在英国伦敦被抓了。
张力是11月30日被伦敦警方逮捕的，原因是美国加州法院指控他行贿官员，并下发了逮捕令。不出意外的话，张力将被引渡到美国。
用一句话简单概括整件事，就是——
一个中国的房地产老板，因为贿赂美国官员，在英国被抓了。
12月12日，张力向英国法院支付了1500万英镑（约1.2亿人民币）的保释金，这是英国法院有史以来最高的联合保释金。
目前，张力在伦敦塔桥公寓43层被监视居住，由英国退役军人担任安保人员24小时轮班看守，他还需要给这些看守人员支付“看守费”——每个月20万英镑（约合171万人民币）。
张力的人身自由受到了很大的限制，当他出门时，必须和一名法庭指定的私人保安团队成员铐在一起。
张力之所以被逮捕，跟富力在加州一个项目有关——2015年8月，富力收购了美国加州硅谷圣荷西市中心的一处公寓项目，名为555 Fulton。但是富力这个公寓项目出了点儿问题，据传是门窗质量不合格，一直没能通过美国的审批。
于是，富力联系上了经营建筑许可证代办商黄永乐，并通过黄永乐的关系网，跟旧金山负责城市设施设计和建造的官员穆罕默德·努鲁搭上了线。
2018年，努鲁受邀来中国旅游，全程享受五星级待遇，费用由富力全包，富力还给努鲁送了一瓶价值2000美元的葡萄酒，但并未依法上报。
富力这一套招待下来，花费不得而知，大家只能凭空想象了。
2020年，黄永乐被指控串谋诈骗公众和洗钱等罪名，他选择认罪，并同意配合政府调查。
2021年，努鲁同样落网，他签署了认罪协议，并牵扯出富力——他承认自己与黄永乐合作，收受了一家中国开发商的免费旅游、礼物和福利。而黄永乐之所以与这家开发商有渊源，是因为他曾担任该开发商在伦敦金融城的项目顾问。
这家开发商，自然就是富力。
张力这次出事，当真是给富力集团当头一闷棍——要知道，富力是由李思廉、张力二人共同创立的，公司从创立之初起就由两个老板共同掌控，李、张两人目前分别持有富力地产股份的28.97%、27.5%，均为公司实控人。
面对张力被逮捕一事，富力12月12日发布声明：
“张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。”
富力这个措辞也怪有意思的，他们承认张力宴请了美国官员，也间接承认了张力在伦敦被逮捕的消息，但却否认张力的行为涉嫌行贿。
富力相关人员对媒体表示：“美国项目各项手续合规，对方到中国出差，张力请吃饭、住酒店只是中国的待客之道，并不涉及到行贿。”
除了这则声明外，富力还在港股发布了一则自愿性公告，对张力1500万英镑的天价保释金做出解释，称公司并无就保释提供任何保证金。
换句话说就是，保释金是张力自己出的钱。
作为较早爆雷的房企，富力上岸的时间也比较早——2022年11月，富力对外宣布，他们已经在7月对旗下10只美元债，共计49.44亿美元（约332亿人民币）的债务进行集中展期，并成功完成对旗下最多493.73亿元人民币有息债务的展期重组。
值得一提的是，富力一直分工明确，张力主要负责富力的购地、工程开发、成本控制及公司运作管理等方面，李思廉负责制定集团的营销策略、销售、财务等方面。
现在张力被逮捕，李思廉不仅要干自己的活儿，还得干张力的活儿。
现在关注度最高的一个话题是，张力是否会被引渡到美国。
将当事人从英国引渡到美国，只需要“合理的怀疑”。不过，引渡的结果是由法官决定的，如果引渡会侵犯个人相关权利或者当事人存在健康方面的问题，引渡操作并不适宜，法官可能会考虑拒绝引渡。
张力是否会被引渡到美国，估计还有可操作空间。
不过，张力这事倒是给国内不少开发商敲响了一记警钟，别以为跑到国外就可以高枕无忧了，国外不知道有啥在等着你呢！
你瞧瞧同为爆雷房企的恒大，许家印虽说是债务缠身，但他的人身自由可没受到限制，前段时间还上演了一出“真假跳楼”，把债主们整得彻底无语了（《许家印！！！》）。就这么折腾，他也没真怎么着。
由此可见，房地产老板们还是老老实实在国内待着吧，好好工作，努力还债，日子还有盼头。
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