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关键词：电梯,一楼,业主费交,收费,徐女士,物业,小区,承担
其中电梯费的收费标准为0.8元/㎡/月
一楼的住户到底该不该交电梯费？
最近，这一话题又冲上了热搜。
河北石家庄一女子，称自己家住一楼带小院，平时出入都是走小院，根本不用坐电梯，质问物业一楼为什么要交电梯费？
她强调，交电梯费也可以，但必须要有个理由。
其实，关于一楼要不要交电梯费一直存在着很大的争议。
根据最新颁布的《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，不仅享有权利，同时也需要承担义务，不能以放弃权利为由，而不履行义务。
也就是说，电梯作为共有部分，每位业主既享有使用的权利，同时也需要承担相应的电梯费用，一楼的业主并不能以放弃使用电梯的权利为由，而拒绝缴纳电梯费。所以就算一楼的业主不怎么用得到电梯，也仍要缴纳相应的电梯费。
此前也有很多因一楼拒缴电梯费而闹上法庭的案例，最后也都是以业主败诉收尾。
例如2012年，北京的徐女士，就因住一楼拒交电梯费而被物业公司告上了法庭，要求她缴纳2006年7月至2009年6月以及2010年7月至2012年6月的电梯费，共计730余元，及逾期滞纳金500元，并承担诉讼费。
理由是徐女士在入住时，和物业签订了《前期物业管理委托合同》，上面约定物业费收费标准为1.78元/㎡/月，其中电梯费的收费标准为0.8元/㎡/月，未按期缴纳物业费的按日加收滞纳金3%。
徐女士自然是不服。但最终法院认为，楼道电梯属于公共设施，其设立的目的在于服务全体业主，其费用理应由全体业主共同负担，且双方已经就电梯费的负担在物业管理合同中进行了约定，该约定对双方均有约束力。所以判决徐女士支付6800多元的电梯费。
这样看下来，电梯的收费标准还不低。不过不同小区的电梯收费标准也会有所不同，有些小区也有不用一楼业主支付电梯费或少付的情况。
不少网友对此表示：电梯产生的广告收益也是全体业主享有，一楼没道理不交电梯费。
的确，物业将小区的公共收益发放给业主的案例比比皆是，比如早前苏州一小区给业主发放了百万现金，按房子面积分配，每户最少可以拿到550元，最多一户拿到了1000多元；还有长沙一小区给业主发放了30万红包，按照10元每平米的发放标准，最多一户拿到了1.58万元。所以业主享受权益的同时也确实应该承担义务。
还有人认为：一楼买入时房价较低，有电梯能提高整栋楼的资产价值，享受了价格好处，交电梯费也不冤。
就以上海为例，由于一楼居住体验感较差，许多新房同一栋楼，一楼和次顶楼的价格相差很大，每平方米能相差1万以上，这样同样是100平方米的房子，一楼和次顶楼的总价就相差100多万。对于一楼来说，这可是一笔很大的优惠了。
同时同地段的电梯房价值也确实高于楼梯房，在转手时，电梯房往往也更吃香。
而反对方则认为：一楼交着钱还要忍受电梯噪音，这不合理。
最后，还有人建议：干脆改阶梯收费，楼层越高收费越多；或者刷卡乘电梯，按次来收费。
对此，你怎么看呢？欢迎下方留言。
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