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那么房价的涨跌就导致了财富在不同群体之间的转移
1 我们不得不承认，房地产泡沫不仅存在，而且非常严重。既然如此，泡沫破灭是必然的事情，这是不以人的意志为转移的事情，只不过破灭的方式有区别而已，是硬着陆还是软着陆，是暴跌还是阴跌的问题，最好的方式是阴跌，让房价回归理性。
2 过去的一年多时间里，国家已经采取了很多措施挽救房地产，包括降低首付，降低房贷利率，买房送车位，房价限跌令，指导价，还有别出心裁的以实物抵房价，真是无奇不有，五花八门，绞尽脑汁。但是，一切不以降低房价为目的的措施都是耍流氓，都不是诚心实意。实际上，在高位横盘、横久必跌的趋势面前，无论什么措施都是徒劳。
3中国房地产早就变成了最大的股票。股票有涨有跌，房地产同样如此。无数炒房客并不是以满足刚需为目的，而是将炒房当做股票，期待股票升值后套现，将炒房当做牟利的工具。投资有风险，入市须谨慎。炒房被套牢陷入亏损，与最近盛大金禧暴雷，十几万投资人亏损的性质并无二致。
4 当房地产成为股票，那么房价的涨跌就导致了财富在不同群体之间的转移，一部分群体（镰刀）收割了另一部分群体（韭菜）。高位买房的人，付出巨额的代价。高位出货的群体，包括房地产商或二手房主，还有银行，政府，都是获利者。都是镰刀。韭菜就是高位买房的群体。因为随着房价下跌，他们的房贷不会减少，银行不会仁慈的少收他们一分钱的利息。他们成为妥妥的接盘侠。相当于他们的财富被高位出货的人占有。财富在不同群体之间重新分配。
5最值得同情的接盘侠是刚需们。以炒房为目的的高位接盘侠，亏损是贪婪和投资风险的结果，所以没有什么好同情的。实际上，房地产下跌有利于国家共同富裕。因为受房地产下跌影响最大的是炒房客和房多多们，而不是刚需。前者因房地产下跌而资产缩水，后者无所谓涨跌，只求住有所居。房多多们基本上都是富裕阶层，所以即使房价腰斩，他们还是有钱一族。根据边际效用递减规律，100元钱从富人手上转移给穷人，那么富人减少的边际效用小于穷人增加的边际效用，最终两人的总效用增加。以此类推，房地产价格下跌，社会总福利将增加。
6中国的房地产市场，目前还在死扛。实际上已经有很多地方在下跌。这很正常。中国人口即将负增长，老龄化程度越来越高，房地产供给严重过剩，多余的房地产就只是一堆钢筋混泥土。君不见，不少地方开始炸楼保价吗？烂尾楼居高不下，空置房此起彼伏，法拍房层出不穷，以至于网上都不好意思出现更新的数据了。
7最好的状态是，房价阴跌二十年，二十年后房地产腰斩。彼时，压在老百姓头上的最大一座山不复存在。老百姓生活压力锐减。人们眼睛有光，心中有爱。
8房价方面，长沙模式是最佳的。长沙连续14年被评为最有幸福感的城市，与房价收入比最低，有直接因果关系。人活着一辈子，追求的不应在于财富最大化，而是内心感受幸福最大化。活着，最好是心中有爱，眼睛有光。衷心期待全国人民都早日实现这一愿望。
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