- 小说 星座 交友 视频 明星 新闻 NBA 足球 体育 美图 游戏 音乐 摄影 军事 笑话
- 社区 招聘 地图 美食 汽车 基金 两性 女性 法律 娱乐 时尚 彩票 宠物 股票 手机
- 购物 健康 银行 房产 儿童 旅游 大学 宗教 公益 考试 教育 外语 留学 科技 爱好
- 微博 电脑 桌面 招商 聊天 硬件 软件 建站 编程 邮箱 设计 数码 曲艺 棋牌 生活
- QQ 二手汽车 生活助手 天气 直播 站长 婚嫁 租厂房 服务器 租赁 互联网 农产品 修理 搬家 UI素材
- 保洁 面辅料 牧业 出书 代工 物流 电影 电视 综艺 动漫 全知导航-八卦 秀场 减肥 美女 母婴
- 团购 特卖 家居 杀毒 手机应用 找加盟 找设计 找家政 众筹 找搬家 找代理 热门应用 找代工 找工作 找物流
- 找回收
关键词：成交,市场,二手房,价格,来看,住宅,上海%,数据,前期
11月上海二手住宅成交套数成交1.61万套
自今年7月成交达到高峰后，楼市成交量处于“阴跌”格局，11月仍延续这一风格。据上海中原地产数据显示，11月上海二手住宅成交套数成交1.61万套，环比减少2.10%，同比增加6.89%。今年前11个月二手住宅成交套数累计14.73万套，累计同比减少43.38%。
图：上海二手住宅成交走势
数据来源:网上房地产、上海中原地产整理
成交结构稳定 大浦东继续领跑全市
从成交区域分布来看，大浦东交易量超过3600套领跑全市，宝山、闵行排名第二和第三，成交套数均将近1600套。从成交结构来看，网签总价低于300万的占比继续达到63%，和前期持平。可见二手房依然是“上车”的首选。从成交板块情况来看，南桥新城、周康以及嘉定主城区排名前三，从交易热点可以看出，远郊地区有轨道交通，并且区域配套已经非常成熟的地方。同时，区域内产品众多，从老公房到新盘供应均有，区域内也会催生改善需求，不少买家卖掉手中二手房购买区域内首次改善新房。
表：11月二手住宅板块成交套数前十
数据来源:网上房地产、上海中原地产整理
价格进一步松动 天平向买方倾斜
据上海中原地产数据显示，11月上海中原地产二手房价格指数为661.6，环比下跌0.33%，虽然延续下跌趋势，不过跌幅比前期明显收窄。从近期市场表现来看，价格持续松动。比如法拍市场中成交的房源，甚至可以低于评估价格的8折成交。而且从挂牌意愿来看，报价不再强势，尤其是以往认为强势的市中心优质房源也出现不同程度的价格下滑。
二手房市场降温是公认事实，市场情绪也比较低落，但11月份二手住宅成交的确好于市场预期。今年以来新房供应量源源不断，并且目前买家对于品质的要求越来越高，一直在分流二手房客户，因此，今年以来二手房交易压力不小。市场有这样的表现可以看出二手房消费同样也存在韧性，这和近期政策不断出利好，并且落地兑现的速度比较快有关联。同样，这一数据强于预期也会提振市场信心。前期低落的市场情绪或有望企稳，当“情绪底”出现之后，市场底也就不远了。
博主提醒，网络非法外之地，请文明理性发言。
©2010-2019 全知导航-网址全搜罗，
资讯全知道。
苏ICP备10224953号-2
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明全知头条立场。请理想发言，恶性发现将由个人承担全部责任。