关键词:房子改,以后,居住,预制板,拆迁房,拆除,标准,改造
一般这种房子拆除以后
讲到棚改政策,第一个能联想到的就是北上广深一线城市的城中村,因为有了这一个大的发明,很多人在一夜之间从此走上了人生巅峰,实现了千万甚至上亿的财富。
着实让人羡慕不已
不过,随着时间的推移,棚改几乎告一段落,这几年的拆迁规模也在不断收缩。
去年,住建部就有明确规定,以后不再搞大拆大建,而是以旧改来取代过去的拆迁。
这就意味着,以后的老房子不再拆迁重建,而是在原有的基础上进行翻新改造,以此来改善大家的居住环境。
那么问题来了,以后不搞大面积拆迁重建了,那么以前那些建造工艺简单、质量差很多的预制板房,该怎么办呢?
对此,住建部也表态了,先要对这类房子进行评估,然后再根据具体结果做出相应的处理。
第一,如果预制板房鉴定为危房的,照样要拆除
很显然,如果房子的质量不过关,在居住方面存在安全隐患,已经极大可能威胁到住户的人身安全的话,这样的房子肯定是要拆除的
那么,怎么确定危房的标准呢?
其一,如果房子超过了一定的使用寿命,相当于已经符合危房标准,这类房子就应该拆除。
比如,一般预制板房使用寿命最长不过三四十年,达到这个年限,基本上已经破败不堪了,这种情况下,改造价值也不大,所以应该要拆除。
其二,对于那些抵抗自然灾害能力较差的房子,也基本上符合了危房标准。
比如像洪水地震这样的灾害,不仅无法及时预料,而且预制板房也很难抵挡之类灾害,像这种房子自然是要拆除。
同时,一般这种房子拆除以后,要么就是在原地重建,建好以后住户再回来居住。
要么就另外赔付新房给住户,原来的地方
就不再属于住户。
第二,如果经过鉴定后,预制板房并不符合危房标准,怎么办?
其实这种情况下,大概率就会执行旧改政策,原地翻新改造。
虽然这个法子不如拆了重建,但是最起码也改善了居住环境。
棚改转旧改以后,拆迁致富的可能就很小了,如果地段不佳,获利的机会就更差,说白了出租都难,别说出售。
所以对于那些不符合标准的,能翻新改造一下,改善居住环境也不失为一个好的结果。
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