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郑州楼市进入国企时代?

关键词:常西湖,郑州,星联城,产品,城市会约,板块,星联出

©星联城一期效果示意一个可生长的未来社区


地盘说

在气场全开的常西湖,这定能抓住时代红利,势将革新必将革新郑州人的居住体验。

✍️撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

九月的郑州,热空气仍未消散。郑州人积压已久的出游消费需求,尽情倾泻在仲夏夜。

晚上七点以后,郑州街头、各处景点就热闹起来了;郑州CCD灯光璀璨,年轻人潮涌动,甚至霸屏了抖音、小红书的热门。

1

常西湖羽翼渐丰

眼下,整座城市似乎都在为CCD热气腾腾的烟火而澎湃。

与其说是被那活色生香的生命力吸引,不如说,是被它背后体现的“常西湖速度”所震撼。

从前我们知道常西湖,更多只道它集万千宠爱于一身,内心里,往往还只当它是近郊。

短短几年,这里经历了一轮罕见的“疾风骤雨式”大开发,如今气质已经脱胎换骨,俨然成了郑州人的精神堡垒,休闲娱乐的好地方。


©郑州四大中心俨然成为网红打卡地

四环高架通车,路网日渐成熟便捷;四大中心相继开放,成为郑州新的引力磁场;地铁1号线和地铁14号线已全部投入使用、地下商业的脚步也越来越近,常西湖板块羽翼渐丰,配套看得见。

捋一下时间线,你会发现,常西湖的兑现太快了,很多人都没缓过神。

走进常西湖,所到之处,几乎都在建设。随时以汹涌澎湃的势头,积蓄着要大干一场的能量。

越来越稠密的布局,就如同毛细血管一般,将温暖输送到这座大都市的每一个小小角落。

作为“一心两翼”战略中西翼的门户之地,常西湖是市府西进的核心发展区,近45家行政单位逐步入驻,它的板块能级,超越多数人的想象。

难怪有人将常西湖视为一个“城市符号”。这里不仅是经济全面发展的引擎,也是郑州未来亮丽城市封面的所在。假以时日,也是外来游客的必打卡圣地。


©夜幕降临郑州CCD“郑州眼”(自郑州发布)

虽然我们觉得常西湖的烟火气渐浓,但其实,还有更多更高级的烟火气在路上。

如今的郑州,东西版图各有两大“巨头”雄踞一方:东有CBD大玉米,西有风生水起的CCD郑州眼,这样的格局确实正在兑现。

此刻的常西湖才刚刚少年,整个板块还在迎接新的变化和资源。就是这样一个初生牛犊似的板块,上扬之势不可阻挡,高光时刻远未到来。

等配套全部落地,等羽翼全都丰满后,它会飞得更高,也极有可能会变成下一个你高攀不起的板块。

2

产品力巨人

兼得了城市资源和发展前景,常西湖正在成为郑州最宜居的区域之一,楼盘的产品力当然也要追上城市上升的速度。

行业剧烈变化期,头部房企洗牌惨烈,反倒一些发展稳健的本地房企,有了更多发挥的空间,不管是颜值还是后期交付品质,正在扛起产品力大旗。

在常西湖,同样需要经过历史考验,有责任、有担当、有产品驾驭能力,并且有雄厚资金和财务能力的房企给区域赋予强大的气场。


©郑州生态宜居高地

去年年末,向来以高颜值征服购房者,具有前瞻性规划与开发经验的星联,入驻常西湖。如今,总占地约2000亩的星联城问世了

拿下规格、规模皆无可复制的土地,星联志向便不是做普通开发商,而是深度参与城市更新,投入更多时间和成本,为常西湖继续注入全新的产品血液。

这就是本土房企的情怀与执着。

一座以新加坡、加拿大等为蓝本的全新的“未来社区”将在这里拔地而起星联城将住宅、商业、学校、健康医疗、邻里中心、产业集群等融糅一体,营造出一座“城中之城”。

星联在酒店、健康等领域苦练多年的“航道”能力,终于在这个集团年度“一号作品”上,有了用武之地。


©人文大城跃然纸上

都说眼下的行情,扼制了许多开发商们的产品打造初心,被折了翅膀何谈梦想,但总有那么一些选手,会想要在极限环境之下,努力冲向讲究产品力的彼岸。

星联就是。

作为成长于郑州的本土房企,星联的规模并不算大,即使在地产狂飙年代,它的身上始终从容淡定——不徐不疾,耐着性子慢慢打磨,这样的房企在如今的市场中凤毛麟角。

从郑东双河湾、星联湾,从岚溪府的超现代外立面之上,到枫桥湾外观炫酷的六角蜂巢造型的立面、全铝板幕墙,每个项目的入市,都向我们展现了星联的突破、进阶。

更为难得的是,在大家都岌岌可危的时刻,星联比大多数本土房企都更为稳健。星联湾、星联御象湖、星联安郡全部如期交付。这份坚守承诺的真挚诚意,在地产界经历空前信任危机之时,是稀缺品。


©星联匠心筑执笔皆经典

不冒进、不激进、不华丽,却让人倍感踏实,一步一步稳扎稳打回馈这片土地。星联形成了独有的品质体系,让其得以稳立行业,道路越走越顺畅。

如今在气场全开的常西湖,星联城必定能抓住时代的红利。而它的出场,也志在革新郑州人的居住体验。

这是星联在住宅产品力上的又一个跳跃,对于郑州而言,它还是常西湖的又一个跳跃。

在这样的气场里,我们能感受到的,不止产品本身,还有一座城区的生命力。

3

理想居住样本

千亩新盘即将开闸,这是郑州今年最酣畅的一场“及时雨”,嗅觉灵敏的购房者早就眼睛放光了。

星联城售楼部开放,当天就冲进近万组访客。如同在常西湖这个大池塘中撒了一大把食饵,整个区域的能量都被搅动起来。

看过星联城的人,一定会被它的产品实力折服。居所舒适与否、社区温度几何,甚至各项软硬件配置的投入,在项目落地前,内心早已笃定了方向。

首先,在建筑设计上,独特的“未来方舟”社区出入口,搭配大面积玻璃幕墙与铝板金属材质,未来感“琴键”立面,那亭亭玉立的姿态,实在是抓人眼球。


©建筑立面效果示意

在它楼下,约6800m²的阔景中庭,平整的阳光草坪、惬意的林下空间、静谧的邻里花园,无论孩子、成年人、老人,不出小区,皆可陶然于此。

星联城还将星空元素融合在景观之中,打造中原罕有的“星空主题乐园”,与精巧的小森林穿插共生,绿植花卉四季葱郁,勾勒出有种如梦似幻的不真实感。


©园林景观效果示意

为了让业主更大程度地享受到园区景观,星联城首期把最大楼间距拉到了约95米,约2.99的低容积率,亦是一道靓丽的风景线。

产品也可圈可点。户型约89-143m²,兼顾刚需和改善

其中,约89m²三室,方正通透、三开间朝南、餐客一体,南向双阳台,环形飘窗设计,竟然还做了U型厨房,洗、切、炒,动线流畅,方便烹饪。

在严控“偷面积”的当下,约89m²能做三房已是不易,像星联城这样总价可控还兼具实用性的,更是难得。


©建面约89m²三室两厅一卫户型

智能化也是亮点之一。在这里,智能充电座椅,让日常生活更便捷;整个园区引入无感接触系统,从精装地下大堂刷脸入户,梯控系统就会自动安排电梯,全程无需动手。

更让人心动的是,星联城已签约省重点小学——陇西小学;从一站式教育系统,“毛细血管式”的交通场景,到健康服务,一应俱全,并联合自有医院河南省建筑医院,全维关照业主。

这还显然不够,星联城还携手健康岛,将建筑、自然与人居相融共生,打造垂范中原的健康生活样本。

在城市更新的宏大叙事中,星联更想做的,是寻回小街小巷的生活闲情。

星联城的超级邻里中心,规划了比肩“成都太古里”的城市先锋潮流商街,引入国际特色、代表高品位的品牌,让街巷重回热闹的氛围,让邻里再次变得温暖而亲密。


©超级邻里中心效果示意

在这里,你可以穿着睡衣下楼,嗦一碗刚出锅的肥肠粉;也可以换上华服,与心爱的人一起来享用一份上好牛排,整个社区被温暖的人间烟火团团包裹。

摩登的公建化立面,生长于滨河公园之间;步出小区,城市公共配套也聚拢在附近,量得出脚步。

一切的一切,都仿佛按理想模板打造,高浓度堆叠在这自成一体,又无限连接的“城中之城”。星联城这次留下的,或许是一个难以逾越的背影。


©星联城一期效果示意

一个可生长的未来社区,还会与周边各种资源相集合。随着时间推移,星联城将板块内这场联动的波澜推向高点,这里的生活氛围也将愈加活色生香。

就像是一颗种子的成长,在时间中显露出真正的力量。

万事俱备的星联城,会不会书写下一个楼市传奇?

时间是最好的答案。

部分图片来自网络,版权归原作者所有。

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发布日期:2022-09-09 14:51:45

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