关键词:地块,嘉定-,上海,批次,平台,南翔,市场,紧邻中
地块航拍图地块位置图03南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块出让面积54210.1㎡
- 2022年的第221天 -
嘉定明日天气 阴 40℃-28℃
前序:自今年两次集中供地,嘉定区共成交8宗商品住宅地块,总出让金175.5亿,纯宅地成交楼面价在19000-25804元/㎡之间,房地联动价在36500-49800元/㎡之间。
其中,7月底的上海二批地中,作为热门区域的嘉定,其5宗宅地引来众多房企竞价,最终全部封顶进入一次性报价。
今日,南翔生活网从上海土地市场获悉:分布于南翔、菊园、嘉定工业区、外冈、华亭等街镇的5宗地块正在进行出让前的推介。如果不出意外,会在今年上海的三批次供地!
这5宗地块总面积348.12亩,总体量41.19万方!
01
南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块
出让面积50649㎡,容积率:14-02地块1.5,14-03地块2.2,建筑面积109029㎡,为商住复合用地。
地块距离11号线陈翔公路站直线1.5公里左右,附近有嘉闵高架、沪嘉高速、沪翔高速等交通网络。
周边有嘉定世外学校、嘉世云小(在建)、07A-01A幼儿园(在建)、惠亚路中学(即将交付)、南翔小学、南翔中学等众多教育资源。还有南翔印象城和建设中的山姆会员店。
市场方面,2021年12月2日的三批次中,招商&南山以27.2亿竞得虹桥璀璨领峯项目,楼面价24000元/㎡,房地联动价57000元/㎡。
地块航拍图
地块位置图
02
菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块
出让面积30414㎡,容积率2.3,建筑面积69952.2㎡,为住宅用地。
地块距离11号线嘉定西站直线350米左右,附近还有嘉定客运中心,交通便捷。
周边有中科院上海实验学校、清水路小学、疁城实验小学、南苑小学、南苑中学、嘉华医院、罗宾森购物广场、胜辛农贸市场等生活配套。
市场方面,本案北侧紧邻路劲悦茂府项目,成交于2020年7月22日,成交价28.2亿,楼面价21008元/㎡,溢价率44.88%,目前已售罄。
地块航拍图
地块位置图
03
南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块
出让面积54210.1㎡,容积率:06-04地块1.7,07-01地块1.8,建筑面积94137㎡,为住宅用地。
地块西侧紧邻嘉北郊野公园,距离11号线嘉定西站直线1.3公里左右,附近有嘉定客运中心。
市场方面,今年二批次中,上纺通过一次性报价,以14.2亿竞得嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块,楼面价20694元/㎡,溢价率8.92%,房地联动价45200元/㎡。
2021年6月24日一批次中,金地通过一次性报价,以21亿竞得嘉源项目,楼面价20749元/㎡,溢价率9.21%,房地联动价45200元/㎡。
地块航拍图
地块位置图
04
外冈镇新市镇JDS3-0201单元14-03地块
出让面积32806㎡,容积率1.5,建筑面积49209㎡,为住宅用地。
本案南侧紧邻路劲海尚湾,成交于2019年12月4日,成交价8.3亿元,楼面价12000元/㎡,目前已售罄。
地块位置图
地块位置图
05
华亭镇新市镇镇区JDS1-0101单元02-03地块
出让面积63999.2㎡,容积率1.4,建筑面积89599㎡,为商住用地,商业占比20%。
地块容积率较低,适宜打造低密住区。北侧紧邻启航幼儿园和华亭镇社区卫生服务中心;东侧即为唐行集贸市场。
地块位置图
地块位置图
06
嘉定新城超级地块也拟三批次
最后还要说一下,除了以上的5宗地块外,根据此前公告信息, 嘉定新城地铁站旁的“未来城市理想单元”超级地块也拟于2022年第三批住宅用地集中出让!
(嘉定新城 E19A-1、E19B-1、E20A-3、 E20B-1、E20C-1、E20D-3 地块)如果出让,将是嘉定三批次中最受关注的项目!
我们一起期待上海三批次集中土拍时
嘉定地块的表现吧!
来源 | 上海土地市场 好地网 南翔生活网
编辑 | 海潮
免责声明:本平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,仅供读者参考。本平台推送的广告信息、内容及设计均归广告主所有,本平台只作为发布方进行推送,因内容引起的任何纠纷与本平台无关,本公众平台将不承担任何责任。
©2010-2019 全知导航-网址全搜罗,
资讯全知道。
苏ICP备10224953号-2
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明全知头条立场。请理想发言,恶性发现将由个人承担全部责任。