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房东大冤种?花大价钱买的房,几千租给人家,最怕遇到什么租客?

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房东找的不是租客

现在的房东,是真不容易,难怪那么多人不愿意继续买房了。

花上百万买的房子,大几十万装修好,自己没舍得住一天,就挂出来出租,有些一二线城市,几千甚至千八百的租金就租出去的,不在少数。

有时候,租金那点回报,既抵不了归还银行贷款的月供压力,又赔不上装修的折旧和损耗,简直就是九牛一毛,更别提还经常遇到一些奇葩租客:



1、短租骗长租优惠型

有的租客,分明自己原本就只打算租两三个月,非要欺骗房东,说自己住一整年,是长租,然后谈下一个相对低廉的长租价格。

等到住满两三个月,打算退租了,又各种找房间的理由,要么是房间太吵,要么是小区太乱,要么是房间味道有点大,反正就是死活都住不下去了,要求房东换房或者退押金。

一般来讲,房东收的押金也不高,不少房东也是为了息事宁人,也心疼自家的装修被租客蓄意破坏或变卖(真有人把家具挂到网上卖的),所以,也都会妥协,吃哑巴亏,让其以长租的优惠价格,租了短租。



2、房东沦为售后服务客服型

房东本来是想找租客对外出租房子的,但是一般合同里面的维修义务,基本都是会归到出租人房东一方。

遇到爱瞎折腾的租客,这可就来了劲:

三天两头给房东夺命连环call,要么是下水道被头发丝堵了,要么是关门声音太大,最奇葩的还见过因为自己居住环境卫生维持得不好,导致生了蟑螂,都要找房东来处理的。

这种情况下,房东找的不是租客,找的是一个叼嘴的顾客或者事儿妈,把自己活成了一个24小时在线的售后客服中心,随时待命。

最后,往往房东都会受不了,提前要求解除租约,房子租到这样的“不素之客”,确实也算是倒霉。



3、催租像催命,用押金抵房租型

这种租客,一般都是那种经济情况不怎么稳定的小年轻,不按时支付租金,每当房东催租的时候,一而再、再而三地“缓几天”,直到都快要缓到该付下一期租金的时间节点了,猛然来一个“就扣押金来充抵吧”。

但是,这就意味着,后面这一个月就是0押金,房东完全处于被动的地位。

对于这种不遵守合同信用的客人,房东也有理由怀疑其对房间设施的爱护程度,毕竟没有了押金的制约和保障, 难免会为房屋的家具、设施等提心吊胆、担惊受怕。

有的租客还很不讲卫生,房东收房时候,见到房屋惨状甚至血压都会直线上升,不得不花钱请家政重新打扫卫生,有的室内场景惨不忍睹,连保洁阿姨看了都摇头,价格比开荒保洁还贵!



4、开party、夜间搞聚餐的社牛租客

有的租客,天生社牛,经常领朋友进进出出,男男女女,关系复杂,有的还在房间里面各种贴纸、装饰、布置,大开party,喝酒、砸蛋糕。

搞得满墙都是难以清洗的污渍,或者直接墙壁被不干胶贴得黑一块,紫一块。

有的晚上喜欢带朋友来聚餐,喝酒吵闹K歌,惹来周边邻居和物业投诉不断,也是麻烦无比,不仅扰民,还充满火灾安全隐患,房间内酒瓶和烟头四处倾倒,乱糟糟的。

对于这种租客,房东还不好说话太重,说话太重还容易激怒他们,所以,一开始碰到这样的社会混子青年,最好提前识别判断,否则后患无穷、



总之,还有更多奇葩租客,不胜枚举,上面这4种,是很多房东都遇到过的比较典型的情况。

其实房东的诉求往往已经低到不能更低了,很简单,不需要租客承担多么高的租金,最根本的,只要能够遵守合同,有规则意识,按期支付房租,合理使用房屋,注重自身安全,就是好租客。

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发布日期:2022-07-20 15:54:56

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