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手里有空置房的家庭,宁愿将住宅空置,也不要随随便便租出去

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房间内的各种居住痕迹会很重

据国家统计局颁布的数据显示,目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%,户均拥有房产数量也超过了1.5套,在房住不炒观念的影响下,绝大部分名下有房的一般家庭,都不愿意再买房;无房一族大部分又是经济实力不足、工作地点和收入不稳定的年轻人,他们有着更为自由的意志,纷纷不约而同选择了先租房居住。

在这两方面的共同作用下,最受影响的就是那些手里有多套房的家庭,因为房地产税和房屋空置税早晚都会来临,他们手里那些不想卖卖不掉的房子,若在一定时期内还租不出去,作为户主很可能要承担更多的持房成本。站在我们这些局外人的角度看待这件事情,最能保障自身权益的选择当然是,趁着租赁市场发展的如日中天将其租出去保本。事实上很多业主也深谙这一道理,可依旧没有将房子出租,这究竟是为什么呢?因为租出去后的这2大危害难以承受,来一起看看:


第一,保值性变差

如今大部分房东和租客都是通过中介才相互认识的,业主并不了解租客的习性,现实生活中也多的是那些表面上风光靓丽,私底下十天半个月都不收拾房间的人,如果把房子租给这样的人,房间内的各种居住痕迹会很重。虽然合同上有明确给租客制定行为规范,但遇到蛮横不讲理的人损害房间内部时,很多时候房东除了扣除押金没有任何办法,一来二去房子的保值性相较之前就变差了不止一星半点儿。


但房子毕竟是自己的,只能再花大价钱重新装修,如若不然房间内有些地方的自然损害程度会愈发严重,届时若房东再将其租赁,每月收取的房租会相应减少;若留给自己未来自住整体的生活舒适度会下一个很大的台阶。

第二,产生不必要的纠纷

在拟定租赁合同时,很多房东都不知道要注意哪些细节,这样等到租客退房时,万一某处被改造的自己完全不能接受也只好作罢;即使合同拟定的再详细,如果中介不靠谱也不行,这还只是刚开始。


后续房子出现诸如热水器等家电不能正常使用、物业交钱不办事的事情时,房东势必要负责到底,这对那些平时没有什么工作要做的人而言可能算不了什么。如果自己每日的工作比较忙,处理起这些事情时会感觉很头痛,万一租客还是个比较难缠的人,业主除了服务他们别无他法,毕竟有法律效益的合同就明晃晃的在那里摆着,任何一方都不能随意中止。与其让自己遇到的意外,还不如一开始就不要租出去。

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发布日期:2022-06-23 22:43:55

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