小说 星座 交友 视频 明星 新闻 NBA 足球 体育 美图 游戏 音乐 摄影 军事 笑话
社区 招聘 地图 美食 汽车 基金 两性 女性 法律 娱乐 时尚 彩票 宠物 股票 手机
购物 健康 银行 房产 儿童 旅游 大学 宗教 公益 考试 教育 外语 留学 科技 爱好
微博 电脑 桌面 招商 聊天 硬件 软件 建站 编程 邮箱 设计 数码 曲艺 棋牌 生活
QQ 二手汽车 生活助手 天气 直播 站长 婚嫁 租厂房 服务器 租赁 互联网 农产品 修理 搬家 UI素材
保洁 面辅料 牧业 出书 代工 物流 电影 电视 综艺 动漫 全知导航-八卦 秀场 减肥 美女 母婴
团购 特卖 家居 杀毒 手机应用 找加盟 找设计 找家政 众筹 找搬家 找代理 热门应用 找代工 找工作 找物流
找回收
楼市风向已变,房子降价也卖不动,炒房客后悔了吗?

关键词:楼市,政策,房子,房价炒,二手房,房地产会,炒房,房客

如今房价全面下跌、房子流动性降低、政策将严厉打击炒房行为

过去有很多人靠炒房发家致富、成为人生赢家,有闲钱的后来者也想要复刻炒房客的成功轨迹,于是在全国房价可能上涨的区域疯狂囤房,尤其是2015年-2018年这一轮房价上涨过程中,盲目跟风炒房人群的占比甚至超过了真正的刚需。但是在任何行业、任何领域,能赚到钱的都是第一批入市的人,当菜市场的大妈都知道炒房赚钱时,说明房地产这场击鼓传花的游戏要结束了。


事实确实如此,如今那些投机倒把的炒房客开始自食恶果了,高价入手的房子现在降价也没人买,大家可以浏览二手房的挂牌网站,很多房源都是多次下调挂牌价格,但依然没有成交,挂牌卖房的业主中不乏一些置换房产的人,但炒房客的数量更不再少数,那么,为什么会出现房子降价也卖不动这种现象呢?主要有以下3种原因:


第一,楼市需求被过度透支

房地产行业发展早已趋向饱和,在房价疯涨时期,刚需购房者在恐慌氛围和情绪的煽动下,为了省钱买房也提前了自己的买房计划,甚至为未成年的子女提前购置了房产,导致如今的房地产市场出现萎靡的态势,市场低迷的状态又进一步降低了购房意愿,楼市已经陷入了恶性循环的状态,未来房子只会越来越难卖。

第二,房住不炒观念深入人心

过去投资客是支撑楼市的中坚力量,如今房价全面下跌、房子流动性降低、政策将严厉打击炒房行为,投资客继续炒房无疑是玩火自焚,房子失去投资致富的属性后,囤房的炒房客都在试图撤离,增加了住房供应,减少了大半的需求,房价继续下行的压力很大。由于害怕刚买了房子就贬值,理智的购房者不会盲目入市。


第三,二手房交易受到政策排挤

2022年楼市正在遭遇前所未有的危机,多数城市出台了刺激性的购房政策,比如降低首付比例、发放购房补贴、发放契税补贴等等,但这些政策基本只针对新房市场,二手房无法享受这些政策福利,间接挤压了二手房成交量。


那么,为什么政策红利会把二手房排除在外呢?政府发布楼市救市政策,一方面是为了稳定楼市秩序,另一方面是通过刺激房地产拉动当地经济,但是在二手房当年建成、交易时已经计入当年的国内生产总值中,如果今年再交易不会重复计算GDP,所以楼市新政只面向对当地经济有贡献的新房市场。

这次楼市风向的转变不是暂时性的,房地产行业赖以发展的人口和政策红利消失,楼市在经历短期的下行后,未来很大概率会长期横盘,投资客已经没有了翻身的机会,摆在眼前的只有两个选择,要么狠心降价抛房,亏本离场;要么将沦为最后的接盘侠。

TIP:您正在快照阅读,阅读更多点击

发布日期:2022-06-23 22:30:12

以上由全知导航为您整理呈现.删除请联系: info@404886.com     

网友观点:
马上发表

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明全知头条立场。请理想发言,恶性发现将由个人承担全部责任。

已为您加载完全部评论
相关推荐
回到顶部 意见反馈