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无人接盘,炒房团开始招架不住了?

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为什么茅台的价格会一直涨

什么时候买房的人多?肯定是楼市大热的时候,楼市遇冷更多的人会选择观望。

毕竟房价上涨大家都想上车,买慢了兴许就买不起了。

但最近有些城市却一反常态,可能是卖家穷怕了,大家还没反应过来,就一个劲地往外挂牌。

挂牌量激增,表明有些人已经按捺不住,毕竟现在谁都不敢再看涨房价,不然也不会将手里的库存房全部梭哈。


说白了,这部分人的心理预期已经招架不住了。

疫情这几年去了来、来了去,大家对薪资、工作的预期都降了不少,对于买房子的热情自然也会削减不少。

但是近来好多“救市”举措出台。

炒房客们正好想借助这次利好,再收波“韭菜”,房子的流动性确实加强了,但刚需们真的会乖乖听话,“束手就擒”吗?

显然不会。

就好比股市,如果涨得太狠,大家心里并不是高兴,而是发慌,抓紧卖出,心理才会平复。

之前房子之所以能越捂越热,很大一部分原因是大家并不会天天盯着房价,再加上租房也能一定程度增加现金流,所以房价才能拿住。

如果购房没有繁琐的流程,随时可以买进买出,即便有高收益,也很难拿得住。


道理很简单,如果你囤了几箱茅台,在经历三番五次涨价之后,利润已经达到了高点。

而这个时候又因为货币等诸多因素影响,让价格又翻了几番,一瓶涨到5000多。

这个时候你肯定会毫不犹豫地出手,当抛售的多了,市场供应开始大于需求,价格肯定会快速下跌。

这就是所谓的泡沫,放在楼市同样适用。

难道大家就没有反思过,为什么茅台的价格会一直涨?说白了,运营商通过各种手段扩大对商品的需求,让大家都乐意去投资。

如此一来,需求端就会进一步被拉大。

但一直涨也并不现实,总有一天会触顶反弹,这就是所谓的泡沫破裂。

这也是为什么有些开发商老在增加供给的原因。

为的就是慢慢升值,不让市场泡沫过快破裂,而当供给远大于需求的时候,这种现象就会发生。

茅台是这个理,房子同样也是这个理。


有关房地产的利好政策出台了一条又一条,但前提总会强调“房住不炒”。为的就是防止泡沫破裂,只有稳定需求与供给的关系,才能有效地稳定房价。

现在的楼市是什么情况?

现阶段,大多数城市是卖得多买得少,挂牌量一个劲地往上加,反而真正买房的人却越来越少。

新房与二手房之间的差距正在逐渐缩小,即便是准一线城市也在面临这样的难题,其他三四五线城市,就更不用提了。

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发布日期:2022-06-19 16:17:52

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