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用时100天,二环豪宅「北京瑞府」拿预售许可证

关键词:约平,项目,北京,配套,设计,瑞府居宽售

项目户型主要有132平三居、155平四居、188平四居三种


5月28日,华润在丰台纪家庙的项目「北京瑞府」已获得预售许可证,准许销售面积为84725.58平。

项目房源共550套,8栋住宅楼,此次全部获批。销售指导价10.9万/平,政府产权占比6%,拟售均价10.246万/平。

区域群已建,加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码,备注“豪宅”


该项目从拿地到获得下证,仅仅用了100天。

据悉,该项目预计将于六月中下旬开盘,并采取摇号方式选房,有兴趣的可以准备好子弹了。


项目户型主要有132平三居、155平四居、188平四居三种,户型图已经曝光,都做到了长面宽短进深,非常不错。

132平三居,格局方正,南北通透,约11.4米南向三面宽,客厅面宽约4.6米,配全景飘窗,采光足够。

主卧套房及书房分列客厅两侧,互不打扰。全明卫设计,客卫均设置干湿分离。


155平四居,约12.2米南向三面宽,套房式主次卧,主卧设计了三段式主卧盥洗室+L型开放式衣帽间+约1.8米居家办公台面,男女主人分区互不打扰。

U型开放式厨房,中西双厨设计,动线合理,方便社交。整体空间宽敞,舒适性强。


188平四居,约16.7米南向四面宽,进深约10米,客厅面宽达到6.5米,面积约40平,格局非常舒适了。

带入户独立玄关、独立家政空间,老人房配独卫,厨房餐桌+岛台一体,中西厨设计。


北京瑞府容积率2.8,绿化率30% ,建筑类型为板楼,无需配建保障性租赁住房,精装交付。

同为二环边,端礼著均价约11.2万/平,面积段与北京瑞府类似。周边在售的新房豪宅项目有懋源·璟岳,对外报价11.6万/平,中海甲叁號院11万/平,葛洲坝中国府2750万/套起。相比之下,北京瑞府10.26万/平均价有一定优势。

周边挂牌在售的二手房,万泉盛景园单价7万2,万润风景单价7万4。


项目位于三环里,距离南三环约450米,紧邻丽泽金融商务区。直线距离最近的地铁为10号线纪家庙站,直线距离房山线东管头南站约1公里。

商业配套有丽泽天街、丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、凯德Mall等。

医疗配套有天坛医院、佑安医院、307医院、宣武医院、广安门医院、北京儿童医院等。

教育配套有丰台五小、北京市第五实验小学、万柳园小学、芳草地国际学校、北京十二中、右安门外国语学校、首都医科大学、首经贸大学等。

生态配套有玉渊潭公园、陶然亭公园、天坛公园、大观园、金中都遗址公园等。

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发布日期:2022-06-02 17:57:15

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