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空置房“停收物业费”?国家已发声,2021年起按“新规”处理

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这些房子都不交物业费

>空置房“停收物业费”?国家已发声,2021年起按“新规”处理!在很多人眼中,房子都是极其重要的,房子好像港湾一样,没有房子自己家都不成样子,涉及到的东西也很多,比如结婚的时候,对方总是会问你有没有房子,有房子一切都好说,很容易就走向了婚姻殿堂,没有房子谈婚论嫁的资格都没有。不过房子虽然重要,就是比较贵,很多工薪族都买不起,只能租房住,动辄几百万的房款,哪个人能轻易拿出来呢?



我国房地产市场是从1998年开始的,截止到目前已经发展23年了,在这20多年里炒房算是很容易赚钱的事情,前几年行业火爆的时候,很多人买房就好像买菜一样,一出手就是好几套房子,这里除了买来居住外,还有炒房的因素,自己居住一套,剩下的房子等到房价上涨后再出售,转手就能赚到不少钱。现在每个楼盘都有物业,很多人都说这辈子跟物业打交道是没法避免了,那么对于有好几套房子的人来说,自己空置的房屋要不要交物业费呢?

现在每个城市都有不少空置房屋,这些房屋遇到的一些问题让业主很头疼,那就是长期空置的房屋每年都要支出不少的物业费,现在物业费也不便宜,就算一套100平米的房子,每平米也要5元左右,每个月是500元的物业费,一年下来就要交6000元。如果你有10套这样的房子的话,那么每年交物业费就是6万元。


很多业主就不理解了,自己的房子也没有居住,也没有享受到物业的服务,为什么还要交物业费呢?现在不少业主因为各种问题,也跟物业产生的矛盾,平时物业不干活,只知道收钱,本来自己是小区主人,结果物业以主人自居,时间久了不少业主都打算搬走。对于业主的疑问,物业也做出了回应,表示就算没人住在里面,物业费还是要交的,不然物业是没法维持的。

那么小区中的物业有多重要呢?现在业主除了不想交物业费外,还有一些业主希望取消物业,改由自己自治,在今年的新闻中,就报道了这样一件事情,某位单亲妈妈向物业下跪,是因为自己家发生故障,求物业好几次都没有维修,自己生活压力又很大,最后精神崩溃了,只要向物业下跪请求帮助自己。物业对于小区而言,作用肯定是很大的,不过这些建立在信任和负责任的基础上,物业要给小区业主提供公共服务,比如清洁社区、维护社区安全、调节社区业主间的冲突、管理社区停车位费,也因为有物业的存在,小区业主可以轻松、舒适的生活在那里。


对于空置房是否停交物业费这个问题,在今年颁发的《民法典》中就有规定,业主没有居住在房子里,原则上可以免交或者享受折扣,这点只需要跟物业协商,一般而言,空置的房屋都将享受折扣,按照70%的折扣进行收费。国家也发声,对于物业费这是应该按照“新规”处理,明确指出物业将按照约定为小区提供一系列服务,那么小区的居民就需要交费。

现在很多人都觉得,就算你的房子空置,也是你自己的问题,这对于其他人来讲,你不交物业费的话真的不公平。现在的小区没有好的物业,小区的居住环境可能很差,房子的价值也会大打折扣,现在很多买房的人都是炒房客,可能小区房子总共是100套,结果50套都是空置的,这些房子都不交物业费,那么小区的运转将成问题,为了小区的管理更加完善,还是交物业费比较好。

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发布日期:2022-05-24 13:05:55

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