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城市不再拆迁?新政策“接棒”,好消息传来,这类人“有福”了!

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通过棚改拆迁

>城市不再拆迁?新政策“接棒”,好消息传来,这类人“有福”了!现在城市里有不少老建筑,可能已经是30年或者40年房龄了,这些老房子由于存在质量问题,一直都是采取拆迁重建的方式,住在那里的居民也通过拆迁获利,现在很多人都想遇上拆迁这种好事,自己可以一夜暴富。现在买房不容易,成为富人也不容易,朝九晚五的工作只能拿死工资,以前还能炒房赚钱,现在房价波动大,好像只剩下拆迁这条路了。


棚改是什么时候开始的?很多人都想搞清楚这个问题,我的城市建设在是很早开始的,在2005年的时候国家开始搞城市建设,大量的老旧建筑得到拆除,在2010年启动了全面的棚改计划,于是无数人从棚户区出来,搬进了楼房居住,可以说棚改是一项民生工程,造福了无数的国人,也因为货币化安置措施,通过棚改拆迁,让很多老小区、城中村居民变得富裕起来。

可以说从2010年开始,我国的棚改项目是遍地开花,全国各大城市都开展棚改,棚改更是作为“十三五”的重点任务,棚改提升了城市的品味,让很多人住进了新房,正面的推动作用肯定是有的,不过在棚改过程中,也暴露了不少问题,比如拆迁需要大量的资金,不是每个地区都负担的起,还有浪费城市资源,不少具有价值的老建筑也拆除了,在发现不少问题后,国家决定叫停棚改,有意在城市更新中用“新政策”代替,这将意味着拆迁工作将告一段落。


现在我国的房子已经过剩了,城市化率达到了60%以上,进一步提升的空间很小,现在农村也在大力发展,过去建房子是不管建多少都能卖出去,现在不一样了,继续拆低层建高层,也不会有农村人去买房,一方面是房价太贵了,另一方面城市人口都回流了,都往农村走,不肯继续留在城市。现在我国人均住房面积达到40平米,城镇居民90%的家庭都有房子了,其中30%的家庭是3套房以上的,可见对于房子的需求没有以前那么大。

居民希望遇到拆迁,还是因为拆迁能够致富,随着旧改代替棚改,很多人都表示拆迁将要停止,那么拆迁致富的机会将越来越少了,在城市更新中不再拆迁,现在想要靠拆迁致富是很难了,随着旧改项目越来越多,很多老小区住户都死心了。随着共同富裕政策的到来,在今年浙江省就发文,对于房龄超过20年的老房子,安全隐患大的将列入拆迁范围。这个好消息传来,也意味着拆迁重启了,拥有老房子的人“有福”了。


只要你拥有老房子,房龄是20年以上,也就是2000年以前建的房子,现在旧改主要涉及了水电、社区绿化、房屋立面、道路等,可能会根据小区实际情况增加养老设施、运动器材、停车位和电梯等,可以说旧改是完全按照现代社区的要求进行的。现在到处都是旧改项目,棚改就比较少了,只有一些幸运的人能够遇到,棚改是拆迁后重建,对于小区价值的提升更加明显,由于拆迁实行货币化补偿,住户能拿到不菲的补偿款,拆迁也是很受欢迎的。

现在看来,拆迁肯定没有以前那么容易了,至少设置了苛刻的条件,比如房龄要20年以上,存在质量问题,同时对于位置要求也比较高,不然开发商是不想介入的。现在各地还是有序的推进旧改工作,按照国家的规划,这些旧改工作将在2025年基本完成。现在市场上房子不紧缺了,同时房价过高,旧改后居住舒适度能提升,房子也没有新房那么贵,对于一些中低收入家庭是有好处的。现在拆迁还是继续,不过你必须是老小区业主,同时小区最好在市区,你才有可能一夜暴富。

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发布日期:2022-05-24 08:27:06

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