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关键词：经济,利率,房贷%,增速会,银行,就业,贷款,收入
如果经济增速低于了房贷利率的5%
>房贷利率在5%左右，如果中国的经济增速低于5%，将会发生什么
中国的房地产市场从2021年开始到现在，已经逐渐陷入了冰点，不管是开发商拿地建楼的热情，还是普通百姓买房的热情，似乎一下子都没了，而纵观影响房产销售的所有因素当中，几乎所有的买房门槛都出现了下降，但唯独房贷利率依然坚挺地维持在5%左右，而且十分凑巧的是，我们今年的经济目标也是在5%多点（中央经济目标是5.5%），二者是否存在什么关系，如果经济增速低于5%的话，将会发生哪些现象呢？
经济增速
首先，房贷利率依然维持在5%左右，从根本上至少说明了一点，那就是房住不炒的原则性逻辑并没有改变。现在已经有人把高昂的房价视为经济的毒瘤，这个毒瘤既不敢刺破，又不敢让它继续长大，因为高昂的房价挤占了太多的银行信贷资源，造成其他行业资金量不足，尤其是解决就业最多的制造业非常缺少来自银行的支持。
房贷利率
与此同时，老百姓由于收入跟目前的房价并不匹配，一旦由于各种原因背上了房贷，那日常生活当中的其他消费就受到了非常大的挤占，很多人甚至每月收入的50%以上都用来偿还银行贷款，其他方面的消费只能节衣缩食，也就是说，不是大家没有消费其他商品的想法，而是兜里实在没有多余的钱用于消费，而消费又是推动GDP的第一大因素，所以，为了压制资金继续过多流入到房地产领域，房贷利率一直没有实质性下降，一直维持在5%左右。
收入增长乏力
其次，房贷利率在5%左右，经济增速目标也是设在5%多点，二者是否存在某种关联关系么，答案当然是肯定的。
年纪稍微大点的有过经商经历的朋友也许都有感触，以前中国经济以10%上下高速增长的那段时间里，其实银行的信贷利率也是非常高的，几乎与经济增速差不了多少，这里的主要逻辑是银行的利润实际上来自于实体经济的，如果实体经济增速出现了下降，那银行的利润也会出现下降，相应的银行信贷利率也会出现下降。
利率
而之所以现在利率降到了5%左右大家反而觉得贵，而之前利率在7%，8%没有觉得贵，主要是经济的增速与贷款利率的差越来越小了，比如当年房贷利率在7%左右的时候，经济增速是在10%左右，差额大意味着老百姓的收入增速也是比较快的，而且房价上涨的速度也是比较快的，如果收入增速和房价上涨速度都高于房贷利率，大家就不会觉得贷款利率贵，但现在的情况是大家的收入已经很难增长了，甚至出现了一定的下滑，那房贷利率依然维持在5%的话，大家自然就会觉得贷款利率高了。
经济增速
最后，如果经济增速低于了房贷利率的5%，将会发生哪些情况？
经济增速与就业存在着一定的对应比例关系，经济增速每增长一个百分点，差不多要带动200万的就业增量，如果下降的话将是倍数下降关系，按照目前的情况来看，就业环境是大大不如从前了，这就意味着失业的人群将会逐渐增多，就业竞争压力变大，多数行业将不会提高工资待遇，那如果房贷利率不变的话，那未来买房的人将会越来越少，这里并不是大家不想买，而是预期还不起房贷。
就业
此外，如果经济增速低于房贷利率的话，则意味着银行的融资贷款利率实际上对经济发展产生了负面影响，本来社会创造的经济财富增量就有限了，银行又拿走大部分利润，这样将会导致大家不敢从银行贷款了，因为贷款越多可能意味着赔钱的概率就越大，最终导致经济活力降低，所以，当经济增速与信贷利率十分接近或者低于贷款利率的时候，尽量不去贷款买房或者创业才，多持有现金是一个聪明的选择。
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