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沪上多家国企宣布免租计划,企业主:“我们已经收到了房东的通知!”

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根据其制定的《减免小微企业和个体工商户租金实施方案》

房企减免租金,租赁商户努力复工复产、通过各种线上、线下的方式经营,上海商业物业市场正推出一系列举措共度难关。

近期,沪上不少大中房企宣布,将启动租金减免的举措,以帮助相关企业度过困难,大部分国企房东都表示将给予租户半年左右的租金优惠。

多家国企房东已宣布免租计划

今天,绿地集团相关人士接受记者采访时表示,正在与国资委商讨,将会出台有关商贸的租金减免方案。

在此之前,上海中心已宣布,将启动租金减免工作,通过线上线下全面摸排租户信息,上海中心已编制租金减免方案,发布免租公告,方便企业办理免租手续,确保“应免尽免,能免尽免”执行到位、不打折扣,以实际行动支持企业渡过难关。

同时,针对部分企业提出的物业费和停车费等诉求,上海中心表示,对涉及今年3-5月物业相关费用,根据受影响时长和线上、线下及公司、个人用户的不同情况,分别制定月租停车延期、开通或退款等人性化处理方式,为租户解决实际问题。

上海陆家嘴(集团)有限公司宣布,将帮助小微企业和个体工商户降低运营成本,减轻企业负担。根据其制定的《减免小微企业和个体工商户租金实施方案》,针对小微企业和个体工商户,由房屋所属企业按两档标准予以减免。第一档,原则上对符合条件的小微企业和个体工商户免收3个月的租金;第二档,2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的小微企业和个体工商户、以及全年经营亏损的小微企业和个体工商户等,2022年再免除3个月租金,全年合计可免除6个月租金。此外,承租公司商业项目,包括大型商场、集中商业、各类配套商业的国有企业参照上述第一档及第二档规则各免除1个月租金。

上海地产的方案与陆家嘴集团类似,其宣布,对从事经营活动的小微企业和个体工商户等最终承租方,对最终承租方免除2022年部分租金,分所有地区和疫情中高风险地区两档执行。第一档:普遍免除3个月租金。所有地区的最终承租方,2022年免除3个月租金。第二档:增加免除3个月租金。

除此以外,上海众多国有房东也纷纷推出相关方案,上海奉贤经济发展有限公司及下属各公司宣布,对用于从事生产经营活动的小微企业和个体工商户可免除2022年6个月租金,其中2022年租期不满一年的按比例免租。

中国人寿寿险上海市分公司也宣布,落实上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金政策,主动为三家小微企业和两家个体工商户租户减免租金,首批减免金额超过80万元。


房企与企业共度困难,上海商办市场仍被看好

“从3月下旬开始,公司的业务就基本停滞了,所有的项目等暂停,我们一方面要支付员工工资,另一方面,还要支付公司运营资金,其中最大的开支就是房租,一个月房租就要两三万,压力很大。”今天,沪上一家从事商贸的小微企业负责人陈先生向记者表示,幸运的是,近期收到了来自房东的通知,在封闭期间,物业租金将给予减免,这让公司减少了一笔重要开支。

上海市国资委主任白廷辉近日表示,目前各国有企业迅速组建了工作专班,制定实施方案,落实责任分工,抓紧抓实房租减免工作,并将制定操作指引,在市国资委门户网站上予以公布。

经初步排摸,上海国有企业房租减免共涉及超过8万户小微企业和个体工商户,按照全市小微企业和个体工商户统一免除6个月租金测算,免租总金额预计超过100亿元。

此次免租,对于房企来说,也将承担一笔开支,陆家嘴集团表示,根据本次减免租金安排,预计影响公司2022年营业收入约为5.47亿元,影响2022年归母净利润约为3.60亿元。

“疫情后,上海商办市场将有一个恢复期,中长期仍然是乐观的。”中原地产有关分析人士表示,从目前来看,大部分国企都会给予租户一定的免租,这将有利于企业在复工后,迅速恢复,这些房东企业也将承担一定的成本,只要市场后续复苏,那么从全年来看,整体影响也会被摊薄,从中长期来看,上海依然是中国最具有活力的城市,商办物业仍具有相当吸引力。

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发布日期:2022-05-13 00:10:06

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