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关键词：物业,业主,小区,问题,取消,物业费,管理,之后,进行,环境
通过调查我们发现小区业主和物业之间大致存在以下几个问题
引言：
买房是人生中的一件大事，除了要看周围环境和基础设施之外还要将物业服务考虑在内。
买房不像菜市场买菜那么容易，要考虑的因素很多，例如：上下班的距离、周围有无地铁公交站、超市医院等基础设施是否完善、户型是否朝阳、有无电梯、小区绿化环境如何等等。
这些都是买房中常见的问题，然而随着人们经济水平的提升大家对于物业的要求越来越高，毕竟要住很久，而且生活中难免遇到各种问题，这时候就需要物业来解决。
一般环境好点的小区都会定期收取物业费，因为物业身上担负着保护安全、修缮小区环境、清理垃圾等责任。
有物业的小区和没有物业的小区一眼就能辨别，首先是价格存在差异，其次有物业管理的小区整体环境较好。原本是件一举两得的事情，但自从物业开始乱收费之后业主们叫苦连连。
收取物业费这种行为大家可以理解，毕竟物业管理人员也要靠这些钱来维持生计，但是业主们头疼的是这笔钱不够公开透明，交了那么多也不知道最后花在了什么地方。
而且业主们反映电梯口的位置经常看到各种各样的广告传单，这就意味着他们私自将电梯中的广告位进行出租，这些钱也没有告知业主。
久而久之业主和物业之间的矛盾开始凸显，因为根据相关规定可知：电梯属于小区公共区域，如果想在公共区域投放广告必须要得到业主们的同意才行。
有些小区成员较多意见很难统一，根据这种情况大家选举出了业主委员会作为代表，由他们将意见征集进行反馈。如果大家同意就可以投放，如果不同意就投放的话构成违法。
另外，这些广告投入费应该交予业主们进行支配，而物业的责任就是执行和收取劳务、代理的费用。
通过调查我们发现小区业主和物业之间大致存在以下几个问题：收钱不做实事、物业费不够公开透明、服务不到位影响房价。由于问题挤压得太久也没有得到合理的解决，所以业主们想要解雇物业公司。
解雇之后由业主委员会或是社区统一管理，这种情况在国内很常见，不少小区已经开始实行这种管理模式。
毕竟业主委员会也是由业主们选举出来的，街坊邻居之间相互认识，有任何要求也比较好说，而业主委员会也会尽最大可能保障业主们的权益。这么做可以消除与物业之间的矛盾，此外还能节省一大笔物业费。
看到这里有人会问：物业或将全面取消？对此央媒发声，新规下3种费用不用给了。
如今取消物业的呼声越来越高，业主们希望以自治的方法取代物业管理，尤其是一些老旧小区。这些小区年代已久，住在这里的大多都是老人，在老旧小区改造过程中会涉及改造资金的问题，对此物业也不愿承担，所以大家认为有没有物业都一样。
今年物业能否取消还未得到明确回答，毕竟这是困扰大家很多年的问题，短时间内难以解决。
对于要不要取消也存在着两种声音，一部分人认为物业存在没有多大用处，除了收钱积极其他的也不怎么管，还不如取消让业主们自治。另一部分人认为物业存在还是有好处的，起码能在门口守卫业主们的安全。
对此央媒也发表了相关看法，认为在没有出现更好的、代替物业的服务之前它有存在的价值和必要。
各大省份也开始着手解决这一问题，我们从首都北京发布的物业管理条例中可知：如果物业在被业主们解聘之后仍不离开那么将会被罚款，而且公共区域的收入应该归业主们所有，业主们可根据需要进行支配。
结语：
让人感到大快人心的是有3笔物业费不用再继续缴纳，
第一：交房逾期的期间内无需缴纳。第二：对于乱收费或是业主认为不合理的收费可以拒绝。第三：小区首配套设施没有达到标准时要减少、免去相应的费用。有了规定之后物业的行为可以得到很好的约束，很大程度上缓和了业主和物业之间的关系。虽然取消物业在短时间内不能实现，但是可以通过这种方法进行改善。有些物业找不准自己的位置，态度极其恶劣，有了制度规范之后也能让他们收敛一些，全心全意为业主服务。
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