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物业将全面取消?央媒发声,新规下3种费用不用给了

关键词:物业,业主,小区,问题,取消,物业费,管理,之后,进行,环境

通过调查我们发现小区业主和物业之间大致存在以下几个问题

引言:

买房是人生中的一件大事,除了要看周围环境和基础设施之外还要将物业服务考虑在内。

买房不像菜市场买菜那么容易,要考虑的因素很多,例如:上下班的距离、周围有无地铁公交站、超市医院等基础设施是否完善、户型是否朝阳、有无电梯、小区绿化环境如何等等。

这些都是买房中常见的问题,然而随着人们经济水平的提升大家对于物业的要求越来越高,毕竟要住很久,而且生活中难免遇到各种问题,这时候就需要物业来解决。


一般环境好点的小区都会定期收取物业费,因为物业身上担负着保护安全、修缮小区环境、清理垃圾等责任。

有物业的小区和没有物业的小区一眼就能辨别,首先是价格存在差异,其次有物业管理的小区整体环境较好。原本是件一举两得的事情,但自从物业开始乱收费之后业主们叫苦连连。

收取物业费这种行为大家可以理解,毕竟物业管理人员也要靠这些钱来维持生计,但是业主们头疼的是这笔钱不够公开透明,交了那么多也不知道最后花在了什么地方。

而且业主们反映电梯口的位置经常看到各种各样的广告传单,这就意味着他们私自将电梯中的广告位进行出租,这些钱也没有告知业主。


久而久之业主和物业之间的矛盾开始凸显,因为根据相关规定可知:电梯属于小区公共区域,如果想在公共区域投放广告必须要得到业主们的同意才行。

有些小区成员较多意见很难统一,根据这种情况大家选举出了业主委员会作为代表,由他们将意见征集进行反馈。如果大家同意就可以投放,如果不同意就投放的话构成违法。


另外,这些广告投入费应该交予业主们进行支配,而物业的责任就是执行和收取劳务、代理的费用。

通过调查我们发现小区业主和物业之间大致存在以下几个问题:收钱不做实事、物业费不够公开透明、服务不到位影响房价。由于问题挤压得太久也没有得到合理的解决,所以业主们想要解雇物业公司。

解雇之后由业主委员会或是社区统一管理,这种情况在国内很常见,不少小区已经开始实行这种管理模式。

毕竟业主委员会也是由业主们选举出来的,街坊邻居之间相互认识,有任何要求也比较好说,而业主委员会也会尽最大可能保障业主们的权益。这么做可以消除与物业之间的矛盾,此外还能节省一大笔物业费。


看到这里有人会问:物业或将全面取消?对此央媒发声,新规下3种费用不用给了。

如今取消物业的呼声越来越高,业主们希望以自治的方法取代物业管理,尤其是一些老旧小区。这些小区年代已久,住在这里的大多都是老人,在老旧小区改造过程中会涉及改造资金的问题,对此物业也不愿承担,所以大家认为有没有物业都一样。


今年物业能否取消还未得到明确回答,毕竟这是困扰大家很多年的问题,短时间内难以解决。

对于要不要取消也存在着两种声音,一部分人认为物业存在没有多大用处,除了收钱积极其他的也不怎么管,还不如取消让业主们自治。另一部分人认为物业存在还是有好处的,起码能在门口守卫业主们的安全。


对此央媒也发表了相关看法,认为在没有出现更好的、代替物业的服务之前它有存在的价值和必要。

各大省份也开始着手解决这一问题,我们从首都北京发布的物业管理条例中可知:如果物业在被业主们解聘之后仍不离开那么将会被罚款,而且公共区域的收入应该归业主们所有,业主们可根据需要进行支配。

结语:

让人感到大快人心的是有3笔物业费不用再继续缴纳,

第一:交房逾期的期间内无需缴纳。第二:对于乱收费或是业主认为不合理的收费可以拒绝。第三:小区首配套设施没有达到标准时要减少、免去相应的费用。有了规定之后物业的行为可以得到很好的约束,很大程度上缓和了业主和物业之间的关系。虽然取消物业在短时间内不能实现,但是可以通过这种方法进行改善。有些物业找不准自己的位置,态度极其恶劣,有了制度规范之后也能让他们收敛一些,全心全意为业主服务。

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发布日期:2022-05-10 16:10:27

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