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李生致电富颐华庭的销售人员约看房
“销售人员正给我算着价格呢，刚算着，房子就被卖出去了......”
4月30日下午3点半，白领李生前往广州市天河区保利天汇看房，在进停车场时堵了将近半小时。而当销售人员正帮他计算看中的房源价格时，现场已播报这套房刚被出售。
2022年的“五一”楼市，已经恢复热闹，部分一手网红盘甚至可以称之为“火爆”。
海珠区一楼盘开放营销中心和样板房现场
据中地行不完全统计，“五一”前后有30个项目推新，17个全新项目开放营销中心或样板房，还有数个项目开放新的样板房。
资料图
看房客
半天连看四盘，“正算价格时房子没了”
自从3月份卖掉位于番禺区的一套房后，李生一直在寻找合适的、更具价值的房子。从天河北、天河公园、珠江新城、金融城的二手房，看到一手的天河区珠江花城、保利天汇，黄埔共富颐华庭、万科城光、星樾TOD等等。
4月30日下午2点，李生和家人从家里出发，前往保利天汇，大约3点半到达。
“看房的人太多了，在进停车场的路上就被堵住了，要排队进场”。等了20多分钟，李生心急先下车看房，家人将车开到停车场，已是他们到达项目的半小时之后。
李生的预算是买四五百万的小三房，销售人员现场给他推荐一套80平方米的户型，总价460万元。正当销售人员在演算价格、月供之际，这套房已被同场的销售人员售出。
从保利天汇出来，李生赶往黄埔区万科城市之光，这已是他最近两个月里第二次前来看房，“现场很火爆，一直听到有人在砸金蛋”。将近6点，李生致电富颐华庭的销售人员约看房，“销售人员告诉我，他们要下班了，让我快一点”。
李生6点多离开万科城市之光的售楼部时，销售中心仍然坐满。
7点多，李生赶到富颐华庭。与前两个盘相比，富颐华庭“前台都下班了，销售中心没几台客了”。李生称，富颐华庭的销售人员不够热情，且“很多三房都要求全款，北向有的户型就可以首付七成”。
晚上8点多，李生一行马不停蹄赶到星樾TOD，“销售人员很热情，还特地出来迎接，一上来就告诉我哪栋哪栋的三房卖光了，最终根据我的需求给我推荐他们认为最合适的单位”。李生说，一直到他8点多离开，现场还有七八台客。
“可能因为我看的都是网红楼盘，除了富颐华庭，其他三个楼盘现场真的给人感觉很火爆”。李生对比了四个楼盘，“感觉保利天汇有点高于预算，星樾TOD性价比最高”，他称可能会在星樾TOD和万科城市之光之间做出选择。
开发商
重现五年免息分期，无理由退房现象
受疫情影响，今年的“五一”黄金周，人们普遍留守广州。相对往年，今年的开发商亦更积极迎接这个假期。
“五一”期间，新世界中国旗下广州四盘专门推出五一黄金周购房享限时6重礼。位于荔湾区的新世界凯粤湾，建面80-143平方米二至五房全南向组团江寰新品上市，新品额外9.8折，赠送全屋智能家电家私，更有千万K分赏优惠，K分赏兑好礼等活动。白云新世界云耀加推建面约100-170平方米三至五房，除6重礼外，还有百万家电福利，亿万K分赏优惠（K分赏积分可兑换云门、K11、周大福等）。
在广州东部，新世界广汇尊府举办“新中五月宠爱季”五一黄金周置业专场粉丝专属9.9折，新推建面92-130㎡叠墅产品。而刚与华南师范大学签署战略合作协议，引进片区首个华师附小的新世界星辉，在五一期间推出全新建面约76-136㎡三四房，除限时优惠6重礼外，还有机会赢取价值10888元的教育基金大礼包。
新世界星辉五一销售中心现场实景
时代中国广州10个楼盘亦于“五一”推出不同优惠折扣。比如南沙时代天逸推出购房送车等5重礼；黄埔时代天境五一成交享限时额外9.7折等6重礼；从化时代印象推出20套总裁特批房源，首付20万起，更有3个月免息分期，最长5年分期；时代云来推出线上认购（限4月30日—5月4日期间）享14天无理由退房及开盘9.8折等等优惠；黄埔时代天韵推出买房送新能源汽车及认购9.8折等优惠。
没有最优惠，只有更优惠。相对之下，祈福集团的促销力度更大，其广佛两地的项目都于五一推出“五年免息分期，无门槛购房”。当中花都项目祈福万景峰推出一口价1.8万元/平方米起，总价108万起。
广东保利启动五一V5购房节，5月4日前购房可享受无忧购房政策（限网签前）。五一期间，旗下各项目每天下午推出1套低折扣的秒杀优惠房源及4套一口价特惠房源；假期购房可赠送半年物管费，最高可达1万元；活动期间成交可抽取智能家电等；每项目每天成交前3套可享受额外折扣9.8折，前4-6套可享受额外9.9折等。
在增城，敏捷地产双盘亦于五一期间（截至5月4日）大力促销，首期5万起，限时总价83万起，老带新成交获赠8年物管费，全民营销推荐成交奖励2万元/套。
在花都，广晟·中国铁建花语天珹五一黄金周期间开盘，首次推售面积约97-140㎡园景洋房，现场推出“五一盛惠享6重礼”优惠。
南都·湾财社记者 邱永芬 王艳玲
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