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无锡楼市新政:个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年

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无锡市住房公积金管理中心在4月25日还发布了《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》

5月2日,澎湃新闻了解到,无锡市住房和城乡建设局在5月1日下发了《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》,为保持房地产市场平稳健康发展,经研究,无锡市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。该通知自发布之日起执行。


无锡市税务热线人员表示,目前政策细则还未出台,具体内容以官方之后发布的文件内容为准。

此前,无锡市在2020年8月30日曾发布消息称,无锡市区(不含棚户区改造重点区)个人住房满2年不满5年转让,需要缴纳增值税。

有分析人士表示,该政策有利于降低二手房的交易成本,同时也有利于释放置换型改善的购房需求,提升二手房市场活跃度。

国家统计局最新发布的2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,无锡市3月份新房价格环比上涨0.2%,同比上涨4.4%;二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨2.1%。今年以来无锡新房价格已连涨3个月。

虽然在价格上连续微涨,但无锡楼市第一季度的表现依然不容乐观。

克而瑞的数据显示,今年一季度无锡楼市商品住宅供应63.43万平方米,环比下降52.35%,同比下降58.47%;成交72.56万平方米,环比下降26.74%,同比下降49.15%。

另外,无锡商品房库存去化周期已经达到11个月,高于健康水平。2022年1-3月,无锡市区二手房成交66.35万平方米,同比减少41.75%,其中二手住宅成交61.75万平方米,同比减少43.74%。1-3月,无锡市区商品房成交89.03万平方米,同比减少46.91%,其中住宅72.33万平方米,同比减少49.25%。

就在4月29日,无锡市住建局曾发布《关于在全市范围内开展“红五月”房地产开发项目消费促销活动的通知》,其中提到要加大房地产项目的优惠力度,不断提升自身产品力以及强化市场宣传来促进地产销售。

该文件称,要各房地产开发企业抓住无锡市系列“暖市”政策出台的良好契机,乘势而为,积极参与“红五月”房地产项目消费促销活动,强化对各自项目优势的研究和推广,针对性制定优惠政策,不断加大对购房者的优惠力度,通过群策群力、让利于民,让广大购房者能切实享受到政策红利。

此外,无锡市住房公积金管理中心在4月25日还发布了《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》,称提高职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房,提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。对生育二孩或三孩的无锡市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额调整为100万元。

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发布日期:2022-05-04 22:01:34

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