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人口告别世界第一?催生无果后,国家终于向住房出手了

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共有产权住房政策通过实行国家与购房人按份共有产权方式

有网友举了一个亲身经历的例子,第一个例子,隔壁一个97年的小女孩跟朋友一起住一个房间朋友搬走之后觉得房租太贵一个人承担不起想换个地方准备转租,中介公司说免费转租最晚一个星期转租出去,天真的小女孩就信了。

天天跟我抱怨中间打电话催过好几次,中介公司回复什么已经在公司内部加急置顶,什么转租的有好几个一个一个来各种理由敷衍,到最后的音信全无最后不了了之,不得已选择"退租",这没有问题合同上写的明明白白当时也确定了,但是,合同上写的没有一块钱的保洁费,来了之后根本没人清理过,要求退款,“业内潜规则!”


很多人应该都知道像大学生刚刚出社会,是一个非常尴尬的年纪。没有任何的工作经验。但是已经属于一个成年的年纪。

很多人也不再好意思向家里伸手要钱。再加上很多家庭,家里可能还有弟弟妹妹,家里本来压力就比较大。所以走进社会之后基本上就只能靠自己一个人。在这个阶段大学生拿到工资都是比较低的,再加上现在外面租房房租也是比较贵的,一个月不到4000的工资,三分之一都要交给房租。


再加上现在很多年轻人都是点外卖生活。每个月还要买化妆品、生活用品、衣服包包这些。工资哪里支撑得起这么多的支出。

为什么宁可还贷款30年的房贷利息,为什么不租房15年支付15年的租金再全款买房?其实两者差额不大,甚至15年租金都比30年房贷利息总额低。

关键的是,前期租房十分灵活,不用承担贷款还款的压力,想去哪里住就去哪里住,哪怕失业了也游刃有余。当然,一切都是高增长惯性留下来的问题。


所以说,年轻人不愿意生大多是因为住房和教育支出压力太大。国家相继实行了各种鼓励生育的政策都无果,现在终于开始着手解决住房问题:不少地区都率先开始行动。

比如江苏南通海安市就规定有两个或三个孩子的家庭,其子女年龄在18岁以下(截至2022年2月28日),按市场价格计算,有两个孩子的家庭每平方米补贴200元,有三个孩子的家庭每平方米补贴400元。


有网友说,买房的压力真的很大,已经几个晚上没有睡好了。人的思想的转变真的很快,在生孩子之前,或者说在我刚带着孩子从老家到城里来的时候,我还很坚定,不买房子,租房子也能住,为什么要给自己这么大压力呢,老家有别墅,县城有房子,我为什么要买房子呢?

可是,就短短的几个月我就变成了房奴,为了首付和贷款睡不着觉。


有了孩子以后,在城里租房子的租金已经不想单身的时候了,一家人租一套两居室就要一个月两千,一年就是两万多,这是想买房的第一个原因,家里有别墅,县城有房子,可是我们的工作在省会,又不回去住,这是第二个原因,为了孩子上学,为了不至于我们真的没有压力最后也没剩下钱。

等到孩子大了,也要考虑买房子,这个苦我们不吃就是孩子吃,这个房子也就相当于给孩子攒的钱吧,将来就算我们回老家,也能给孩子一个周转的可能,这是第三个原因,综上我变成了房奴,现在睡不着觉,在这写这个文章。


在住建部发布的《努力实现普遍住房目标——中国住房保障成就总结》文件中,国家采取了多种措施来实现普遍住房的目标。国家正在大力扶持市场,同时也在推广租售同权。

“买房新政策国家出一半”,实际上指的是共有产权房政策,共有产权住房政策通过实行国家与购房人按份共有产权方式,进一步降低了房屋出售价格,减轻购房负担,满足无房家庭住房刚需。


共有产权房就是由地方让渡部分土地收益,以低价配售给符合保障对象家庭的房屋,产权,属于国家和住户共有。自2007年起开始在江苏淮安市试点,到目前也有北京、上海、深圳、成都、黄石在实行中。

结语

而这类住房的产权也不是永久共有,住户后期也可以向国家赎回剩余产权,并且按照国家的规定,共有产权房满足购买5年以上的条件,还可以上市交易。

今日话题:买房租房压力大!如何实现“普遍住房”目标?国家采取多种措施

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发布日期:2022-04-11 14:22:45

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