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摸底!合肥银行表态:因疫情可延期还房贷

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目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定

重磅!

合肥银行表态:因为疫情,可以延期还房贷!

PART 壹

合肥银行表态!

因为疫情可以暂缓还房贷

刚刚!#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#登上了热搜第一。


合肥本地的购房者,也极为关心自己办理贷款的银行是否可以延期。

为了解合肥银行的情况,本站今日摸底了一些主流银行。

工商银行明确表示:因为疫情,当然是可以申请暂缓还房贷的,不计为违约。

徽商银行表示:是可以的,不过需要提交相关资料、相关说明,由银行方面审核确认,确定是因疫情影响导致收入还款压力较大的,可以申请延期还房贷。

另外,徽商银行还表示,具体材料情况可以咨询经办的个贷经理,如果不方便到场,可以快递寄材料过去。

可以说,我们的大徽商银行是相当人性化了~

此外,邮储银行、交通银行等多家银行也明确表示,“确因疫情影响可以延迟”。

至于申请延长的期限,邮储银行表示:“要视具体情况而定。”

不过,也有部分银行明确表示,是不可以延期的。

招商银行、兴业银行(长江中路支行)、民生银行等表示:“没有接到通知,具体可咨询贷款经理及经办网点是否能够办理”。

不过,兴业银行也表示了,只是暂时没有收到消息,如果有接到通知了,银行也会第一时间告知客户的。

事实上,早在2020年2月,央行、财政部、银保监会等五部门发文明确

如感染新冠住院治疗或隔离人员等因疫情影响未能及时还款,可向银行提请认定,相关逾期贷款和欠款可不作逾期记录报送,已报送予以调整。

对因受疫情影响暂时失去收入来源人群,金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等还款安排,合理延后还款期限。


合肥的小伙伴,如果确实因为疫情导致收入降低,暂无能力全额还款的,可以尝试向银行申请下延期,主要分为以下几种途径:

1、暂缓还贷款半年或者1年;

2、与银行协商暂停还本金,只还利息;

3、延长还款期,将原来15年或20年的房贷延长为30年。


PART 贰

背负450万房贷,夫妻双双被辞!

买房人太难了

近期,全国疫情防控形势越发严峻,很多地区都采取了封控措施,不少人被封在家众无法工作,失去了收入来源。没有收入来源,就没有办法按时还房贷。

而房贷还款延迟1天会影响征信记录,延迟3个月银行就会启动诉讼程序。

最近,我在网上看到这样一条视频,一对南京高薪互联网夫妻,在职业巅峰期商贷+公积金一共450万贷款买了房,每月还款3万+,如今疫情下被辞想卖房回芜湖老家......


这样的事情不是个例,在楼市潮退之后,万千炒房客面临的都是这样的惨痛现状。买房没有带来暴富,甚至一无所有……

有位买房人在2017年,买入了燕郊一套三居室,140平米总价426万,贷款298万,每月月供16800元。

4年之后,这套房子的二手房售价只有240万左右,房价几近腰斩,自己也遭遇行业大环境下行,房贷不仅还不起了,即使是房子卖了也要倒给银行40多万。在此之下,业主被迫选择了断供。

还有打工人因为疫情及工作原因到手工资大打折扣,下个月就断贷......


在当前的金融业去杠杆大环境下,法院、银行和遇到问题的个人、企业都在加快对不良资产的处理。“断供潮”来临,越来越多按揭房屋被银行申请法拍,也让原本属于小众市场的法拍房进入了大众视野。

最近有件事在网上很火,一位家住昆山的买房人在上海工作,因疫情原因现无法工作,没有收入,每月1日还要还5000元左右的房贷,希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。

对此,中信银行昆山支行回应称,目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定。根据该行规定,房贷还款延迟1天会影响征信记录,延迟3个月将会启动诉讼程序,请务必按时归还房贷。

减免是不切实际的奢望,但银行允许房贷、信用卡到期延缓倒是有很大的可操作性。

工行、交行、邮储3家银行对此的回应是,确因疫情影响可以延迟

建行、农行客服回应:暂时还没有全国统一的延期还贷具体政策,需要贷款人自己跟贷款网点或经办人员咨询申请。

农行:目前,农业银行上海、深圳出了内部公告,可以申请房贷延期,疫情不是特别严重的地区如北京等没有出。

中国银行客服回应:目前,广西、陕西、吉林以及上海、深圳等部分地区已有相关贷款延期还款政策,但具体情况还要看当地要求,需客户自行咨询贷款经理。

南京银行客服中心工作人员表示:如果遇到特殊情况,可以尝试向后台申请,具体答复情况以后台核实为准,核实时间不能确定,一般需要3个工作日至7个工作日,也许更长。”

中信银行官方客服人员同样表示:因疫情可以申请延迟房贷的政策,目前该银行接到的通知只有苏州、福州、深圳、河北部分地区,“暂无上海、长春等地区。”该客服表示,按照以往经验,可能在未来一周的时间内,上海、长春等地区会有相关政策发布。“我们会根据疫情情况制定相应的政策,只是政策具有一定的滞后性。”该客服解释称。

浦发银行上海分行相关人士回复说,该行有相关的纾困办法,但要根据客户提交的申请来核定。

平安银行零售贷款部介绍,各个地区针对疫情的措施不同,上海客户受疫情的严重程度予以利息、罚息减免的政策;对确因疫情导致暂时还款困难的客戶提供征信保护方案。

上海农商银行表示,前期已制订相关政策,为受此次疫情影响,还款能力暂时下降的零售贷款客户、信用卡客户提供一定的还款宽限期及征信纾困支持,具体结合客户实际为准。


事实上,推迟房贷只是让我们缓了一口气,如果疫情不结束、经济不向好,还贷的压力依然存在。

如果不能减免房贷,央行也应该尽快出台政策直接降低我们的还贷利息,这也是最直接有效的,最具有操作性的方法。

依据当下的政策风向,4月我们的LPR会再次来到调整的窗口,且调整幅度会远远高于上一次。

最迟会在4月15日的MLF续作时看出来,如果到时候1年期MLF利率降低,则4月20日的新一轮LPR就会降息。

只是不知道当初选择固定房贷利息的这波人,会不会也能享受到降息的红利。

PART 叁

结语

时代的一粒灰,落在每一个人身上,都是一座山。

“欠债还钱,天经地义”,欠银行的钱当然是要还的,但我们也有守望相助的传统美德。需要说明的是,因受疫情影响而推迟还房贷,只是暂时的,这和失去偿还能力完全是两回事。


银行通过灵活的制度变通,允许一部分困难群体推迟还房贷,在科学防疫的同时,保持正常的生活秩序,不至于让一部分人因为疫情而遭受生活重创,这也是社会稳定和信心的重要来源。

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发布日期:2022-04-11 12:14:54

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