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部分房价大跌,业主降价300万,中介扛不住:几个月卖不出一套房

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而现在把深圳房子卖了回县城生活

一年前门庭若市,一房难求,现如今城区楼盘传单发到了县城,指望喝到最后一碗鲜汤,殊不知风向已变,商品的价值属性由市场决定,房子也不例外。面临今年的楼市,有人选择退出,有人选择继续抄底。

一位网友表示,“未来房价随便涨跌跟我没关系了”!买深圳房子是自己这一辈子做得最正确的事情,而现在把深圳房子卖了回县城生活“特别舒坦”或许更是这辈子最佳的选择。早几年买一套90多平的三房,基本上涨了十倍,但深圳的生活节奏太快,各种开支也很大,随着年龄的增长,生活压力也是越来越大。


上半年把深圳的房子卖了,得到
差不多1千万,还掉银行按揭尾款之后还有800多万,回到南宁全款不到200万买了一套100余平的房子,再买辆A级车,500万用于银行存款。
“暂时还没有找到合适的项目,但至于目前不欠银行一分钱,以银行存款利息生活也不差。”南宁这所城市生活环境非常好,教育、医疗跟深圳相比区别并不是很大,是一个比较适合居住的城市。


对于未来3年深圳的房价,我觉得不会涨多少,或许3年时间能涨10%左右,但是算上每年5%的银行贷款利息,实际收益率是负的;就目前的楼市情况而言,下跌的概率反而更大些,今天任何一个北上深的60岁的人,只要他有套70平的房子,卖掉就可以去全国各地养老,二三四线城市,乃至十八线小镇,随便挑。


但现实或许并不好卖。卖掉深圳房子,拿到千万实现财富自由,确实是一个比较常见的致富模式,没什么问题。但是,时空不同了,之前大城市房价高涨年代一去不复返,击鼓传花游戏随着经济见顶,人口下降,也快玩不动了。全都是上千万的房子,有多少人会去接盘呢?

看看金九银十深圳二手房交易只有4套。而今年9月,深圳成交1765套二手住宅,同比暴跌近八成。不仅连续下跌6个月,更是12年来第一次跌回“1”字头。在罗湖、福田多个片区有些中介门店已经倒闭,一房产中介称,进入地产行业工作的第一家公司,已经十几年了,突然关闭,心里颇不是滋味。几个月卖不出一套房,一个月却要支付七八万的租金谁扛得住!


在指导价影响下,换房的也得慎重,毕竟现在二手房大出血才能卖掉,没几个人愿意这么低的价格。刚需买得起房的基本饱和了,买不起的现在买不起以后也买不起,谁愿意买跌的房子,大家都在观望,前两年抢房的那些冲动的人基本已经后悔了,深圳不少房源成交价降价数百万!

国城花园一套44平的房源,最低报价为1300万!要知道在今年7月底这套房报价还在1600万,眼看挂牌的房源在增加,自己

急用钱,于是直接降到了1300万,希望能以最快的时间卖掉,可惜到现在也没有人买,去年1600万根本都买不到,为何降了300万没人

不掉?原因只有一个,炒房者不敢下手了,刚需也买不起。


再者,目前房地产税的推出在加速,所以说投资房子一定要小心,房地产投资时代真的过去了。 试点我认为深圳是大概率,深圳基本是投机炒房聚集地,房住不炒或许就从这里开始。

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发布日期:2022-03-24 23:41:09

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