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而现在把深圳房子卖了回县城生活
一年前门庭若市，一房难求，现如今城区楼盘传单发到了县城，指望喝到最后一碗鲜汤，殊不知风向已变，商品的价值属性由市场决定，房子也不例外。面临今年的楼市，有人选择退出，有人选择继续抄底。
一位网友表示，“未来房价随便涨跌跟我没关系了”！买深圳房子是自己这一辈子做得最正确的事情，而现在把深圳房子卖了回县城生活“特别舒坦”或许更是这辈子最佳的选择。早几年买一套90多平的三房，基本上涨了十倍，但深圳的生活节奏太快，各种开支也很大，随着年龄的增长，生活压力也是越来越大。
上半年把深圳的房子卖了，得到
差不多1千万，还掉银行按揭尾款之后还有800多万，回到南宁全款不到200万买了一套100余平的房子，再买辆A级车，500万用于银行存款。“暂时还没有找到合适的项目，但至于目前不欠银行一分钱，以银行存款利息生活也不差。”南宁这所城市生活环境非常好，教育、医疗跟深圳相比区别并不是很大，是一个比较适合居住的城市。
对于未来3年深圳的房价，我觉得不会涨多少，或许3年时间能涨10%左右，但是算上每年5%的银行贷款利息，实际收益率是负的；就目前的楼市情况而言，下跌的概率反而更大些，今天任何一个北上深的60岁的人，只要他有套70平的房子，卖掉就可以去全国各地养老，二三四线城市，乃至十八线小镇，随便挑。
但现实或许并不好卖。卖掉深圳房子，拿到千万实现财富自由，确实是一个比较常见的致富模式，没什么问题。但是，时空不同了，之前大城市房价高涨年代一去不复返，击鼓传花游戏随着经济见顶，人口下降，也快玩不动了。全都是上千万的房子，有多少人会去接盘呢？
看看金九银十深圳二手房交易只有4套。而今年9月，深圳成交1765套二手住宅，同比暴跌近八成。不仅连续下跌6个月，更是12年来第一次跌回“1”字头。在罗湖、福田多个片区有些中介门店已经倒闭，一房产中介称，进入地产行业工作的第一家公司，已经十几年了，突然关闭，心里颇不是滋味。几个月卖不出一套房，一个月却要支付七八万的租金谁扛得住！
在指导价影响下，换房的也得慎重，毕竟现在二手房大出血才能卖掉，没几个人愿意这么低的价格。刚需买得起房的基本饱和了，买不起的现在买不起以后也买不起，谁愿意买跌的房子，大家都在观望，前两年抢房的那些冲动的人基本已经后悔了，深圳不少房源成交价降价数百万！
国城花园一套44平的房源，最低报价为1300万！要知道在今年7月底这套房报价还在1600万，眼看挂牌的房源在增加，自己
又
急用钱，于是直接降到了1300万，希望能以最快的时间卖掉，可惜到现在也没有人买，去年1600万根本都买不到，为何降了300万没人
卖
不掉？原因只有一个，炒房者不敢下手了，刚需也买不起。
再者，目前房地产税的推出在加速，所以说投资房子一定要小心，房地产投资时代真的过去了。 试点我认为深圳是大概率，深圳基本是投机炒房聚集地，房住不炒或许就从这里开始。
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