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而合肥集中土拍是在3月17日金融委开会第二天
合肥今年首轮集中土拍爆了！
17宗地揽金超149.78亿元，本土房企崛起！滨湖/包河/蜀山/经开/瑶海15宗地触顶最高限价，进入竞品质阶段，3天后竞得人出炉！
01
福州、合肥集中土拍冰火两重天！
合肥的土拍，无疑给全国楼市释放了重磅信号。
17宗地块触顶限价进入竞品质阶段，所谓竞品质，就是在3天内，开发商谁给出的规划品质高，谁就能拿地。
而据合肥市自然资源和规划局商品住宅高品质建设内容和评分标准（共120分），分为规划设计、工程建设和开发企业三个大项，具体评判内容较为复杂。
但即便如此，这张集中土拍中，还是出现最高有23家房企集体进入竞品质阶段争夺一块地的现象。
这块地甚至还有配建租赁住房的严苛要求！结合竞品质阶段的争夺 ，大大增加了开发商的建设成本，算是变相增加了地块的实际楼面地价！
不得不说，合肥的这场土拍成为了全国楼市的焦点，上一次看到这场盛况，还是在上一次（特指去年全国城市的第一轮集中土拍）。
与之对比的则是福州。
3月16日，福州这次首轮集中土拍，推出17幅地块（15幅住宅），结果：取消3幅，流拍2幅，成交12幅。
起拍总金额164亿，实际成交金额66亿，流拍的5幅，占了巨量资金。
对比下来，同是首轮集中土拍，福州与合肥，却硬是上演了一出“冰火两重天“。
原因或许与最近的政策风向有关。
02
政策转向！市场信心回来了？
3月16日，国务院金融委召开了专题会议。
金融委的全称是国务院金融稳定发展委员会，主要职责是维持金融稳定和推动金融改革，包括防止发生系统性金融风险等等。
会上还提到，“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”。
毕竟，房地产行业还是国内经济的支柱型产业之一，房企频频暴雷确实不利于市场稳定。
而这场会议，也被市场视为房地产政策转向的重大信号。
值得一提的是，福州集中土拍是在3月16日金融委开会当天，而合肥集中土拍是在3月17日金融委开会第二天，而两地土拍的结果对比也可见市场信心的威力。
此外，新华社官方消息，财政部有关负责人表示，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
结合种种信号来看，今年的房地产市场，说不定能重回2021上半年的趋势。
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文章来源:乐居
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