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3类楼层的房子正在升值!如果有你家,恭喜你买对了!

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这些中间楼层没有低楼层采光通风效果差等问题

03 部分低楼层

对于大多数人来说,房子不仅是居住的场所,更是家庭中最重要的一笔财富。据央行发布的相关数据显示,房产占据了城镇家庭财富的70%以上。所以大部分购房者在买房时是非常谨慎的,不仅要考虑房子的居住舒适度,更要考虑它的保值性。

但是随着房地产行业地不断发展,住房的类型越来越多,尤其是楼房也越建越高。不少购房者面对这么多的楼层数,不知道该如何选择。要知道,同一栋楼,不同的楼层,对人们的居住体验也会有不同的影响。如果选择的楼层不适合自己居住的话,那居住体验感就会很差。

说到居住不舒适的楼层,大家一定能想到一楼和顶楼,前者采光通风效果差、阴冷潮湿、蚊虫多、隐私性也差;后者则面临渗水和暴晒的问题,且对电梯的依赖度高,出行不太方便。这是大家都熟知的事情,这也是为什么在房产相关网站的问答频道搜索楼层价格时,会发现以中间楼层为界,越往下的楼层或越往上的楼层价格就会越便宜。


那同一栋楼,又有哪些楼层是居住舒适且有升值潜力的“黄金楼层”呢?在这里,安安总结了业内人士认为居住较舒适的三类好楼层,供大家参考。

01 凤凰层

这里所说的“凤凰层”,是指顶楼以下的三四个楼层。例如一栋30层的高层住房,那它的第26-29层就属于凤凰层。

凤凰层的房子不仅视野开阔、采光通风效果好,而且隐私性也非常好。同时位于凤凰层的房子也没有顶楼的渗水问题,整体居住环境也较舒适,非常适合那些喜欢高楼层、喜欢眺望远方欣赏窗外风景的人。


02 中间楼层

一般来说,一栋楼1/3以上到2/3以下之间的楼层就是购房者在买房时应该优先选择的中间楼层。例如一栋30层的高层住房,那它的1/3以上到2/3以下之间的楼层就是10-20层之间的楼层。

这些中间楼层没有低楼层采光通风效果差等问题,也没有高楼层出行不方便和水压低等问题,同时还兼具低楼层和高楼层的部分优点。一方面,中间楼层的采光通风效果要比低楼层好得多;另一方面,中间楼层对电梯的依赖度比高楼层低得多,即使遇到电梯停电或者是维修等情况,也不会影响到日常出行。

这就使得中间楼层的居住体验往往是最好的,所以中间楼层也被人们称之为“黄金楼层”。这样看来,购房者在挑选楼层的时候,可以优先选择中间楼层。但是,这些楼层的价格也会相对高一些,这个我们在前面也提到过,购房者可以量力而行。


很多人不明白为什么低楼层也能吃香,但要知道的是,有喜欢高层的人,就必定会有不喜欢高层的人。所以对于不喜欢高层的人或者有老人和小孩的家庭来说,那么一些低楼层就属于是好楼层了。但也不建议购房者买太低的楼层,比如1-3层,因为楼层太低会影响采光,而且也比较吵闹。

例如一栋30层左右的高层住房,那么6-9层算是低楼层里比较好的楼层。如果遇到电梯停电或维修等情况,这些楼层的居民想要出行走楼梯也不会太累。而且对于这些楼层的房子来说,也不用担心树木遮挡和蚊虫等问题,同时采光通风效果也较好,虽然在采光通风方面比不上中间楼层和高楼层,但是也不会影响正常生活。所以对于不喜欢高楼层的人来说,这些楼层就是不错的选择。


总而言之,每个楼层其实都各有优缺点,无论是优点还是缺点可能都是针对个人而言,而上述这3类楼层的房子只是对于大多数人来说居住更加舒适,这样保值性也更强。至于最终如何挑选,大家还是应该结合自身需求来做考虑。

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发布日期:2022-03-15 17:46:39

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