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房地产大局已定,为打破“买不起、卖不掉”的尴尬,55城出招了

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如今房价已经进入平稳期

如今国内的房地产行业,在经过了十年的黄金发展期之后,已经进入了平稳甚至是下行期。在政策上,现在强调房住不炒的概念,这彻底改变了以往地产行业的市场逻辑。再加上如今很多城市的经济发展,支撑不起高房价,而且大部分人也承受不了如今高的房价。最令人感到奇怪的是,想卖也无法出手,这就陷入了一个僵局。为了打破这个尴尬的局面,如今55城已经出招。

购房者信心不足

房子是刚需,虽然如今房价依然高企,但该买房的依然要买。虽然缺钱是一个比较重要的问题,但其实不少买房者的心态已经发生了变化。以往房屋作为不动产,是具有投资价值的,即便不住,也能够坐地升值。但是在政策的管控之下,房价依然涨不动了,这也让购房者的心里没底。万一买房之后价格持续下跌怎么办?还是再观望看看吧。



此外,现在很多房企背负着高额的债务,巨大的风险也让市场进入了冷静期。许多人都担心交过钱之后,房企突然倒闭了,自家的房子也烂尾了,弄得个房钱两空的下场。事实上,以上的担心并不是多余的。购房者如今之所以有各种顾虑,也是中国房地产行业,度过高增长时代后的必然。



为了让大家有信心继续买房,国家层面如今已经开始出手了。首先要防范市场出问题,也解决了购房者的后顾之忧。其次,继续探索国内地产行业的发展模式,未来整个行业要向高质量发展迈进。简单的来说,就是为保证市场的平稳,房价不能出现太大的波动。对于地产企业来说,要保证能够按时交楼。对购房来说,要继续支持商品房市场的发展,同时推出租购并行的举措,保证人民群众的合理住房需求。

国内住房需求依然旺盛

如此来看,追求稳定已经是整个地产市场发展的第一要务。就在前几天,国家有关部门发文表示,去年房价持续下降,也导致整个市场不那么活跃。然而,国内仍有大量的住房需求没得到满足。经过一番调整后,如今地产行业的根本问题,已经得到了缓解。不管是对地产业还是对金融业来说,都是好事情。

这样一番表态,其实已经释放了很重要的信号。既明确了当前市场的调控目标变化,又划定了价格波动的底线。这也就是说,房价不是不能降,只是不能太过猛烈、幅度太大。因为这样对于整个经济社会的发展,也没有任何好处。最重要的是向市场传递信心,国内住房需求还非常旺盛。



这其中既有刚需的买房者,也有希望通过地产投资盈利的。其实,正是他们才构成了如今地产行业的可持续发展。曾经有专家表示,国内楼市想要发展,就无法依靠刚性购房者,因为这部分群体缺乏冲劲。这番话显然是十分错误的,难道国内房价高企,没有这些炒房者的“功劳”吗?

55个城市出招了

说实在的,在国家政策的调控之下,如今房价已经进入平稳期。一旦让炒房者再次进入市场,那么后果将不堪设想,以往的努力也将付之一炬。国家层面曾不止一次地讲过,中国房地产,不能再走过去的老路,要积极探索新的模式,也正是这个道理。要坚持能让想买房的人,买得起房,让暂时无法买房的人,起码住得起房,这也是未来需要解决的两个重要问题。



所以有人表示,未来新的发展模式,应该是保障和市场并行。不仅要增加商品房的供给,同时也要大力发展保障性住房,其中包括公租房。此外,国家明确提出,要支持3亿新市民的买房和住房的需求。在此号召之下,国内各个城市已经开始行动了。根据媒体报道,国内有55个城市出台了相关政策,给楼市松绑。

其中的政策有很多,包括放松限售、降低首付比例、购房补贴等。从目前来看,也都是在房住不炒的概念之上实施的政策,希望能尽快带领地产市场回暖。可以说,这不仅对于整个地产行业,对于普通消费者也是一个利好。因为不管从国家还是地方层面,都希望能够尽快打破这一僵局。只不过,目前并不是所有城市都响应了号召。因为很多城市,之前仍有大量的库存楼房并没有出售,所以需要一定的时间。

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发布日期:2022-03-15 17:42:38

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