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上海核验价不取消,上海房价就涨不起来

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上海的房东都是既然决定要卖房

上海房东是四大一线城市里面最精明的房东了,既没有像深圳房东一样那么猖狂,各种哄抬房价,还那么高调,整天说自己超越上海、超越北京了,结果惹来那么严厉的调控政策,直接被打的现在都起不来,也不像北京房东一样,对政策有着高度的畏惧,不敢随意的上调房价。上海房东是选择闷声发大财,偷偷地在上海内部涨房价,也不制造太多的舆论压力出来。


大家看2021年上海楼市第四季度的待售二手房数量变化,上海这三个月以后,房价实际上是降价往出卖的,但是上海房东比较聪明,降价卖房基本上都做到了只限于本小区的人知道,甚至有可能本小区的人都不知道降价卖房了,只有买房的人和房产中介才知道实情,这也就导致上海楼市一直没有出现待售二手房抛售潮。

上海的房东都是既然决定要卖房,那么就上架赶紧降价卖,如果没有考虑好降价卖房,他们宁愿选择不上架,也不给上海其他房东制造心理压力。


其实上海房价也是涨不上去的,这些房东这么死扛,也只是让上海房价下跌的速度延缓了一些。上海没有像二手房指导价一样那么霸道,但是上海的这个二手房核验价也是有效果的,很多二手房卖不出去的主要原因就是这个核验价,有这个核验价在,房价就是涨不上去,房东想要卖房去买新房,就只能降价。




上海购房者也不用慌,上海房价不会有大行情了。

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发布日期:2022-01-04 22:00:07

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