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12月1年期LPR降至3.80%5年期LPR保持不变

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所以LPR利率下调也是符合预期的

2021年最后一次LPR报价出炉:1年期LPR下调5个基点,5年期LPR与此前持平。

12月20日,全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价:1年期品种报3.80%,较上次下调5个基点;5年期以上品种报4.65%,此前,5年期以上LPR报价已连续19个月“按兵不动”。


图片来源视觉中国

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,此次下调总体上符合预期,在此前降准的政策环境下,对于降息的预期也会持续强烈。

当前宏观经济环境面临下行压力,所以LPR利率下调也是符合预期的。这对于进一步引导资金成本下降、促进宏观经济更好发展等有积极的作用。只不过此次下调中,1年期有所下调,而5年期则保持不动。这和当前比较错综复杂的外部环境有关。

对于1年期来说,通过下调,对于消费市场等影响会比较大。而对于中长期资金来说,去年疫情的时候已经做过几次下调,若当前继续下调,有可能会引起新的问题,包括资产价格泡沫的问题、金融市场投资收益率明显下滑的风险、通货膨胀压力增大的风险等,所以此次五年期并没有做出下调。

但同时严跃进也强调,此次下调本身和房地产的关系不大,客观上也不会对房地产产生直接的影响。

当然,鉴于房贷方面的工作是近期商业银行比较关注的内容,所以研究当前LPR改革过程中的新情况也很关键。

第一、降准大环境下,银行可贷资金规模会增多,资金面的宽裕,客观上也会使得房贷利率有下调的可能,尤其是明年二季度。

第二、从市场情绪看,后续各类政策放松的情况下,房地产交易市场也有复苏和反弹的可能,要防范各类炒作市场的现象,尤其是明年二季度以后。

第三、类似利率的下降,对于房地产一些消费端的领域,也会产生一些新的利好,如租赁市场方面的消费贷款等,后续也会有资金成本降低的利好。

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发布日期:2021-12-22 15:49:41

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