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燕郊已经是在北京有个家的梦想最后上车的门票
文/于凡诺
一
房子，曾经寄载了许多人的梦想。
然而，很多人并没有想过，在市场下行时期，当发财梦断了的时候，一旦断供，房子或还会拿走你的全部。
这，对于投资客，是投资任何生意都将会有的风险之一。
而这，对于刚需买房人，却是不可承受之重。
为什么这么说呢？
下面是一个刚需买房后成为房奴人的亲身经历，他最近含泪写下：亲身经历，我断供了(引以为戒)。
二
在这篇文章中，
他写道：
2017年时，他在北京东边，距离天安门直线距离不到40公里的燕郊，置换了房屋，当时把手中小房子换成了140平米大三居，总共花费了426万，均价三万零四百多一点，其中贷款金额298万，每月月供16800元。
这是他的唯一住房，
他写道，当时他满怀憧憬，觉得负担这点不算什么。
从时间上推算，他那时31岁，正当年轻，工作好，收入高，也确实无所畏惧。何况，在上行市场，房子本身也是巨大的财富。
实际上，关于那一年，我也一直记忆犹新。
当时，燕郊因为平谷地铁修建在即，许多机遇似乎就在眼前。
对于许多蜗居北漂一族来说，燕郊已经是在北京有个家的梦想最后上车的门票。
“哪怕再贵也要抢，先占坑。”
然而，画风突然转向。
2017年6月，燕郊一纸限购令将炒房热情直接打入十八层地狱，不到一年，燕郊房价从最高4万直跌到最低15000元每平方米，此后一直在15000-19000元每平米徘徊，至此，燕郊进入了房价断崖式下跌的漫漫寒冬。
上述购房人不幸遇上寒冬，
从2017年高价位买入，他写道，一晃四年过去了,还款总金额近81万，然而这其中仅还了16万本金，其余64万是利息。更不幸的是，因为种种原因，他的工作和收入发生变化，房贷还不起了。
而因为房价下跌，这套房子售价也就在230-250万之间，倘若着急成交会更低。
按照这样的售价，即使卖掉房子把售房款全部交还给银行，还将欠银行40多万。
当时不懂，也是鬼使神差，他直接选择了断供，心里想着最多银行直接把房子收走算了。
三
然而，很快，就在他选择断供后，仅仅七个月。
悲催来了。
他被银行起诉并被快速判决，因为法院传票和判决书都是邮政ems来送达。结果不送到家，放在快递驿站，如果没及时签收或者不知道，将面临开庭缺席，而一旦被告缺席，法院及银行将走快速简易流程直接判决。
他很快就收到了判决书，
这份判决书，更加明确了相关内容：
1、他4年前贷款298万，现在还欠282万，四年内还了80万，仅还了16万本金，其余64万尽管已经接近本金五分之一，也只是在还利息。
2、因为被判决，他需要承担的利息、罚息49908元，案件受理费15389元，保全费5000元，其中还有银行委托的起诉律师费122620元，这些一起高达192917元。
3、他上诉可以，另需花费大约3万，且难有改判可能。
4、他从此进入失信人名单。
最后，他写道，买房一定要量力而行，想要甩给银行，没有可能的。
自住一套房四年成本约170万，还不算接下来法拍的评估价。
几乎失去了一切。
一套房，仅仅四年，就让他几乎失去了一切。
正是最后这句话，瞬间击中了很多人的心坎，令人不寒而栗。
也许只要你是辛苦的北漂，沪漂或者深漂，
只要你有相同的经历，
亦或者或者只要你是每月辛苦挣钱还房贷的房奴，
大概都会深深地懂得个中滋味。
（END）致力于探讨现象背后的秘密，为防走失，阅读更多请关注于凡诺说（或搜yufannuo关注）
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