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上海房租涨20%?普通白领:快露宿街头了

关键词:上海,房租,消费,租房,普通,市场,公寓,提前,成为涨

房租涨据克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》显示

本想着换到公司附近租房,结果没想到这里的租金,比他在去年年底租房时上涨了很多,一个单间就上涨了五百块钱。原本他以为只有他是这样,结果稍微一搜,发现网上也有很多的网友对上海租金的事情讨论也很多


工资不涨,房租涨

据克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》显示:上半年上海租房市场租金整体呈上升状态,外环内各区域普遍上涨了300-500元,部分区域已经连续上涨7个月

并且在7月时,据克而瑞统计,上海的租金水平又一次突破了新高,环比上涨了4.4%,同比也有2%的涨幅。

这让想要换地方租房的朋友瑟瑟发抖。这大半年的,怎么房租涨得这么快呢?

同样的,央视也报道了这一现象,而且,央视的记者在走访中还发现了,部分区域涨幅真的是太大了,居然涨幅接近了20%。这么高的房租让不远万里,满怀梦想的年轻人,如何负担得起?


央视报道中的一位小哥,原本每个月花费不到5000元就可以居住在人民广场附近,也因为房租上涨到最少要6-7千元的程度,导致直接搬家住到了嘉定新城。


里外里差出了至少30公里,通勤时间也增加了很多,这真是反映出了众多打工人的无奈。微博上的网友们也是如此,纷纷在网上抱怨起来。


房租成“白领”首要考虑因素

说到租房,上海的房租一直是除北京、深圳之外,租房价格很高的城市。但是,依然不免有许多外地人前去上海工作,尤其是高学历的人群。除了上海人之外,外地人在上海租房的也占有大多数。然而,随着房租的价格不断上涨,房租成为“白领”中首要考虑的问题

为何上海的房租在呈现不断上涨的趋势?客观来说,不仅仅是租房市场,整个房地产行业的市场都是呈现上升趋势,而这次上海房租上涨也并非是个案。在上海,租房市场的几大主流产品长租公寓、老旧的拆迁房和老旧的普通商品房成为外地“普通白领”的选择。说到长租公寓,即是这两年的新品也受到了市场的打击。

长租公寓租赁的运营模式还不够成熟,破产、经营不下去的状况也是频繁出现,导致一些长租公寓不得不因为经营不佳而退出市场。今年上海长租公寓的供应量也是比去年少很多,租房量少也成为导致了房租上涨的一个原因


还有酒店式公寓,新建的酒店式公寓往往较偏,而且它的租金也会高于普通的商品房。选择酒店式公寓的白领往往对生活要求略高,这也是导致房租上涨的一个原因。

在上海定居的普通白领,平均月薪在8000-10000元左右,交完房租之外剩下的也寥寥无几。尤其是对于年轻的刚毕业的大学生而言,可能还达不到这个工资水平。那么他们是怎样在上海生活的?

事实证明,成为月光族是必然的现象。上海的经济消费水平是位居长三角的首位,在全国也是位居前几位。在这样的时尚、经济发达的城市,竞争也是很大。普通白领在拿出一大半工资用于支付房租之外,剩下的工资显然已经跟不上正常的消费水平。


提前消费成为普通白领的消费观

但是,在上海用于经济生活的消费每年都在增长,商场购物、餐饮以及其他的娱乐场所,也不乏年轻白领的身影。提前消费似乎已经成为一种潮流,甚至提前预支用于过度的攀比,也是也促使成为月光族的一个重要的原因。

对于在上海的普通白领,提前消费虽然也存在过患,但是提前消费如果是在预算之内也未尝不可。如果超出了自己的经济范围之内却是一件让人头痛之事。

与此同时,信用卡、花呗、借呗、白条等先消费后还款的各种软件的兴起,大多数人也从赚多少花多少的观念中转变到提前消费的大军中,仿佛这些软件里的借款不是自己的钱一样。随之而来的就是每个月的账单越来越多,工资入不敷出的现象接踵而来。


在过去人们的消费观念是存储,把钱都存到银行里,以备不时之需。现在,人们尤其是年轻人群却是“花明天的钱,满足今天的消费”,这样的消费观念却是不是一条良性的发展方向。虽然时代在改变,但是无论任何时候,提前消费要遵循一个适度原则

此次上海房租的大涨幅给普通白领的生活带来一定影响,对于房屋租赁市场,也确实需要更多的调控

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发布日期:2021-12-10 14:01:52

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