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生活用品开始涨价了,明年或“更困难”,房企、老百姓都哭了

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粮食的价格就会上涨

我们的生活离不开衣食住行,很多东西在我们不经意间都悄悄地涨价了,回想10年前我们100元还是非常耐用的,现在的100元好像就这样了,刷一声没了。

很多老百姓都说物价上涨了,工资还是保持在原地,其实工资也是上涨了,只不过对比物价上涨还是有些力不从心。

让我印象最深刻的是,前两年的猪肉价格让老百姓一度吃不吃肉啊,30多元一斤已经超出了老百姓可承受的范围,现在青菜的价格是否都让老百姓感到真贵,今年以来除了猪肉的价格下降以外,似乎所有的物品价格都上涨了,去年是青菜炒猪肉,今年是猪肉炒青菜,也颠覆了老百姓的印象了吧!青菜价格居然比猪肉还贵。


除此之外啤酒、调味料、大米。等能说得出来的生活用品,价格都在不同程度上涨,虽然还是在可以接受的范围内,但是全部叠加在一起,似乎就已经承受不了,假设过去每个月的生活费为2000元,现在可能要2300元,甚至是2500元,无形之中就在掠夺着老百姓的“财富”。

出现大幅度通胀的最根本原因

黑天鹅事件影响全球货币超发,全球经济都有着大幅度的波动,绝大部分行业都在经历低谷期,全球Top20的国家,美、日、印、英、利等国家经济增速都出现了倒退的情况,仅有中国逆势增长。而所有人都觉得最困难的2020年已经过去了,2021年应该会恢复到原有的状态吧,可惜现实就是这么残酷,“身体”似乎已经恢复了,但元气还没有回过神来。老百姓感觉生活压力似乎变得越来越大,并没有想象中这么美好。

为能够为了快速地恢复经济,今年年初印刷高达3万亿美元刺激经济增长,欧洲也投入了超过1.35万亿欧元,澳大利亚,日本,韩国等国家也在陆续地印钱,美国印出来的资金撒满了全球任何一个角落。今年6月份美联储在公开声明与决息会议中明确地说到,在2023年之前会面临着两次大幅度的、加息,提高通胀,预计今年的通胀率攀升至5%,创下近30年来的新高。


沃顿商学院的教授认为,未来2~3年时间内通胀仍会继续地增长,商品的价格依旧是存在巨大的压力,煤炭、金属、原油等等大宗商品。房地产大佬王石在今年3月份的时候也发文警惕过“全球一体化的大背景下没有局外人,随着国家大宗商品和原材料价格的上涨,国内也面临着输入性的通胀压力,作为普通人的生活将会变得越来越严,还要面临着通胀带来的洗劫”

我们简单地理解,印出来的钱流入粮食,粮食的价格就会上涨,流向于股票或者其他行业,其他东西的价格也会跟随上涨,显然现在的钱已经流入到了我们生活各类型的产品中去了。

房企、老百姓都哭了

通胀的背景下,我们总喜欢用过去的经验去衡量市场,美国9月份总销售套数629万套,成交量一直处于高位,成交中位数为35.28万美元,同比增长13.3%,除了美国为韩国一系列,南非、土耳其、加拿大、澳大利亚等24个国家房价都出现了不同程度的上涨部分,国家的核心城市房价上涨一度超过50%以上,看看真的有点像2020年国内重点城市的房价上涨水平。

钱印出来了,当然是要有地方去啊!美国的股市应该是最大的储水池,过来就是房地产,钱进去了,股票和房价当然是蹭蹭地往上涨。我们不能用其他国家的经验去衡量国内的房地产,最主要是2021年楼市的调控让整个房地产出现“降温”。


三道红线主要是针对房地产企业,剔除预收款后净资产负债率大于70%、净资产大于100%、现金短债比小于一倍,如果踩一条红线,有利负债率不能上涨超过10%,踩两条红线,有息负债率不能超过上涨5%,踩三条红线,不能增加;没有踩红线的开发商有机负债率不能上涨超过15%。要求各大房地产企业在2023年6月份之间

降到规定的范围内,流进房地产企业的负债率依旧属于高位,根据公开的数据显示2021年房地产企业共计还款金额12,448亿,2022年共计还款金额9,000亿,整体还款压力还是巨大的。

两道红线主要是针对银行,对房地产企业以及个人贷款比例的上限,房地产企业原本房子卖不出去都不用需求选择,银行贷款周转就没有问题了,现在想想就不行了。

房地产企业受到这两条政策的影响下没办法,只能选择降价销售回笼资金吧,不过放款时间进一步的拉长,房地产企业回笼资金的能力进一步的下降,开发商只能默默地流下了眼泪。


二手房参考指导价对市场的炒作行为起到了重拳冲击,过去老百姓认为投资房地产肯定不会错,大力度的调控下,银行只能根据参考价贷款,市面上二手房挂牌量已经突破了320.2万套,各大业主都在竞争,赶紧的把房产变成现金。随着竞争越激烈只能选择降价销售才能吸引住购房者的注意力,不然只会沦为陪同。

短短几个月时间,房价就出现了新的拐点,让不少购房者损失几十万,比如武汉某楼盘原本销售价格1.7万元每平米,如今销售价格1.2万元每平米;成都某楼盘原售价2.6万元每平米,如今售价1.8万元每平米,类似这样的事情太多了,要不然也不会有这么多城市出台“限跌令”吧!根据国家统计局发布的数据,根据国家统计局的数据显示10月份成交单价9749元每平米,价格已经回落到了2019年至2020年的平均水平,地产为了回笼资金选择降价销售,已经是非常平常的事情了,不少的购房者都选择持币观看。


明年或许“更困难”,每个行业有每个行业的难处吧!老百姓的生活品质确实是变好了,但是老百姓的生活压力同时也在变大了,面对压力的来袭,普通人该如何面对?

开源节流,很多人都不知道自己每个月的收入去哪里了,所以一定要整理好自己的

入支出报告。以后收入在哪些地方该花钱的,哪些地方该节约钱的也要整理好,不要这里花点,那里花点,一个月工资就这样没了,每个月几千元的工资,却默默地承受着高通胀的来临,只要不乱消费,相对来说,通胀对自己的心态就会减少。

做个斜杠青年,应该很多人都不知道这个词语的意思吧,就是发展副业增加自身的收入。不少人都说现在的年轻人真的太懒惰了,所以才导致什么事情都做不成,实际上默默地在提升自己了,没办法压力太大了,只能通过其他副业来帮助自身的收入解决目前遇到的困境。


有一定的理财知识,每个人都要掌握一定的理财知识,才能让自己的生活过得更加美满,如果把自己的年化收益提升在8%~10%之间,也相对来说还算是可观致命的,大大的超过银行定期理财收益,10万元一年大概有1万元的收入,应该也还算是挺不错的吧,当然如果我们敢拼或者对股票市场懂的话,撬动的资金可能更大,亏本的资金同样也可能最大。

2021年准备结束了,2022年加油!明天争取买房、买车、有存款、脱单、升值、加薪。

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发布日期:2021-12-07 23:06:51

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