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土拍快报|28轮报价上海中环拿下朱家角宅地楼板价近1.5万

关键词:地块,周边, 湖-淀,朱家角约,青浦,配套

地块周边新房市场基本别墅社区均价约4.5万元/平 

  乐居买房讯(编辑淙淙)7月2日,上海中环投zi开发(集团)有限公司10.13亿元拿下青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块,出让面积54473.6平米,容积1.25,地块起价9.54亿(95357万元),成交楼板价约14885/平。

  地块总范围:东至港周路,南至D07-04地块,西至淀园路,北至淀山湖大道。

  乐居买房讯(编辑淙淙)7月2日,上海中环投zi开发(集团)有限公司10.13亿元拿下青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块,出让面积54473.6平米,容积1.25,地块起价9.54亿(95357万元),成交楼板价约14885/平。

  地块总范围:东至港周路,南至D07-04地块,西至淀园路,北至淀山湖大道。

地块位置图地块位置图

       该幅地块位于朱家角板块,距离朱家角旅游区约2公里,距离淀山湖约3.7公里。地块位于青浦朱家角新镇区QPC1-0002单元内,根据单元控规图显示,除了天然河道外和绿化外,该片区域多为一至五类住宅用地(黄色地块)以及商业商务用地(红色地块)。

单元控规图单元控规图

  虽然就目前D07-01地块周边规划中空地较多,周边人气不足,不过就长远的规划来看,该单元内地块多由住宅及商业组成,且带有大淀湖景区,建成后自成“一城”,景观+配套+居住氛围逐渐形成,加上直线距离约2km淀山湖大道17号线轨交,发展前景可期。

地块周边新房市场 基本别墅社区 均价约4.5万元/平

      根据乐居楼盘库统计朱家角板块及周边共计6个新盘,户型基本为别墅房源,均价约4.5万元/平,对于别墅这类改善类楼盘的需求者来说可供选择的选择性较大。

朱家角及周边新房朱家角及周边新房

      东原碧桂园由上海东碧房地产开发有限公司开发,与17号线淀山湖大道地铁站直线距离约530米左右。项目为青浦淀山湖纯新盘,主打中式庭院,尽享淀山湖天然资源优势。项目售楼处已经对外开放,预计会推出392套房源,建面约90-100平3房。

       空气状况优良,毗邻淀山湖,生态宜居,项目所推的89平米小户型是市场的热门户型,项目周边配套纯熟,拥有吾悦广场、万达茂等大型商业配套;区域内有复旦附中青浦分校、青浦实验中学的教育资源;青浦中心医院等能满足业主的医疗需求。

       中南君悦府位于朱家角古镇,地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。小区容积率2.0,绿化率35%,占地面积19396.6平米,建筑面积38793.8平米。居住舒适度非常棒!

周边二手房现状 新房居多 且均为中大户型

       朱家角地块周边二手房房源较多周边配套设施成熟

地块周边二手房情况地块周边二手房情况

       由于小区房龄较新,故周边二手房均价与信访基本持平,周边挂牌的二手房小区房源充足,均价基本在3.5万元/平左右。

青浦朱家角地块拍地回顾:时隔2年地价降了近一半

  根据乐居数据库记录,青浦朱家角板块2017和2018年均无宅地出让,2016年的成交楼板价为2.2-3万/平米,本次D07-01地块虽有溢价率,但是成交楼板价仍不足1.5万/平米,降幅非常明显,达8千-1.6万/平米。

时隔2年朱家角宅地再出让时隔2年朱家角宅地再出让

       2016年朱家角的2幅宅地分别由江苏中南以及东原&碧桂园拍得,其中江苏中南拍得的地块已入市,为中南君悦府,目前剩余5套建面约90平的3房在售,总价约370万/套。而后者东原碧桂园还未入市,为朱家角纯新盘。

  虽然说,相比2016年的2幅宅地,D07-01地块的地价确实降了不少,但是中南君悦府和东原碧桂园的直线距离在500米左右,为轨交盘,且能非常便捷地享受轨交配套商业以及站点南侧青浦万达茂,配套成熟度高于本幅地块。


地块位置图

       该幅地块位于朱家角板块,距离朱家角旅游区约2公里,距离淀山湖约3.7公里。地块位于青浦朱家角新镇区QPC1-0002单元内,根据单元控规图显示,除了天然河道外和绿化外,该片区域多为一至五类住宅用地(黄色地块)以及商业商务用地(红色地块)。

  乐居买房讯(编辑淙淙)7月2日,上海中环投zi开发(集团)有限公司10.13亿元拿下青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块,出让面积54473.6平米,容积1.25,地块起价9.54亿(95357万元),成交楼板价约14885/平。

  地块总范围:东至港周路,南至D07-04地块,西至淀园路,北至淀山湖大道。

地块位置图地块位置图

       该幅地块位于朱家角板块,距离朱家角旅游区约2公里,距离淀山湖约3.7公里。地块位于青浦朱家角新镇区QPC1-0002单元内,根据单元控规图显示,除了天然河道外和绿化外,该片区域多为一至五类住宅用地(黄色地块)以及商业商务用地(红色地块)。

单元控规图单元控规图

  虽然就目前D07-01地块周边规划中空地较多,周边人气不足,不过就长远的规划来看,该单元内地块多由住宅及商业组成,且带有大淀湖景区,建成后自成“一城”,景观+配套+居住氛围逐渐形成,加上直线距离约2km淀山湖大道17号线轨交,发展前景可期。

地块周边新房市场 基本别墅社区 均价约4.5万元/平

      根据乐居楼盘库统计朱家角板块及周边共计6个新盘,户型基本为别墅房源,均价约4.5万元/平,对于别墅这类改善类楼盘的需求者来说可供选择的选择性较大。

朱家角及周边新房朱家角及周边新房

      东原碧桂园由上海东碧房地产开发有限公司开发,与17号线淀山湖大道地铁站直线距离约530米左右。项目为青浦淀山湖纯新盘,主打中式庭院,尽享淀山湖天然资源优势。项目售楼处已经对外开放,预计会推出392套房源,建面约90-100平3房。

       空气状况优良,毗邻淀山湖,生态宜居,项目所推的89平米小户型是市场的热门户型,项目周边配套纯熟,拥有吾悦广场、万达茂等大型商业配套;区域内有复旦附中青浦分校、青浦实验中学的教育资源;青浦中心医院等能满足业主的医疗需求。

       中南君悦府位于朱家角古镇,地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。小区容积率2.0,绿化率35%,占地面积19396.6平米,建筑面积38793.8平米。居住舒适度非常棒!

周边二手房现状 新房居多 且均为中大户型

       朱家角地块周边二手房房源较多周边配套设施成熟

地块周边二手房情况地块周边二手房情况

       由于小区房龄较新,故周边二手房均价与信访基本持平,周边挂牌的二手房小区房源充足,均价基本在3.5万元/平左右。

青浦朱家角地块拍地回顾:时隔2年地价降了近一半

  根据乐居数据库记录,青浦朱家角板块2017和2018年均无宅地出让,2016年的成交楼板价为2.2-3万/平米,本次D07-01地块虽有溢价率,但是成交楼板价仍不足1.5万/平米,降幅非常明显,达8千-1.6万/平米。

时隔2年朱家角宅地再出让时隔2年朱家角宅地再出让

       2016年朱家角的2幅宅地分别由江苏中南以及东原&碧桂园拍得,其中江苏中南拍得的地块已入市,为中南君悦府,目前剩余5套建面约90平的3房在售,总价约370万/套。而后者东原碧桂园还未入市,为朱家角纯新盘。

  虽然说,相比2016年的2幅宅地,D07-01地块的地价确实降了不少,但是中南君悦府和东原碧桂园的直线距离在500米左右,为轨交盘,且能非常便捷地享受轨交配套商业以及站点南侧青浦万达茂,配套成熟度高于本幅地块。


单元控规图

  虽然就目前D07-01地块周边规划中空地较多,周边人气不足,不过就长远的规划来看,该单元内地块多由住宅及商业组成,且带有大淀湖景区,建成后自成“一城”,景观+配套+居住氛围逐渐形成,加上直线距离约2km淀山湖大道17号线轨交,发展前景可期。

地块周边新房市场 基本别墅社区 均价约4.5万元/平

      根据乐居楼盘库统计朱家角板块及周边共计6个新盘,户型基本为别墅房源,均价约4.5万元/平,对于别墅这类改善类楼盘的需求者来说可供选择的选择性较大。

  乐居买房讯(编辑淙淙)7月2日,上海中环投zi开发(集团)有限公司10.13亿元拿下青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块,出让面积54473.6平米,容积1.25,地块起价9.54亿(95357万元),成交楼板价约14885/平。

  地块总范围:东至港周路,南至D07-04地块,西至淀园路,北至淀山湖大道。

地块位置图地块位置图

       该幅地块位于朱家角板块,距离朱家角旅游区约2公里,距离淀山湖约3.7公里。地块位于青浦朱家角新镇区QPC1-0002单元内,根据单元控规图显示,除了天然河道外和绿化外,该片区域多为一至五类住宅用地(黄色地块)以及商业商务用地(红色地块)。

单元控规图单元控规图

  虽然就目前D07-01地块周边规划中空地较多,周边人气不足,不过就长远的规划来看,该单元内地块多由住宅及商业组成,且带有大淀湖景区,建成后自成“一城”,景观+配套+居住氛围逐渐形成,加上直线距离约2km淀山湖大道17号线轨交,发展前景可期。

地块周边新房市场 基本别墅社区 均价约4.5万元/平

      根据乐居楼盘库统计朱家角板块及周边共计6个新盘,户型基本为别墅房源,均价约4.5万元/平,对于别墅这类改善类楼盘的需求者来说可供选择的选择性较大。

朱家角及周边新房朱家角及周边新房

      东原碧桂园由上海东碧房地产开发有限公司开发,与17号线淀山湖大道地铁站直线距离约530米左右。项目为青浦淀山湖纯新盘,主打中式庭院,尽享淀山湖天然资源优势。项目售楼处已经对外开放,预计会推出392套房源,建面约90-100平3房。

       空气状况优良,毗邻淀山湖,生态宜居,项目所推的89平米小户型是市场的热门户型,项目周边配套纯熟,拥有吾悦广场、万达茂等大型商业配套;区域内有复旦附中青浦分校、青浦实验中学的教育资源;青浦中心医院等能满足业主的医疗需求。

       中南君悦府位于朱家角古镇,地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。小区容积率2.0,绿化率35%,占地面积19396.6平米,建筑面积38793.8平米。居住舒适度非常棒!

周边二手房现状 新房居多 且均为中大户型

       朱家角地块周边二手房房源较多周边配套设施成熟

地块周边二手房情况地块周边二手房情况

       由于小区房龄较新,故周边二手房均价与信访基本持平,周边挂牌的二手房小区房源充足,均价基本在3.5万元/平左右。

青浦朱家角地块拍地回顾:时隔2年地价降了近一半

  根据乐居数据库记录,青浦朱家角板块2017和2018年均无宅地出让,2016年的成交楼板价为2.2-3万/平米,本次D07-01地块虽有溢价率,但是成交楼板价仍不足1.5万/平米,降幅非常明显,达8千-1.6万/平米。

时隔2年朱家角宅地再出让时隔2年朱家角宅地再出让

       2016年朱家角的2幅宅地分别由江苏中南以及东原&碧桂园拍得,其中江苏中南拍得的地块已入市,为中南君悦府,目前剩余5套建面约90平的3房在售,总价约370万/套。而后者东原碧桂园还未入市,为朱家角纯新盘。

  虽然说,相比2016年的2幅宅地,D07-01地块的地价确实降了不少,但是中南君悦府和东原碧桂园的直线距离在500米左右,为轨交盘,且能非常便捷地享受轨交配套商业以及站点南侧青浦万达茂,配套成熟度高于本幅地块。


朱家角及周边新房

      东原碧桂园由上海东碧房地产开发有限公司开发,与17号线淀山湖大道地铁站直线距离约530米左右。项目为青浦淀山湖纯新盘,主打中式庭院,尽享淀山湖天然资源优势。项目售楼处已经对外开放,预计会推出392套房源,建面约90-100平3房。

       空气状况优良,毗邻淀山湖,生态宜居,项目所推的89平米小户型是市场的热门户型,项目周边配套纯熟,拥有吾悦广场、万达茂等大型商业配套;区域内有复旦附中青浦分校、青浦实验中学的教育资源;青浦中心医院等能满足业主的医疗需求。

       中南君悦府位于朱家角古镇,地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。小区容积率2.0,绿化率35%,占地面积19396.6平米,建筑面积38793.8平米。居住舒适度非常棒!

周边二手房现状 新房居多 且均为中大户型

       朱家角地块周边二手房房源较多周边配套设施成熟

  乐居买房讯(编辑淙淙)7月2日,上海中环投zi开发(集团)有限公司10.13亿元拿下青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块,出让面积54473.6平米,容积1.25,地块起价9.54亿(95357万元),成交楼板价约14885/平。

  地块总范围:东至港周路,南至D07-04地块,西至淀园路,北至淀山湖大道。

地块位置图地块位置图

       该幅地块位于朱家角板块,距离朱家角旅游区约2公里,距离淀山湖约3.7公里。地块位于青浦朱家角新镇区QPC1-0002单元内,根据单元控规图显示,除了天然河道外和绿化外,该片区域多为一至五类住宅用地(黄色地块)以及商业商务用地(红色地块)。

单元控规图单元控规图

  虽然就目前D07-01地块周边规划中空地较多,周边人气不足,不过就长远的规划来看,该单元内地块多由住宅及商业组成,且带有大淀湖景区,建成后自成“一城”,景观+配套+居住氛围逐渐形成,加上直线距离约2km淀山湖大道17号线轨交,发展前景可期。

地块周边新房市场 基本别墅社区 均价约4.5万元/平

      根据乐居楼盘库统计朱家角板块及周边共计6个新盘,户型基本为别墅房源,均价约4.5万元/平,对于别墅这类改善类楼盘的需求者来说可供选择的选择性较大。

朱家角及周边新房朱家角及周边新房

      东原碧桂园由上海东碧房地产开发有限公司开发,与17号线淀山湖大道地铁站直线距离约530米左右。项目为青浦淀山湖纯新盘,主打中式庭院,尽享淀山湖天然资源优势。项目售楼处已经对外开放,预计会推出392套房源,建面约90-100平3房。

       空气状况优良,毗邻淀山湖,生态宜居,项目所推的89平米小户型是市场的热门户型,项目周边配套纯熟,拥有吾悦广场、万达茂等大型商业配套;区域内有复旦附中青浦分校、青浦实验中学的教育资源;青浦中心医院等能满足业主的医疗需求。

       中南君悦府位于朱家角古镇,地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。小区容积率2.0,绿化率35%,占地面积19396.6平米,建筑面积38793.8平米。居住舒适度非常棒!

周边二手房现状 新房居多 且均为中大户型

       朱家角地块周边二手房房源较多周边配套设施成熟

地块周边二手房情况地块周边二手房情况

       由于小区房龄较新,故周边二手房均价与信访基本持平,周边挂牌的二手房小区房源充足,均价基本在3.5万元/平左右。

青浦朱家角地块拍地回顾:时隔2年地价降了近一半

  根据乐居数据库记录,青浦朱家角板块2017和2018年均无宅地出让,2016年的成交楼板价为2.2-3万/平米,本次D07-01地块虽有溢价率,但是成交楼板价仍不足1.5万/平米,降幅非常明显,达8千-1.6万/平米。

时隔2年朱家角宅地再出让时隔2年朱家角宅地再出让

       2016年朱家角的2幅宅地分别由江苏中南以及东原&碧桂园拍得,其中江苏中南拍得的地块已入市,为中南君悦府,目前剩余5套建面约90平的3房在售,总价约370万/套。而后者东原碧桂园还未入市,为朱家角纯新盘。

  虽然说,相比2016年的2幅宅地,D07-01地块的地价确实降了不少,但是中南君悦府和东原碧桂园的直线距离在500米左右,为轨交盘,且能非常便捷地享受轨交配套商业以及站点南侧青浦万达茂,配套成熟度高于本幅地块。


地块周边二手房情况

       由于小区房龄较新,故周边二手房均价与信访基本持平,周边挂牌的二手房小区房源充足,均价基本在3.5万元/平左右。

青浦朱家角地块拍地回顾:时隔2年地价降了近一半

  根据乐居数据库记录,青浦朱家角板块2017和2018年均无宅地出让,2016年的成交楼板价为2.2-3万/平米,本次D07-01地块虽有溢价率,但是成交楼板价仍不足1.5万/平米,降幅非常明显,达8千-1.6万/平米。

  乐居买房讯(编辑淙淙)7月2日,上海中环投zi开发(集团)有限公司10.13亿元拿下青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块,出让面积54473.6平米,容积1.25,地块起价9.54亿(95357万元),成交楼板价约14885/平。

  地块总范围:东至港周路,南至D07-04地块,西至淀园路,北至淀山湖大道。

地块位置图地块位置图

       该幅地块位于朱家角板块,距离朱家角旅游区约2公里,距离淀山湖约3.7公里。地块位于青浦朱家角新镇区QPC1-0002单元内,根据单元控规图显示,除了天然河道外和绿化外,该片区域多为一至五类住宅用地(黄色地块)以及商业商务用地(红色地块)。

单元控规图单元控规图

  虽然就目前D07-01地块周边规划中空地较多,周边人气不足,不过就长远的规划来看,该单元内地块多由住宅及商业组成,且带有大淀湖景区,建成后自成“一城”,景观+配套+居住氛围逐渐形成,加上直线距离约2km淀山湖大道17号线轨交,发展前景可期。

地块周边新房市场 基本别墅社区 均价约4.5万元/平

      根据乐居楼盘库统计朱家角板块及周边共计6个新盘,户型基本为别墅房源,均价约4.5万元/平,对于别墅这类改善类楼盘的需求者来说可供选择的选择性较大。

朱家角及周边新房朱家角及周边新房

      东原碧桂园由上海东碧房地产开发有限公司开发,与17号线淀山湖大道地铁站直线距离约530米左右。项目为青浦淀山湖纯新盘,主打中式庭院,尽享淀山湖天然资源优势。项目售楼处已经对外开放,预计会推出392套房源,建面约90-100平3房。

       空气状况优良,毗邻淀山湖,生态宜居,项目所推的89平米小户型是市场的热门户型,项目周边配套纯熟,拥有吾悦广场、万达茂等大型商业配套;区域内有复旦附中青浦分校、青浦实验中学的教育资源;青浦中心医院等能满足业主的医疗需求。

       中南君悦府位于朱家角古镇,地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。小区容积率2.0,绿化率35%,占地面积19396.6平米,建筑面积38793.8平米。居住舒适度非常棒!

周边二手房现状 新房居多 且均为中大户型

       朱家角地块周边二手房房源较多周边配套设施成熟

地块周边二手房情况地块周边二手房情况

       由于小区房龄较新,故周边二手房均价与信访基本持平,周边挂牌的二手房小区房源充足,均价基本在3.5万元/平左右。

青浦朱家角地块拍地回顾:时隔2年地价降了近一半

  根据乐居数据库记录,青浦朱家角板块2017和2018年均无宅地出让,2016年的成交楼板价为2.2-3万/平米,本次D07-01地块虽有溢价率,但是成交楼板价仍不足1.5万/平米,降幅非常明显,达8千-1.6万/平米。

时隔2年朱家角宅地再出让时隔2年朱家角宅地再出让

       2016年朱家角的2幅宅地分别由江苏中南以及东原&碧桂园拍得,其中江苏中南拍得的地块已入市,为中南君悦府,目前剩余5套建面约90平的3房在售,总价约370万/套。而后者东原碧桂园还未入市,为朱家角纯新盘。

  虽然说,相比2016年的2幅宅地,D07-01地块的地价确实降了不少,但是中南君悦府和东原碧桂园的直线距离在500米左右,为轨交盘,且能非常便捷地享受轨交配套商业以及站点南侧青浦万达茂,配套成熟度高于本幅地块。


时隔2年朱家角宅地再出让

       2016年朱家角的2幅宅地分别由江苏中南以及东原&碧桂园拍得,其中江苏中南拍得的地块已入市,为中南君悦府,目前剩余5套建面约90平的3房在售,总价约370万/套。而后者东原碧桂园还未入市,为朱家角纯新盘。

  虽然说,相比2016年的2幅宅地,D07-01地块的地价确实降了不少,但是中南君悦府和东原碧桂园的直线距离在500米左右,为轨交盘,且能非常便捷地享受轨交配套商业以及站点南侧青浦万达茂,配套成熟度高于本幅地块。


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发布日期:2021-08-23 12:05:59

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