3月27日，禹洲地产以13.5亿元（135000万元）拍得奉贤区南桥镇29-02区域地块，该地块土地出让面积达50349.8平米，成交楼板价16757.76（元/平方米），溢价率0%。  

  地块总范围：东至光钱路，南至规划绿地，西至规划幼儿园，北至杨顺路。

  3月27日，禹洲地产以13.5亿元（135000万元）拍得奉贤区南桥镇29-02区域地块，该地块土地出让面积达50349.8平米，成交楼板价16757.76（元/平方米），溢价率0%。  

  地块总范围：东至光钱路，南至规划绿地，西至规划幼儿园，北至杨顺路。

奉贤区南桥镇29-02区域地块

  出让要求：南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%，保障性住房5%以上，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套，地上建筑限高50米。

       该地块是禹洲今年在奉贤拿下的第二幅地块。拍地回顾：2月22日，禹洲以18.5亿元（184959万元）拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块，该地块土地出让面积达56048.1平方米，成交楼板价约1.5万元/平，溢价率0%。详情可点击：《禹洲再度落子奉贤 18.5亿底价拍得金汇宅地楼板价1万5》

  距离5号线奉贤新城站约2km  旁边就是光语著

  该幅地块位于奉贤南桥板块，但是地块距离南桥核心生活区有一定距离，在3km以上，距离5号线南延伸终点站奉贤新城站有约2km的距离，步行坐轨交会比较累，公车的话，地块周边比较匮乏，只有一条奉贤13路公交车。

光语著规划及户型分布图

  该地块旁边（几乎是隔着一条马路的距离），就是于去年年底入市的光语著，该项目是2017年11月由卓越拍得的地块，当时楼板价约2.1万/平，而29-02区域地块楼板价约1.68万/平米，几乎是低了隔壁新盘近6千/平米差价，这让之后这块土地新盘的品质及价格有了不少期待。

  光语著开盘推出户型为建筑面积约84和90平米3，258万起的小户型在总价段上还是比较有竞争优势的。

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光语著沪（2021）奉字不动产权第004688号在售

约32830元/㎡有效期:2021.8.2 ~ 2021.9.1

项目地址：奉贤区南桥光宾路58弄

400-606-6969 转45780 免费通话 致电咨询师了解更多信息 乐居使用隐私加密技术，保护您的真实号码 号码有效期秒，请尽快拨打 号码已失效，请刷新页面重试 当前楼盘正忙，请稍后刷新页面重试 楼盘动态： 南桥5号线旁品质新盘在售 260w+买到南桥主城区 南桥5号线旁品质新盘在售 260w+买到南桥主城区 查看更多

  不过就配套来讲，肯定不如南桥陈镇中心，许多配套都在规划中，比如社区南侧为350米的公共绿化带，北侧为待建用地，东侧规划有一座幼儿园，西侧为创业园。不过北面4公里内囊括商业、医疗、教育等配套，可满足日常生活的所有需求。

  总的来说，虽然本次出让的地块，并不是位于南桥成熟生活圈，但是日后等该盘造起来（新盘都会自带一些配套，如沿街商业、班车等），2个小区加强了区域内的生活氛围，配套逐步会跟上。且地价比较低，未来的价格应该仍较为亲民。

奉贤区南桥镇29-02区域地块

  出让要求：南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%，保障性住房5%以上，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套，地上建筑限高50米。

       该地块是禹洲今年在奉贤拿下的第二幅地块。拍地回顾：2月22日，禹洲以18.5亿元（184959万元）拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块，该地块土地出让面积达56048.1平方米，成交楼板价约1.5万元/平，溢价率0%。详情可点击：《禹洲再度落子奉贤 18.5亿底价拍得金汇宅地楼板价1万5》

  距离5号线奉贤新城站约2km  旁边就是光语著

  该幅地块位于奉贤南桥板块，但是地块距离南桥核心生活区有一定距离，在3km以上，距离5号线南延伸终点站奉贤新城站有约2km的距离，步行坐轨交会比较累，公车的话，地块周边比较匮乏，只有一条奉贤13路公交车。

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