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禹洲以13.5亿拍得奉贤南桥地块楼板价较17年降了6千/平

关键词:地块,南桥约光,配套,奉贤,规划语,距离,比较

南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%

  3月27日,禹洲地产以13.5亿元135000万元)拍得奉贤区南桥镇29-02区域地块,该地块土地出让面积达50349.8平米,成交楼板价16757.76(元/平方米),溢价率0%。  

  地块总范围:东至光钱路,南至规划绿地,西至规划幼儿园,北至杨顺路。

  3月27日,禹洲地产以13.5亿元135000万元)拍得奉贤区南桥镇29-02区域地块,该地块土地出让面积达50349.8平米,成交楼板价16757.76(元/平方米),溢价率0%。  

  地块总范围:东至光钱路,南至规划绿地,西至规划幼儿园,北至杨顺路。

奉贤区南桥镇29-02区域地块奉贤区南桥镇29-02区域地块

  出让要求:南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%,保障性住房5%以上,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套,地上建筑限高50米。

       该地块是禹洲今年在奉贤拿下的第二幅地块。拍地回顾:2月22日,禹洲以18.5亿元(184959万元)拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达56048.1平方米,成交楼板价约1.5万元/平,溢价率0%。详情可点击:《禹洲再度落子奉贤 18.5亿底价拍得金汇宅地楼板价1万5

  距离5号线奉贤新城站约2km  旁边就是光语著

  该幅地块位于奉贤南桥板块,但是地块距离南桥核心生活区有一定距离,在3km以上,距离5号线南延伸终点站奉贤新城站有约2km的距离,步行坐轨交会比较累,公车的话,地块周边比较匮乏,只有一条奉贤13路公交车。

光语著规划及户型分布图光语著规划及户型分布图

  该地块旁边(几乎是隔着一条马路的距离),就是于去年年底入市的光语著,该项目是2017年11月由卓越拍得的地块,当时楼板价约2.1万/平,而29-02区域地块楼板价约1.68万/平米,几乎是低了隔壁新盘近6千/平米差价,这让之后这块土地新盘的品质及价格有了不少期待。

  光语著开盘推出户型为建筑面积约84和90平米3,258万起的小户型在总价段上还是比较有竞争优势的。

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光语著沪(2021)奉字不动产权第004688号在售

约32830元/㎡有效期:2021.8.2 ~ 2021.9.1

项目地址:奉贤区南桥光宾路58弄

400-606-6969 45780 免费通话 致电咨询师了解更多信息 乐居使用隐私加密技术,保护您的真实号码 号码有效期秒,请尽快拨打 号码已失效,请刷新页面重试 当前楼盘正忙,请稍后刷新页面重试 楼盘动态: 南桥5号线旁品质新盘在售 260w+买到南桥主城区 南桥5号线旁品质新盘在售 260w+买到南桥主城区 查看更多

  不过就配套来讲,肯定不如南桥陈镇中心,许多配套都在规划中,比如社区南侧为350米的公共绿化带,北侧为待建用地,东侧规划有一座幼儿园,西侧为创业园。不过北面4公里内囊括商业、医疗、教育等配套,可满足日常生活的所有需求。

  总的来说,虽然本次出让的地块,并不是位于南桥成熟生活圈,但是日后等该盘造起来(新盘都会自带一些配套,如沿街商业、班车等),2个小区加强了区域内的生活氛围,配套逐步会跟上。且地价比较低,未来的价格应该仍较为亲民。

奉贤区南桥镇29-02区域地块

  出让要求:南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%,保障性住房5%以上,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套,地上建筑限高50米。

       该地块是禹洲今年在奉贤拿下的第二幅地块。拍地回顾:2月22日,禹洲以18.5亿元(184959万元)拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达56048.1平方米,成交楼板价约1.5万元/平,溢价率0%。详情可点击:《禹洲再度落子奉贤 18.5亿底价拍得金汇宅地楼板价1万5

  距离5号线奉贤新城站约2km  旁边就是光语著

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  地块总范围:东至光钱路,南至规划绿地,西至规划幼儿园,北至杨顺路。

奉贤区南桥镇29-02区域地块奉贤区南桥镇29-02区域地块

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光语著规划及户型分布图光语著规划及户型分布图

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发布日期:2021-08-23 12:03:29

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