关键词:地块,南桥约光,配套,奉贤,规划语,距离,比较
南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%
3月27日,禹洲地产以13.5亿元(135000万元)拍得奉贤区南桥镇29-02区域地块,该地块土地出让面积达50349.8平米,成交楼板价16757.76(元/平方米),溢价率0%。
地块总范围:东至光钱路,南至规划绿地,西至规划幼儿园,北至杨顺路。
3月27日,禹洲地产以13.5亿元(135000万元)拍得奉贤区南桥镇29-02区域地块,该地块土地出让面积达50349.8平米,成交楼板价16757.76(元/平方米),溢价率0%。
地块总范围:东至光钱路,南至规划绿地,西至规划幼儿园,北至杨顺路。
奉贤区南桥镇29-02区域地块
出让要求:南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%,保障性住房5%以上,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套,地上建筑限高50米。
该地块是禹洲今年在奉贤拿下的第二幅地块。拍地回顾:2月22日,禹洲以18.5亿元(184959万元)拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达56048.1平方米,成交楼板价约1.5万元/平,溢价率0%。详情可点击:《禹洲再度落子奉贤 18.5亿底价拍得金汇宅地楼板价1万5》
距离5号线奉贤新城站约2km 旁边就是光语著
该幅地块位于奉贤南桥板块,但是地块距离南桥核心生活区有一定距离,在3km以上,距离5号线南延伸终点站奉贤新城站有约2km的距离,步行坐轨交会比较累,公车的话,地块周边比较匮乏,只有一条奉贤13路公交车。
光语著规划及户型分布图
该地块旁边(几乎是隔着一条马路的距离),就是于去年年底入市的光语著,该项目是2017年11月由卓越拍得的地块,当时楼板价约2.1万/平,而29-02区域地块楼板价约1.68万/平米,几乎是低了隔壁新盘近6千/平米差价,这让之后这块土地新盘的品质及价格有了不少期待。
光语著开盘推出户型为建筑面积约84和90平米3,258万起的小户型在总价段上还是比较有竞争优势的。
上一张 下一张不过就配套来讲,肯定不如南桥陈镇中心,许多配套都在规划中,比如社区南侧为350米的公共绿化带,北侧为待建用地,东侧规划有一座幼儿园,西侧为创业园。不过北面4公里内囊括商业、医疗、教育等配套,可满足日常生活的所有需求。
总的来说,虽然本次出让的地块,并不是位于南桥成熟生活圈,但是日后等该盘造起来(新盘都会自带一些配套,如沿街商业、班车等),2个小区加强了区域内的生活氛围,配套逐步会跟上。且地价比较低,未来的价格应该仍较为亲民。
奉贤区南桥镇29-02区域地块出让要求:南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%,保障性住房5%以上,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套,地上建筑限高50米。
该地块是禹洲今年在奉贤拿下的第二幅地块。拍地回顾:2月22日,禹洲以18.5亿元(184959万元)拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达56048.1平方米,成交楼板价约1.5万元/平,溢价率0%。详情可点击:《禹洲再度落子奉贤 18.5亿底价拍得金汇宅地楼板价1万5》
距离5号线奉贤新城站约2km 旁边就是光语著
该幅地块位于奉贤南桥板块,但是地块距离南桥核心生活区有一定距离,在3km以上,距离5号线南延伸终点站奉贤新城站有约2km的距离,步行坐轨交会比较累,公车的话,地块周边比较匮乏,只有一条奉贤13路公交车。
3月27日,禹洲地产以13.5亿元(135000万元)拍得奉贤区南桥镇29-02区域地块,该地块土地出让面积达50349.8平米,成交楼板价16757.76(元/平方米),溢价率0%。
地块总范围:东至光钱路,南至规划绿地,西至规划幼儿园,北至杨顺路。
奉贤区南桥镇29-02区域地块
出让要求:南桥镇该地块自持建筑面积不低于15%,保障性住房5%以上,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套,地上建筑限高50米。
该地块是禹洲今年在奉贤拿下的第二幅地块。拍地回顾:2月22日,禹洲以18.5亿元(184959万元)拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达56048.1平方米,成交楼板价约1.5万元/平,溢价率0%。详情可点击:《禹洲再度落子奉贤 18.5亿底价拍得金汇宅地楼板价1万5》
距离5号线奉贤新城站约2km 旁边就是光语著
该幅地块位于奉贤南桥板块,但是地块距离南桥核心生活区有一定距离,在3km以上,距离5号线南延伸终点站奉贤新城站有约2km的距离,步行坐轨交会比较累,公车的话,地块周边比较匮乏,只有一条奉贤13路公交车。
光语著规划及户型分布图
该地块旁边(几乎是隔着一条马路的距离),就是于去年年底入市的光语著,该项目是2017年11月由卓越拍得的地块,当时楼板价约2.1万/平,而29-02区域地块楼板价约1.68万/平米,几乎是低了隔壁新盘近6千/平米差价,这让之后这块土地新盘的品质及价格有了不少期待。
光语著开盘推出户型为建筑面积约84和90平米3,258万起的小户型在总价段上还是比较有竞争优势的。
上一张 下一张不过就配套来讲,肯定不如南桥陈镇中心,许多配套都在规划中,比如社区南侧为350米的公共绿化带,北侧为待建用地,东侧规划有一座幼儿园,西侧为创业园。不过北面4公里内囊括商业、医疗、教育等配套,可满足日常生活的所有需求。
总的来说,虽然本次出让的地块,并不是位于南桥成熟生活圈,但是日后等该盘造起来(新盘都会自带一些配套,如沿街商业、班车等),2个小区加强了区域内的生活氛围,配套逐步会跟上。且地价比较低,未来的价格应该仍较为亲民。
光语著规划及户型分布图该地块旁边(几乎是隔着一条马路的距离),就是于去年年底入市的光语著,该项目是2017年11月由卓越拍得的地块,当时楼板价约2.1万/平,而29-02区域地块楼板价约1.68万/平米,几乎是低了隔壁新盘近6千/平米差价,这让之后这块土地新盘的品质及价格有了不少期待。
光语著开盘推出户型为建筑面积约84和90平米3,258万起的小户型在总价段上还是比较有竞争优势的。
上一张 下一张不过就配套来讲,肯定不如南桥陈镇中心,许多配套都在规划中,比如社区南侧为350米的公共绿化带,北侧为待建用地,东侧规划有一座幼儿园,西侧为创业园。不过北面4公里内囊括商业、医疗、教育等配套,可满足日常生活的所有需求。
总的来说,虽然本次出让的地块,并不是位于南桥成熟生活圈,但是日后等该盘造起来(新盘都会自带一些配套,如沿街商业、班车等),2个小区加强了区域内的生活氛围,配套逐步会跟上。且地价比较低,未来的价格应该仍较为亲民。
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