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上海第一批集中供地首个获取四证项目:距离拿地仅45天

关键词:地块,审批,项目,建设,宝山证,规划新,碧桂园,工作

  而这只是宝山区工程建设项目审批工作的一个缩影

  乐居买房讯 胡佳杰 近日,在宝山高效审批之下,上海首批集中土拍的首个四证地块现身。该项目为碧桂园6月25日竞得的宝山淞南地块,项目从土拍拿地到获取四证仅耗时45天。


  上海集中土拍首个四证地块

  8月10日,在宝山高效审批之下,碧桂园淞南项目一次取得了《建设用地规划许可证》《建设工程设计方案批复》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四证,成为上海首批集中土拍地块中第一个获取四证的地块,这也意味着项目可以投入开工建设进程。

  乐居买房讯 胡佳杰 近日,在宝山高效审批之下,上海首批集中土拍的首个四证地块现身。该项目为碧桂园6月25日竞得的宝山淞南地块,项目从土拍拿地到获取四证仅耗时45天。


  上海集中土拍首个四证地块

  8月10日,在宝山高效审批之下,碧桂园淞南项目一次取得了《建设用地规划许可证》《建设工程设计方案批复》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四证,成为上海首批集中土拍地块中第一个获取四证的地块,这也意味着项目可以投入开工建设进程。

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  该地块为今年6月25日碧桂园击败保利、金茂、大华等6家房企,以总价33.277亿元摘得。地块名为宝山区新江湾社区N09110单元A3-01A地块,性质为纯宅地,出让面积为33294平方米,成交楼板价约4.9046万元/平方米,溢价率约8.99%。

  根据出让文件,地块周边房地联动价格查询结果为7.3万元/平方米,未来地块建成后商品住宅销售均价将以此为参考略微调整。


  规划审批跑出“宝山速度”

  算算时间,该项目从土拍拿地到获取四证仅耗时45天,跑出了规划建设审批的“宝山速度”。

  而这只是宝山区工程建设项目审批工作的一个缩影,其实,从去年开始,宝山区已经在实践中逐步探索出一站式办理施工许可的高效服务模式。

  传统审批模式下,项目从拿地到获取四证,审批服务涉及10多个环节、30多项事项,耗时颇久。

  自《上海办理建筑许可对标世界银行营商环境新一轮改革总体工作方案》(沪府办【2020】5号)发布以来,宝山审批审查中心为解决企业痛点,有序推进新一轮改革政策落地,联合区规划资源局积极排摸符合一站式办理施工许可的项目,加大审批资源的整合,让企业能最快地拿到许可证。

  政府部门工作效率提高,审批时间成本被大大压缩,为项目早开工、早建设、早产生效益、少浪费成本创造有利条件,走出了一条优化营商环境的创新之路。

  此次碧桂园淞南项目拿到四证之后,即可投入建设之中,后续情况,乐居将持续关注。

  该地块为今年6月25日碧桂园击败保利、金茂、大华等6家房企,以总价33.277亿元摘得。地块名为宝山区新江湾社区N09110单元A3-01A地块,性质为纯宅地,出让面积为33294平方米,成交楼板价约4.9046万元/平方米,溢价率约8.99%。

  根据出让文件,地块周边房地联动价格查询结果为7.3万元/平方米,未来地块建成后商品住宅销售均价将以此为参考略微调整。


  规划审批跑出“宝山速度”

  算算时间,该项目从土拍拿地到获取四证仅耗时45天,跑出了规划建设审批的“宝山速度”。

  而这只是宝山区工程建设项目审批工作的一个缩影,其实,从去年开始,宝山区已经在实践中逐步探索出一站式办理施工许可的高效服务模式。

  传统审批模式下,项目从拿地到获取四证,审批服务涉及10多个环节、30多项事项,耗时颇久。

  自《上海办理建筑许可对标世界银行营商环境新一轮改革总体工作方案》(沪府办【2020】5号)发布以来,宝山审批审查中心为解决企业痛点,有序推进新一轮改革政策落地,联合区规划资源局积极排摸符合一站式办理施工许可的项目,加大审批资源的整合,让企业能最快地拿到许可证。

  政府部门工作效率提高,审批时间成本被大大压缩,为项目早开工、早建设、早产生效益、少浪费成本创造有利条件,走出了一条优化营商环境的创新之路。

  此次碧桂园淞南项目拿到四证之后,即可投入建设之中,后续情况,乐居将持续关注。

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发布日期:2021-08-18 10:24:17

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